Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Blekerstraat 13

2851BL Haastrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 9.120

Galerie de photos

Blekerstraat 13 Haastrecht
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek object aan de Hollandse IJssel in Haastrecht, waar wonen, hobby en ondernemen op één locatie mogelijk is! Op een royaal perceel van ca. 1.297 m² bieden wij dit veelzijdige object aan, waar wonen en ondernemen moeiteloos samengaan. Met een loods van ca. 159 m² v.v.o., diverse werk- en praktijkruimtes, energielabel A en een volledig gasloze, vrijstaande woning, is dit de ideale plek voor de ondernemer die comfort, ruimte en duurzaamheid zoekt! De woning De vrijstaande woning (ca. 142 m² woonoppervlakte) biedt comfortabel en duurzaam woonplezier: • ruime en lichte woonkamer (ca. 50 m²) met open haard; • moderne woonkeuken met o.a. inductiekookplaat, Quooker en Amerikaanse koelkast; • gelijkvloerse slaapkamer met aansluitend badkamer, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis; • drie slaapkamers op de verdieping, waarvan één met sauna en één met airconditioning; • volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming en uitstekende isolatie. Indeling woning: De woning straalt bij aankomst al direct charme uit. De voortuin met grind en appelboom verwelkomt je met een landelijke, ontspannen sfeer. Eenmaal binnen in de woning kom je terecht in een verrassend ruime en lichte woonkamer van circa 50 m². De open haard vormt het knusse middelpunt van de ruimte, en dankzij de speelse indeling voelt de kamer tegelijk huiselijk én ruimtelijk aan. Grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend aan de woonkamer vind je de woonkeuken. Deze is strak en netjes ingericht en voorzien van praktische apparatuur zoals een inductiekookplaat, een Quooker en een Amerikaanse koelkast. De keuken is een fijne plek om te koken en te eten, met openslaande deuren naar buiten voor de zomerse dagen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een aparte toiletruimte en een moderne badkamer met inloopdouche. De begane grond beschikt verder over een fijne slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een extra werkkamer zoekt. Grenzend aan deze kamer bevinden zich meerdere handige ruimtes: een inloopkast en een bergkast met zonneboiler en wasmachineaansluiting. Alles wat je nodig hebt, is hier op de begane grond aanwezig. Bovendien is de woning volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming op basis van drie zonnecollectoren wat bijdraagt aan comfortabel en duurzaam wonen. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter en slimme indeling. Aan de overloop is ruimte gecreëerd voor een werkhoek, ideaal voor thuiswerken of huiswerk. De grootste slaapkamer heeft een brede kunststof dakkapel, ingebouwde kastenwand en een sfeervolle laminaatvloer. Een tweede slaapkamer verrast met een eigen sauna, perfect voor ontspanning na een drukke dag. De derde kamer is licht en praktisch, met een wastafel, dakkapel en ingebouwde kastruimte. Dankzij het goed geïsoleerde dak en de praktische indeling is dit een comfortabele verdieping voor gezinnen, logees of hobbyruimte. Loods en werkplaats De loods is zeer compleet uitgerust en uitermate geschikt voor hobby of diverse bedrijfsactiviteiten in categorie 1 & 2: • vloeroppervlakte ca. 159 m², met entresol en twee bergingen; • maximale vloerbelasting 3.500 - 4.000 kg/m²; • elektrische overheaddeur (4 m hoog x 5 m breed); • hefbrug (4000 kg) en verrijdbare lift; • stoomcleaner, 380 volt-aansluitingen (2x, huis en loods, Eneco); • ledverlichting en camerabewaking rondom; • direct toegankelijk en multifunctioneel inzetbaar. Daarnaast bevindt zich op het perceel een zelfstandige unit van 10 meter lengte met twee werkruimtes, een toiletgroep en een keukentje. Dit maakt het object ideaal voor gebruik als kantoor, praktijk of extra bedrijfsruimte. Duurzaamheid en techniek Dit object loopt voorop in energievoorzieningen en beschikt over energielabel A: • volledig gasloos; • 66 zonnepanelen (totaal 15.808 kW vermogen); • 3 zonnecollectoren met 300 liter boiler voor vloerverwarming en warm water; • warmteterugwininstallatie (2x). Dankzij deze voorzieningen zijn de energielasten uitzonderlijk laag en is de bedrijfsvoering toekomstbestendig. Bijgebouw en buitenruimte Naast de loods beschikt het perceel over een verzorgd bijgebouw (momenteel in gebruik als salon/kantoor) met entree, toilet, wachtruimte en royale praktijkruimte. De buitenruimte is praktisch en sfeervol ingericht met o.a.: • geïntegreerd gazonsproeisysteem met pomp vanuit de IJssel; • robotmaaier; • petanquebaan met toebehoren; • chillhoek met elektrisch rolscreen en vuurtafel; • kunststof schuurtje aan de Hollandse IJssel voor opslag van tuin- en bootbenodigdheden. De bestemming Het perceel heeft in het bestemmingsplan "De Kleine Betuwe" de bestemming "Bedrijf t/m categorie 2" alsmede "Bedrijfswoning". Dat betekent dat er niet op het perceel gewoond mag worden, zonder dat er een actieve bedrijfsvoering plaatsvindt. Aangezien de wijk ten oosten van het perceel in het bestemmingsplan is aangewezen als "Wonen", zou er wellicht als koper met de gemeente Krimpenerwaard gesprekken gevoerd kunnen worden om te onderzoeken of het perceel particulier bewoond mag gaan worden. Vraag ons naar de mogelijkheden voor privé aankoop en tarief overdrachtsbelasting. Ligging De ligging aan de Hollandse IJssel maakt dit object extra bijzonder. Vanaf eigen terrein vaar je zo de rivier op. De stadskern met alle voorzieningen van Haastrecht is binnen handbereik. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, winkels en uitvalswegen richting Gouda en verder uitstekend bereikbaar. Algemeen: * Bouwjaar 1910, woonoppervlakte ca. 142m², overkapping ca. 14m², bijgebouwen ca. 215m², inhoud ca. 519m³; * Perceel ca. 1.297 m²; * Energielabel A; * Volledig gasloos; * Voorzien van 66 zonnepanelen, zonnecollectoren en WTW-installaties * Loods met hefbrug, 380V, entresol en beveiliging; * Zelfstandig bijgebouw en unit met werkruimtes, toiletgroep en keuken; * Comfortabele woning met vier slaapkamers, sauna en vloerverwarming; * Schitterend gelegen aan de Hollandse IJssel; * Directe vaarverbinding richting Oudewater/Utrecht en richting de Gouwe en de grote Hollandse IJssel; * Woning voorzien van vier slaapkamers; * Voorzien van zonnepanelen, warmteterugwininstallatie (2x) en 3 zonnecollectoren; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
1297 m²
Contenu
519 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
215 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Elektrisch, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2851

Google Maps

Carte de Haastrecht

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Haastrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haastrecht. En 2025 étaient 4.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

4.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haastrecht
Année Résidents
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haastrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Niveau d'enseignement

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

498

Étiquette A

382

Étiquette G

216

Étiquette D

202

Étiquette B

195

Étiquette A+

124

Étiquette F

92

Étiquette E

80

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haastrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haastrecht
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haastrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haastrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer maisons in Haastrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.