Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Blekerstraat 13

2851BL Haastrecht • Zuid-Holland

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 9.120

Photo Gallery

Blekerstraat 13 Haastrecht
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Uniek object aan de Hollandse IJssel in Haastrecht, waar wonen, hobby en ondernemen op één locatie mogelijk is! Op een royaal perceel van ca. 1.297 m² bieden wij dit veelzijdige object aan, waar wonen en ondernemen moeiteloos samengaan. Met een loods van ca. 159 m² v.v.o., diverse werk- en praktijkruimtes, energielabel A en een volledig gasloze, vrijstaande woning, is dit de ideale plek voor de ondernemer die comfort, ruimte en duurzaamheid zoekt! De woning De vrijstaande woning (ca. 142 m² woonoppervlakte) biedt comfortabel en duurzaam woonplezier: • ruime en lichte woonkamer (ca. 50 m²) met open haard; • moderne woonkeuken met o.a. inductiekookplaat, Quooker en Amerikaanse koelkast; • gelijkvloerse slaapkamer met aansluitend badkamer, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis; • drie slaapkamers op de verdieping, waarvan één met sauna en één met airconditioning; • volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming en uitstekende isolatie. Indeling woning: De woning straalt bij aankomst al direct charme uit. De voortuin met grind en appelboom verwelkomt je met een landelijke, ontspannen sfeer. Eenmaal binnen in de woning kom je terecht in een verrassend ruime en lichte woonkamer van circa 50 m². De open haard vormt het knusse middelpunt van de ruimte, en dankzij de speelse indeling voelt de kamer tegelijk huiselijk én ruimtelijk aan. Grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend aan de woonkamer vind je de woonkeuken. Deze is strak en netjes ingericht en voorzien van praktische apparatuur zoals een inductiekookplaat, een Quooker en een Amerikaanse koelkast. De keuken is een fijne plek om te koken en te eten, met openslaande deuren naar buiten voor de zomerse dagen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een aparte toiletruimte en een moderne badkamer met inloopdouche. De begane grond beschikt verder over een fijne slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een extra werkkamer zoekt. Grenzend aan deze kamer bevinden zich meerdere handige ruimtes: een inloopkast en een bergkast met zonneboiler en wasmachineaansluiting. Alles wat je nodig hebt, is hier op de begane grond aanwezig. Bovendien is de woning volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming op basis van drie zonnecollectoren wat bijdraagt aan comfortabel en duurzaam wonen. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter en slimme indeling. Aan de overloop is ruimte gecreëerd voor een werkhoek, ideaal voor thuiswerken of huiswerk. De grootste slaapkamer heeft een brede kunststof dakkapel, ingebouwde kastenwand en een sfeervolle laminaatvloer. Een tweede slaapkamer verrast met een eigen sauna, perfect voor ontspanning na een drukke dag. De derde kamer is licht en praktisch, met een wastafel, dakkapel en ingebouwde kastruimte. Dankzij het goed geïsoleerde dak en de praktische indeling is dit een comfortabele verdieping voor gezinnen, logees of hobbyruimte. Loods en werkplaats De loods is zeer compleet uitgerust en uitermate geschikt voor hobby of diverse bedrijfsactiviteiten in categorie 1 & 2: • vloeroppervlakte ca. 159 m², met entresol en twee bergingen; • maximale vloerbelasting 3.500 - 4.000 kg/m²; • elektrische overheaddeur (4 m hoog x 5 m breed); • hefbrug (4000 kg) en verrijdbare lift; • stoomcleaner, 380 volt-aansluitingen (2x, huis en loods, Eneco); • ledverlichting en camerabewaking rondom; • direct toegankelijk en multifunctioneel inzetbaar. Daarnaast bevindt zich op het perceel een zelfstandige unit van 10 meter lengte met twee werkruimtes, een toiletgroep en een keukentje. Dit maakt het object ideaal voor gebruik als kantoor, praktijk of extra bedrijfsruimte. Duurzaamheid en techniek Dit object loopt voorop in energievoorzieningen en beschikt over energielabel A: • volledig gasloos; • 66 zonnepanelen (totaal 15.808 kW vermogen); • 3 zonnecollectoren met 300 liter boiler voor vloerverwarming en warm water; • warmteterugwininstallatie (2x). Dankzij deze voorzieningen zijn de energielasten uitzonderlijk laag en is de bedrijfsvoering toekomstbestendig. Bijgebouw en buitenruimte Naast de loods beschikt het perceel over een verzorgd bijgebouw (momenteel in gebruik als salon/kantoor) met entree, toilet, wachtruimte en royale praktijkruimte. De buitenruimte is praktisch en sfeervol ingericht met o.a.: • geïntegreerd gazonsproeisysteem met pomp vanuit de IJssel; • robotmaaier; • petanquebaan met toebehoren; • chillhoek met elektrisch rolscreen en vuurtafel; • kunststof schuurtje aan de Hollandse IJssel voor opslag van tuin- en bootbenodigdheden. De bestemming Het perceel heeft in het bestemmingsplan "De Kleine Betuwe" de bestemming "Bedrijf t/m categorie 2" alsmede "Bedrijfswoning". Dat betekent dat er niet op het perceel gewoond mag worden, zonder dat er een actieve bedrijfsvoering plaatsvindt. Aangezien de wijk ten oosten van het perceel in het bestemmingsplan is aangewezen als "Wonen", zou er wellicht als koper met de gemeente Krimpenerwaard gesprekken gevoerd kunnen worden om te onderzoeken of het perceel particulier bewoond mag gaan worden. Vraag ons naar de mogelijkheden voor privé aankoop en tarief overdrachtsbelasting. Ligging De ligging aan de Hollandse IJssel maakt dit object extra bijzonder. Vanaf eigen terrein vaar je zo de rivier op. De stadskern met alle voorzieningen van Haastrecht is binnen handbereik. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, winkels en uitvalswegen richting Gouda en verder uitstekend bereikbaar. Algemeen: * Bouwjaar 1910, woonoppervlakte ca. 142m², overkapping ca. 14m², bijgebouwen ca. 215m², inhoud ca. 519m³; * Perceel ca. 1.297 m²; * Energielabel A; * Volledig gasloos; * Voorzien van 66 zonnepanelen, zonnecollectoren en WTW-installaties * Loods met hefbrug, 380V, entresol en beveiliging; * Zelfstandig bijgebouw en unit met werkruimtes, toiletgroep en keuken; * Comfortabele woning met vier slaapkamers, sauna en vloerverwarming; * Schitterend gelegen aan de Hollandse IJssel; * Directe vaarverbinding richting Oudewater/Utrecht en richting de Gouwe en de grote Hollandse IJssel; * Woning voorzien van vier slaapkamers; * Voorzien van zonnepanelen, warmteterugwininstallatie (2x) en 3 zonnecollectoren; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
1297 m²
Content
519 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
215 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Elektrisch, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2851

Google Maps

Map of Haastrecht

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Haastrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haastrecht. In 2025 were there 4.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

4.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haastrecht
Year Residents
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haastrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Education level

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

498

Label A

382

Label G

216

Label D

202

Label B

195

Label A+

124

Label F

92

Label E

80

Label A++

9

Label A+++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haastrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haastrecht
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haastrecht.

Frequently asked questions about living in Haastrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer houses in Haastrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.