Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Hoogstraat 13

2851BA Haastrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 4.279

Galería de fotos

Hoogstraat 13 Haastrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen aan het water in hartje Haastrecht – met zonnig terras én een heerlijke tuin met vlonder! Op een werkelijk unieke locatie in het historische centrum van Haastrecht, direct aan het water van de Boezem (rivier de Vlist), ligt deze charmante hoekwoning. Een karaktervol huis uit 1915 met een speelse indeling, een sfeervolle living en twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot meer). Vanuit vrijwel alle vertrekken geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over het water. Met een zonnig terras aan de woonkamer en een diepe achtertuin met vlonder direct aan het water, gaan binnen- en buitenleven hier moeiteloos in elkaar over. Een heerlijk rustige woonplek, midden in de dorpskern – een zeldzame combinatie! Bouwjaar 1915 Inhoud woning 329 m³ Perceeloppervlakte 88 m² Woonoppervlakte 93 m² Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree met hal en toilet. De woonkamer is ruim en licht, met een sfeervolle indeling en een schouw met (momenteel niet in gebruik zijnde) haard die direct karakter toevoegt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een praktisch kookeiland, voorzien van een gaskookplaat met rvs afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Via een loopdeur stap je zo het zonnige terras op – een fijne plek om te genieten van het uitzicht over het water, of om in alle rust buiten te zitten. Verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop, waar zich de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2022) bevindt. De verdieping telt één royale slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig weer op te splitsen in twee afzonderlijke kamers. Souterrain: In het souterrain bevindt zich een praktische kastenwand met onder andere de wasmachineaansluiting en een separaat toilet. De moderne badkamer (ca. 2015) is uitgerust met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Aan de tuinzijde ligt een tweede, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en het vlonderterras aan het water – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: • Unieke ligging aan het water met schitterend vrij uitzicht • Zijgevel in 2025 gerestaureerd, gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; voorgevel in 2012 uitgevoerd • Voorzien van HR+ beglazing (met uitzondering van de bovenverdieping) • Verwarming via Nefit cv-ketel (2022) • Sfeervolle living met open keuken en kookeiland • Twee ruime slaapkamers, verdeeld over de verdieping en het souterrain (meer kamers mogelijk) • Moderne badkamer met inloopdouche en extra toilet in het souterrain • Zonnig terras aan de woonkamer en circa 8 meter diepe tuin met vlonder aan de Boezem • Gelegen in het gezellige centrum van Haastrecht, met winkels, horeca en supermarkt op loopafstand • Omringd door water en groen – ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen • Oplevering: in overleg Een sfeervol (t)huis voor wie houdt van rust, water en een authentieke dorpssfeer, maar met alles binnen handbereik. Kom het zelf ervaren – we laten je deze leuke woning graag zien! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
329 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2851

Mapas de Google

Mapa de Haastrecht

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haastrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haastrecht. En 2025 había 4.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

4.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haastrecht
Año Inhabitantes
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haastrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Nivel académico

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

498

Etiqueta A

382

Etiqueta G

216

Etiqueta D

202

Etiqueta B

195

Etiqueta A+

124

Etiqueta F

92

Etiqueta E

80

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haastrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haastrecht
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haastrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haastrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer viviendas in Haastrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.