Direkt zum Inhalt
Logo von Meesters Makelaardij

Hoogstraat 13

2851BA Haastrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 4.279

Fotoalbum

Hoogstraat 13 Haastrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen aan het water in hartje Haastrecht – met zonnig terras én een heerlijke tuin met vlonder! Op een werkelijk unieke locatie in het historische centrum van Haastrecht, direct aan het water van de Boezem (rivier de Vlist), ligt deze charmante hoekwoning. Een karaktervol huis uit 1915 met een speelse indeling, een sfeervolle living en twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot meer). Vanuit vrijwel alle vertrekken geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over het water. Met een zonnig terras aan de woonkamer en een diepe achtertuin met vlonder direct aan het water, gaan binnen- en buitenleven hier moeiteloos in elkaar over. Een heerlijk rustige woonplek, midden in de dorpskern – een zeldzame combinatie! Bouwjaar 1915 Inhoud woning 329 m³ Perceeloppervlakte 88 m² Woonoppervlakte 93 m² Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree met hal en toilet. De woonkamer is ruim en licht, met een sfeervolle indeling en een schouw met (momenteel niet in gebruik zijnde) haard die direct karakter toevoegt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een praktisch kookeiland, voorzien van een gaskookplaat met rvs afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Via een loopdeur stap je zo het zonnige terras op – een fijne plek om te genieten van het uitzicht over het water, of om in alle rust buiten te zitten. Verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop, waar zich de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2022) bevindt. De verdieping telt één royale slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig weer op te splitsen in twee afzonderlijke kamers. Souterrain: In het souterrain bevindt zich een praktische kastenwand met onder andere de wasmachineaansluiting en een separaat toilet. De moderne badkamer (ca. 2015) is uitgerust met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Aan de tuinzijde ligt een tweede, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en het vlonderterras aan het water – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: • Unieke ligging aan het water met schitterend vrij uitzicht • Zijgevel in 2025 gerestaureerd, gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; voorgevel in 2012 uitgevoerd • Voorzien van HR+ beglazing (met uitzondering van de bovenverdieping) • Verwarming via Nefit cv-ketel (2022) • Sfeervolle living met open keuken en kookeiland • Twee ruime slaapkamers, verdeeld over de verdieping en het souterrain (meer kamers mogelijk) • Moderne badkamer met inloopdouche en extra toilet in het souterrain • Zonnig terras aan de woonkamer en circa 8 meter diepe tuin met vlonder aan de Boezem • Gelegen in het gezellige centrum van Haastrecht, met winkels, horeca en supermarkt op loopafstand • Omringd door water en groen – ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen • Oplevering: in overleg Een sfeervol (t)huis voor wie houdt van rust, water en een authentieke dorpssfeer, maar met alles binnen handbereik. Kom het zelf ervaren – we laten je deze leuke woning graag zien! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
329 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2851

Google Karten

Karte von Haastrecht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Haastrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haastrecht. In 2025 waren da 4.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

4.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haastrecht
Jahr Einwohner
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haastrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Ausbildungsstufe

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

498

Bezeichnung A

382

Bezeichnung G

216

Bezeichnung D

202

Bezeichnung B

195

Bezeichnung A+

124

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haastrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haastrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haastrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haastrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer Häuser in Haastrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.