Aller directement au contenu
Logo de Meesters Makelaardij

Hoogstraat 13

2851BA Haastrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.279

Galerie de photos

Hoogstraat 13 Haastrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen aan het water in hartje Haastrecht – met zonnig terras én een heerlijke tuin met vlonder! Op een werkelijk unieke locatie in het historische centrum van Haastrecht, direct aan het water van de Boezem (rivier de Vlist), ligt deze charmante hoekwoning. Een karaktervol huis uit 1915 met een speelse indeling, een sfeervolle living en twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot meer). Vanuit vrijwel alle vertrekken geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over het water. Met een zonnig terras aan de woonkamer en een diepe achtertuin met vlonder direct aan het water, gaan binnen- en buitenleven hier moeiteloos in elkaar over. Een heerlijk rustige woonplek, midden in de dorpskern – een zeldzame combinatie! Bouwjaar 1915 Inhoud woning 329 m³ Perceeloppervlakte 88 m² Woonoppervlakte 93 m² Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree met hal en toilet. De woonkamer is ruim en licht, met een sfeervolle indeling en een schouw met (momenteel niet in gebruik zijnde) haard die direct karakter toevoegt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een praktisch kookeiland, voorzien van een gaskookplaat met rvs afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Via een loopdeur stap je zo het zonnige terras op – een fijne plek om te genieten van het uitzicht over het water, of om in alle rust buiten te zitten. Verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop, waar zich de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2022) bevindt. De verdieping telt één royale slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig weer op te splitsen in twee afzonderlijke kamers. Souterrain: In het souterrain bevindt zich een praktische kastenwand met onder andere de wasmachineaansluiting en een separaat toilet. De moderne badkamer (ca. 2015) is uitgerust met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Aan de tuinzijde ligt een tweede, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en het vlonderterras aan het water – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: • Unieke ligging aan het water met schitterend vrij uitzicht • Zijgevel in 2025 gerestaureerd, gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; voorgevel in 2012 uitgevoerd • Voorzien van HR+ beglazing (met uitzondering van de bovenverdieping) • Verwarming via Nefit cv-ketel (2022) • Sfeervolle living met open keuken en kookeiland • Twee ruime slaapkamers, verdeeld over de verdieping en het souterrain (meer kamers mogelijk) • Moderne badkamer met inloopdouche en extra toilet in het souterrain • Zonnig terras aan de woonkamer en circa 8 meter diepe tuin met vlonder aan de Boezem • Gelegen in het gezellige centrum van Haastrecht, met winkels, horeca en supermarkt op loopafstand • Omringd door water en groen – ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen • Oplevering: in overleg Een sfeervol (t)huis voor wie houdt van rust, water en een authentieke dorpssfeer, maar met alles binnen handbereik. Kom het zelf ervaren – we laten je deze leuke woning graag zien! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
329 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2851

Google Maps

Carte de Haastrecht

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Haastrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haastrecht. En 2025 étaient 4.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

4.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haastrecht
Année Résidents
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haastrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Niveau d'enseignement

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

498

Étiquette A

382

Étiquette G

216

Étiquette D

202

Étiquette B

195

Étiquette A+

124

Étiquette F

92

Étiquette E

80

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haastrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haastrecht
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haastrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haastrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer maisons in Haastrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.