Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Houtrakkerweg 23

1165MV Halfweg • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.833

Galería de fotos

Houtrakkerweg 23 Halfweg
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prinsheerlijk wonen op een fantastische plek in een vrijstaande woning. Authentiek, groen en volstrekt uniek! Persoonlijke boodschap van de verkoper: Mijn vader heeft zijn hele volwassen leven met veel plezier aan de Houtrakkerweg 23 gewoond. Ik ben er geboren en heb veel mooie herinneringen aan dit lieve huisje. En natuurlijk ook aan de tuin, vroeger vol kippen en konijnen, een moestuin, en de prachtige walnotenboom (nog altijd jaarlijks een geweldige oogst verse walnoten!). Het water achter het huis zorgde het hele jaar voor plezier: zomers stekelbaarsjes vangen, ’s winters schaatsen. Paardrijden bij manege Spaarnwoude, wandelen en zwemmen in het park tegenover het huis en op de fiets door de prachtige polder naar Haarlem en Amsterdam. Het liefst zou ik deze plek voor altijd bij me houden, maar de tijd is gekomen om het los te laten. Ik hoop het huis te kunnen overdragen aan iemand die hier met net zoveel liefde zal wonen als mijn vader dat deed. Deze vrijstaande woning bezit een sfeer van romantiek en rust, nabij gezelligheid en reuring. Een woning uit 1901 die zijn originele karakter volledig heeft behouden door onder andere de glas-in-looddeuren en de bedstee. Samen met de diepe tuin, gelegen op een ruim perceel en gelegen aan een watertje, biedt het veel mogelijkheden. Deze vrijstaande woning is 2 minuten lopen van het NS-station. Vanaf dat station sta je in 10 minuten op Centraal Station Amsterdam en binnen 8 minuten op Station Haarlem. Het recreatiegebied Spaarnwoude zit direct aan de overkant en de polder met uitgestrekte fietspaden aan het eind van de straat. Heerlijk om te wandelen en te fietsen. OMGEVING De woning is gelegen aan de gewilde Houtrakkerweg 23 in Halfweg. Deze unieke locatie combineert het beste van twee werelden: de rust en de weidsheid van de natuur, met de reuring van de stad binnen handbereik. U woont hier te midden van het groen, omringd door fluitende vogels en ritselende bladeren, terwijl Amsterdam en Haarlem in een mum van tijd te bereiken zijn. Een perfecte uitvalsbasis voor wie houdt van wandelen, fietsen en buitenleven. Deze vrijstaande woning heeft een centrale ligging: het centrum van Zwanenburg ligt op fietsafstand, met diverse voorzieningen waaronder 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden. Daarnaast biedt de omgeving nog meer zoals outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, diverse sportvoorzieningen en recreatiegebieden Spaarnwoude, de Tuinen van West en Park Zwanenburg. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station op loopafstand ligt en uitvalswegen snel bereikbaar zijn; Het tegenovergelegen recreatiegebied heeft een grote diversiteit aan sportmogelijkheden (Golf, Paardrijden, Klimmen, Zwemmen, Wielerbaan, Indoorskibaan etc.). De winkels en andere belangrijke voorzieningen liggen op ongeveer 5 minuten fietsen en de uitvalswegen naar Amsterdam en Haarlem zijn zeer nabij. Het treinstation ligt op slechts 2 minuten lopen INDELING Begane grond: Bij binnenkomst proeft u direct de warme, historische sfeer van het huis. U betreedt de sfeervolle doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De kamer is opgedeeld in een klassieke kamer-en-suite met prachtige, originele glas-in-looddeuren. Wat deze ruimte écht uniek maakt is de bedstee en twee inbouwkasten, met handbeschilderde authentieke deuren.Deze doen de historie van het pand eer aan. De woonkamer wordt behaaglijk verwarmd door zowel een karakteristieke houtkachel (voor de sfeervolle winteravonden) als een gaskachel. Aan de achterzijde bevindt zich een indrukwekkende, grote pui die een panoramisch uitzicht biedt over de achtertuin. De dichte, originele keuken ademt nostalgie en biedt direct toegang tot de compacte badkamer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een overloop/halletje dat toegang biedt tot een knusse, rustgevende slaapkamer onder de schuine kap. TUIN: Een romantische oase Rondom de woning ligt een royale, diepe tuin die met recht romantisch genoemd mag worden. De tuin is een paradijs voor tuinliefhebbers en biedt volledige privacy. Hij loopt ontzettend diep door naar achteren, waar u wordt verrast door een idyllisch, kabbelend watertje aan de perceelgrens—de perfecte plek voor een sfeervol zitje aan het water. Achterin de tuin staat bovendien nog een charmant tuinhuisje, ideaal voor logeren, thuiswerken of in te richten als creatieve hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 60m2 volgens NEN2580; - Bouwjaar 1901; - Levensloopbestendig; - Funderingslabel ABC (geen verder onderzoek nodig); - Vrijstaande woning op een absolute droomlocatie in het groen; - Prachtige authentieke details zoals glas-in-looddeuren en originele bedstede; - Sfeervolle kamer-en-suite en grote pui met uitzicht op de tuin; - Verwarming middels houtkachel en gaskachel; - Zeer diepe, romantische tuin rondom, eindigend aan een idyllisch watertje; - Voorzien van een vrijstaand tuinhuisje; - Recht van opstal goed geregeld (1000,00 euro per jaar); - Ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule van toepassing; - Levering in overleg; Bent u op zoek naar een plek waar rust, groen en natuur perfect samenkomen? Zoek niet verder. Dit idyllische, vrijstaande huisje biedt een zeldzame ontsnapping aan de hectiek van alledag. Gelegen op een prachtige, natuurrijke locatie ervaart u hier het ultieme gevoel van vrijheid, terwijl de belangrijkste uitvalswegen en voorzieningen toch verrassend dichtbij zijn. Een droomplek voor levensgenieters en liefhebbers van authenticiteit.Kom de unieke sfeer en de rust zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van de Houtrakkerweg 23! Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
228 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Gaskachels en houtkachel
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1165

Mapas de Google

Vista geográfica Halfweg

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halfweg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halfweg. En 2025 había 2.595 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

2.595

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

292

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halfweg
Año Inhabitantes
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halfweg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Origen de los residentes (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

477

Etiqueta A

334

Etiqueta G

139

Etiqueta D

138

Etiqueta B

135

Etiqueta E

113

Etiqueta F

110

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halfweg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 630

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halfweg
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halfweg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halfweg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer viviendas in Halfweg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.