Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Houtrakkerweg 23

1165MV Halfweg • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.833

Galerie de photos

Houtrakkerweg 23 Halfweg
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prinsheerlijk wonen op een fantastische plek in een vrijstaande woning. Authentiek, groen en volstrekt uniek! Persoonlijke boodschap van de verkoper: Mijn vader heeft zijn hele volwassen leven met veel plezier aan de Houtrakkerweg 23 gewoond. Ik ben er geboren en heb veel mooie herinneringen aan dit lieve huisje. En natuurlijk ook aan de tuin, vroeger vol kippen en konijnen, een moestuin, en de prachtige walnotenboom (nog altijd jaarlijks een geweldige oogst verse walnoten!). Het water achter het huis zorgde het hele jaar voor plezier: zomers stekelbaarsjes vangen, ’s winters schaatsen. Paardrijden bij manege Spaarnwoude, wandelen en zwemmen in het park tegenover het huis en op de fiets door de prachtige polder naar Haarlem en Amsterdam. Het liefst zou ik deze plek voor altijd bij me houden, maar de tijd is gekomen om het los te laten. Ik hoop het huis te kunnen overdragen aan iemand die hier met net zoveel liefde zal wonen als mijn vader dat deed. Deze vrijstaande woning bezit een sfeer van romantiek en rust, nabij gezelligheid en reuring. Een woning uit 1901 die zijn originele karakter volledig heeft behouden door onder andere de glas-in-looddeuren en de bedstee. Samen met de diepe tuin, gelegen op een ruim perceel en gelegen aan een watertje, biedt het veel mogelijkheden. Deze vrijstaande woning is 2 minuten lopen van het NS-station. Vanaf dat station sta je in 10 minuten op Centraal Station Amsterdam en binnen 8 minuten op Station Haarlem. Het recreatiegebied Spaarnwoude zit direct aan de overkant en de polder met uitgestrekte fietspaden aan het eind van de straat. Heerlijk om te wandelen en te fietsen. OMGEVING De woning is gelegen aan de gewilde Houtrakkerweg 23 in Halfweg. Deze unieke locatie combineert het beste van twee werelden: de rust en de weidsheid van de natuur, met de reuring van de stad binnen handbereik. U woont hier te midden van het groen, omringd door fluitende vogels en ritselende bladeren, terwijl Amsterdam en Haarlem in een mum van tijd te bereiken zijn. Een perfecte uitvalsbasis voor wie houdt van wandelen, fietsen en buitenleven. Deze vrijstaande woning heeft een centrale ligging: het centrum van Zwanenburg ligt op fietsafstand, met diverse voorzieningen waaronder 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden. Daarnaast biedt de omgeving nog meer zoals outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, diverse sportvoorzieningen en recreatiegebieden Spaarnwoude, de Tuinen van West en Park Zwanenburg. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station op loopafstand ligt en uitvalswegen snel bereikbaar zijn; Het tegenovergelegen recreatiegebied heeft een grote diversiteit aan sportmogelijkheden (Golf, Paardrijden, Klimmen, Zwemmen, Wielerbaan, Indoorskibaan etc.). De winkels en andere belangrijke voorzieningen liggen op ongeveer 5 minuten fietsen en de uitvalswegen naar Amsterdam en Haarlem zijn zeer nabij. Het treinstation ligt op slechts 2 minuten lopen INDELING Begane grond: Bij binnenkomst proeft u direct de warme, historische sfeer van het huis. U betreedt de sfeervolle doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De kamer is opgedeeld in een klassieke kamer-en-suite met prachtige, originele glas-in-looddeuren. Wat deze ruimte écht uniek maakt is de bedstee en twee inbouwkasten, met handbeschilderde authentieke deuren.Deze doen de historie van het pand eer aan. De woonkamer wordt behaaglijk verwarmd door zowel een karakteristieke houtkachel (voor de sfeervolle winteravonden) als een gaskachel. Aan de achterzijde bevindt zich een indrukwekkende, grote pui die een panoramisch uitzicht biedt over de achtertuin. De dichte, originele keuken ademt nostalgie en biedt direct toegang tot de compacte badkamer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een overloop/halletje dat toegang biedt tot een knusse, rustgevende slaapkamer onder de schuine kap. TUIN: Een romantische oase Rondom de woning ligt een royale, diepe tuin die met recht romantisch genoemd mag worden. De tuin is een paradijs voor tuinliefhebbers en biedt volledige privacy. Hij loopt ontzettend diep door naar achteren, waar u wordt verrast door een idyllisch, kabbelend watertje aan de perceelgrens—de perfecte plek voor een sfeervol zitje aan het water. Achterin de tuin staat bovendien nog een charmant tuinhuisje, ideaal voor logeren, thuiswerken of in te richten als creatieve hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 60m2 volgens NEN2580; - Bouwjaar 1901; - Levensloopbestendig; - Funderingslabel ABC (geen verder onderzoek nodig); - Vrijstaande woning op een absolute droomlocatie in het groen; - Prachtige authentieke details zoals glas-in-looddeuren en originele bedstede; - Sfeervolle kamer-en-suite en grote pui met uitzicht op de tuin; - Verwarming middels houtkachel en gaskachel; - Zeer diepe, romantische tuin rondom, eindigend aan een idyllisch watertje; - Voorzien van een vrijstaand tuinhuisje; - Recht van opstal goed geregeld (1000,00 euro per jaar); - Ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule van toepassing; - Levering in overleg; Bent u op zoek naar een plek waar rust, groen en natuur perfect samenkomen? Zoek niet verder. Dit idyllische, vrijstaande huisje biedt een zeldzame ontsnapping aan de hectiek van alledag. Gelegen op een prachtige, natuurrijke locatie ervaart u hier het ultieme gevoel van vrijheid, terwijl de belangrijkste uitvalswegen en voorzieningen toch verrassend dichtbij zijn. Een droomplek voor levensgenieters en liefhebbers van authenticiteit.Kom de unieke sfeer en de rust zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van de Houtrakkerweg 23! Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
228 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gaskachels en houtkachel
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1165

Google Maps

Aperçu géographique Halfweg

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halfweg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halfweg. En 2025 étaient 2.595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

2.595

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

292

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halfweg
Année Résidents
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halfweg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

477

Étiquette A

334

Étiquette G

139

Étiquette D

138

Étiquette B

135

Étiquette E

113

Étiquette F

110

Étiquette A+

91

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halfweg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.220

Activité dans Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halfweg
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halfweg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halfweg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer maisons in Halfweg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.