Einwohner
2.595
Letztes Jahr: 2025
Houtrakkerweg 23
1165MV Halfweg • Noord-Holland
Verfügbar
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 5.833
Fotoalbum
Beschreibung
Prinsheerlijk wonen op een fantastische plek in een vrijstaande woning. Authentiek, groen en volstrekt uniek! Persoonlijke boodschap van de verkoper: Mijn vader heeft zijn hele volwassen leven met veel plezier aan de Houtrakkerweg 23 gewoond. Ik ben er geboren en heb veel mooie herinneringen aan dit lieve huisje. En natuurlijk ook aan de tuin, vroeger vol kippen en konijnen, een moestuin, en de prachtige walnotenboom (nog altijd jaarlijks een geweldige oogst verse walnoten!). Het water achter het huis zorgde het hele jaar voor plezier: zomers stekelbaarsjes vangen, ’s winters schaatsen. Paardrijden bij manege Spaarnwoude, wandelen en zwemmen in het park tegenover het huis en op de fiets door de prachtige polder naar Haarlem en Amsterdam. Het liefst zou ik deze plek voor altijd bij me houden, maar de tijd is gekomen om het los te laten. Ik hoop het huis te kunnen overdragen aan iemand die hier met net zoveel liefde zal wonen als mijn vader dat deed. Deze vrijstaande woning bezit een sfeer van romantiek en rust, nabij gezelligheid en reuring. Een woning uit 1901 die zijn originele karakter volledig heeft behouden door onder andere de glas-in-looddeuren en de bedstee. Samen met de diepe tuin, gelegen op een ruim perceel en gelegen aan een watertje, biedt het veel mogelijkheden. Deze vrijstaande woning is 2 minuten lopen van het NS-station. Vanaf dat station sta je in 10 minuten op Centraal Station Amsterdam en binnen 8 minuten op Station Haarlem. Het recreatiegebied Spaarnwoude zit direct aan de overkant en de polder met uitgestrekte fietspaden aan het eind van de straat. Heerlijk om te wandelen en te fietsen. OMGEVING De woning is gelegen aan de gewilde Houtrakkerweg 23 in Halfweg. Deze unieke locatie combineert het beste van twee werelden: de rust en de weidsheid van de natuur, met de reuring van de stad binnen handbereik. U woont hier te midden van het groen, omringd door fluitende vogels en ritselende bladeren, terwijl Amsterdam en Haarlem in een mum van tijd te bereiken zijn. Een perfecte uitvalsbasis voor wie houdt van wandelen, fietsen en buitenleven. Deze vrijstaande woning heeft een centrale ligging: het centrum van Zwanenburg ligt op fietsafstand, met diverse voorzieningen waaronder 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden. Daarnaast biedt de omgeving nog meer zoals outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, diverse sportvoorzieningen en recreatiegebieden Spaarnwoude, de Tuinen van West en Park Zwanenburg. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station op loopafstand ligt en uitvalswegen snel bereikbaar zijn; Het tegenovergelegen recreatiegebied heeft een grote diversiteit aan sportmogelijkheden (Golf, Paardrijden, Klimmen, Zwemmen, Wielerbaan, Indoorskibaan etc.). De winkels en andere belangrijke voorzieningen liggen op ongeveer 5 minuten fietsen en de uitvalswegen naar Amsterdam en Haarlem zijn zeer nabij. Het treinstation ligt op slechts 2 minuten lopen INDELING Begane grond: Bij binnenkomst proeft u direct de warme, historische sfeer van het huis. U betreedt de sfeervolle doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De kamer is opgedeeld in een klassieke kamer-en-suite met prachtige, originele glas-in-looddeuren. Wat deze ruimte écht uniek maakt is de bedstee en twee inbouwkasten, met handbeschilderde authentieke deuren.Deze doen de historie van het pand eer aan. De woonkamer wordt behaaglijk verwarmd door zowel een karakteristieke houtkachel (voor de sfeervolle winteravonden) als een gaskachel. Aan de achterzijde bevindt zich een indrukwekkende, grote pui die een panoramisch uitzicht biedt over de achtertuin. De dichte, originele keuken ademt nostalgie en biedt direct toegang tot de compacte badkamer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een overloop/halletje dat toegang biedt tot een knusse, rustgevende slaapkamer onder de schuine kap. TUIN: Een romantische oase Rondom de woning ligt een royale, diepe tuin die met recht romantisch genoemd mag worden. De tuin is een paradijs voor tuinliefhebbers en biedt volledige privacy. Hij loopt ontzettend diep door naar achteren, waar u wordt verrast door een idyllisch, kabbelend watertje aan de perceelgrens—de perfecte plek voor een sfeervol zitje aan het water. Achterin de tuin staat bovendien nog een charmant tuinhuisje, ideaal voor logeren, thuiswerken of in te richten als creatieve hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 60m2 volgens NEN2580; - Bouwjaar 1901; - Levensloopbestendig; - Funderingslabel ABC (geen verder onderzoek nodig); - Vrijstaande woning op een absolute droomlocatie in het groen; - Prachtige authentieke details zoals glas-in-looddeuren en originele bedstede; - Sfeervolle kamer-en-suite en grote pui met uitzicht op de tuin; - Verwarming middels houtkachel en gaskachel; - Zeer diepe, romantische tuin rondom, eindigend aan een idyllisch watertje; - Voorzien van een vrijstaand tuinhuisje; - Recht van opstal goed geregeld (1000,00 euro per jaar); - Ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule van toepassing; - Levering in overleg; Bent u op zoek naar een plek waar rust, groen en natuur perfect samenkomen? Zoek niet verder. Dit idyllische, vrijstaande huisje biedt een zeldzame ontsnapping aan de hectiek van alledag. Gelegen op een prachtige, natuurrijke locatie ervaart u hier het ultieme gevoel van vrijheid, terwijl de belangrijkste uitvalswegen en voorzieningen toch verrassend dichtbij zijn. Een droomplek voor levensgenieters en liefhebbers van authenticiteit.Kom de unieke sfeer en de rust zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van de Houtrakkerweg 23! Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
2,78%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Inhalt
- 228 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1901
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Gaskachels en houtkachel
- Warmes Wasser
- Geiser
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met opstal
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Halfweg
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Halfweg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halfweg. In 2025 waren da 2.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 477.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
292
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.615 |
| 2022 | 2.620 |
| 2023 | 2.605 |
| 2024 | 2.615 |
| 2025 | 2.595 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 460.000 |
| 2024 | EUR 453.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 660
0-15: 365
15-25: 250
25-45: 575
45-65: 750
Ausbildungsstufe
Hoger
580
Praktisch
660
Middelbaar
700
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
285
Nederland
1.875
Buiten Europa
430
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
229
Appartementen
368
Tussenwoningen
316
Vrijstaande woningen
89
Twee-onder-één-kap woningen
115
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
72
1925 tot 1950
175
1950 tot 1970
241
1970 tot 1980
40
1980 tot 1990
196
1990 tot 2000
77
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
307
2020 en later
17
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
477
Bezeichnung A
334
Bezeichnung G
139
Bezeichnung D
138
Bezeichnung B
135
Bezeichnung E
113
Bezeichnung F
110
Bezeichnung A+
91
Bezeichnung A++
10
Bezeichnung A+++
6
Bezeichnung A+++++
2
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.300 | 3.020 |
| 2021 | 1.460 | 3.020 |
| 2022 | 1.150 | 2.790 |
| 2023 | 1.000 | 2.600 |
| 2024 | 970 | 2.650 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.190 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 850 • Strom: 2.220
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.770
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 960 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.540 • Strom: 3.840
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.220
Betriebsaktivität in Halfweg (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Gesamtanzahl der Firmensitze: 630
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 24 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 75 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 15 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halfweg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halfweg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Halfweg?
Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Halfweg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?
In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.
Meer Häuser in Halfweg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zuiderweg 2 R 0252
1165NA Halfweg
€ 145.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- 350 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dokter Baumannplein 1
1165MC Halfweg
€ 399.000 k.k.
€ 4.807/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Hendrikkade 3
1165HP Halfweg
€ 795.000 k.k.
€ 5.719/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 233 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Emmaplein 2
1165HW Halfweg
€ 700.000 k.k.
€ 5.000/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dubbele Buurt 42
1165MG Halfweg
€ 649.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 374 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zuiderweg 2 R 118a
1165NA Halfweg
€ 114.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- 58 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zuiderweg 2 R 0078
1165NA Halfweg
€ 495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 488 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Zijkanaal F West 28
1165MZ Halfweg
€ 525.000 k.k.
€ 7.955/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 868 m²
- Schlafzimmer
- 1
