Ir directamente al contenido
Logotipo de Cees Steur Makelaars o.g. B.V.

Kanaalweg 27

1165LV Halfweg • Noord-Holland

Vendido

€ 829.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 847.430

Precio de compra /m²: € 5.601

Galería de fotos

Kanaalweg 27 Halfweg
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR VRIJSTAAND JAREN ’30 HUIS MET LUXE AFWERKING, AIRCO IN ALLE KAMERS EN ZWEMBAD Ben je op zoek naar een charmante vrijstaande woning die volledig is gemoderniseerd en luxe is afgewerkt? Deze instapklare woning aan de Kanaalweg in Halfweg biedt het allemaal: stijl, comfort en ruimte. Met een moderne keuken, twee badkamers, airco in alle slaapkamers én een eigen zwembad is dit een unieke kans op zorgeloos woongenot. Highlights • Vrijstaand familiehuis (bouwjaar circa 1915; uitgebouwd 2010) met ca. 148 m² woonoppervlakte • Begane grond compleet gerenoveerd vanaf 2021: nieuwe kozijnen, voor- en achterpui, moderne keuken en sfeervolle haard • Woonkamer voorzien van pvc vloer met vloerverwarming • Badkamer begane grond vernieuwd in 2023, tevens tweede badkamer op de verdieping • Badkamer op begane grond voorzien van vloerverwarming (elektrisch) • Buitenschilderwerk 2023 • Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Alle slaapkamers voorzien van airconditioning • Zonnige achtertuin (14 x 14 meter) en voortuin (10 x 9 meter) met in 2021 professioneel geïnstalleerde zwembad • Verwarmd zwembad met afmetingen 3 x 6 x 1,5 meter (breedte x lengte x diepte), volledig uitgerust met automatische chloordosering, filters, bijbehorende installaties en een isolatie dek • Centrale ligging, tussen Amsterdam en Haarlem, uitstekend bereikbaar met auto en OV • Recreatiegebied Spaarnwoude pal om de hoek • Gelegen op erfpachtgrond; erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar (dus per saldo betaal je ongeveer de helft) Tip: kijk eens bovenin bij de 360 graden foto's, de video en in het bijzonder de 3D tour, waarmee je met je muis virtueel door de gehele woning kunt "lopen".  Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de zijgevel bevindt zich een fijne werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit de hal bereik je tevens het toilet en de meterkast. De royale woonkamer is een echte eyecatcher: hier vind je een sfeervolle hout gestookte haard en openslaande deuren naar zowel de achtertuin als de voortuin, waardoor licht en buitenleven naadloos naar binnen worden gehaald. Onder de trap bevindt zich een praktische kast met een tweede meterkast, speciaal voor de keuken. De open keuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een stijlvol kookeiland en luxe inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een grote koelkast, een grote vriezer en een vaatwasser. Via een tussenhal bereik je de slaapkamer op de begane grond, die direct grenst aan een ruime walk-in-closet. Aansluitend vind je de badkamer (2023), voorzien van een moderne doucheruimte (2 douches), een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de cv-opstelling is hier handig weggewerkt. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Hier bevindt zich tevens de tweede badkamer, met een ligbad en een dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat tweede toilet. Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar, waar de unit voor de mechanische ventilatie is geplaatst. Alle slaapkamers in de woning zijn voorzien van airconditioning, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Buitenleven De woning beschikt over een heerlijke voortuin van ca. 10 x 9 meter en een achtertuin van ca. 14 x 14 meter. In de voortuin bevindt zich een schuur (11 m²) en een prachtig verwarmd zwembad (2021) van 3 x 6 x 1,5 meter waar je in de zomer optimaal van kunt genieten. Er is voldoende ruimte om te loungen, zonnen en gezellig samen te zijn. Locatie Halfweg ligt ideaal tussen Amsterdam en Haarlem en is zowel met de auto als met openbaar vervoer – de woning is op loopafstand gelegen van NS-station Halfweg-Zwanenburg – uitstekend bereikbaar. Recreatiegebied Spaarnwoude is pal om de hoek gelegen. Voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten (AH, Dirk en Lidl), dokterspraktijken, apotheek en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Samengevat Dit is een unieke kans om te wonen in een vrijstaande jaren ’30 woning die volledig is gemoderniseerd en luxe is afgewerkt. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken, airco in alle kamers én een eigen zwembad is dit een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang woonplezier zult ervaren. Bel of mail voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 829.000

Coste del comprador (estimado): € 18.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 847.430

3,04%

Anualmente

%

€ 41.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 829.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
352 m²
Contenido
566 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
196 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas hr eco (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2050)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1165

Mapas de Google

Vista geográfica Halfweg

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halfweg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halfweg. En 2025 había 2.595 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

2.595

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

292

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halfweg
Año Inhabitantes
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halfweg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Origen de los residentes (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

477

Etiqueta A

334

Etiqueta G

139

Etiqueta D

138

Etiqueta B

135

Etiqueta E

113

Etiqueta F

110

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halfweg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 630

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halfweg
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halfweg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halfweg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer viviendas in Halfweg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.