Jump to content
Logo of Cees Steur Makelaars o.g. B.V.

Kanaalweg 27

1165LV Halfweg • Noord-Holland

Sold

€ 829.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 847.430

Purchase price /m²: € 5.601

Photo Gallery

Kanaalweg 27 Halfweg
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR VRIJSTAAND JAREN ’30 HUIS MET LUXE AFWERKING, AIRCO IN ALLE KAMERS EN ZWEMBAD Ben je op zoek naar een charmante vrijstaande woning die volledig is gemoderniseerd en luxe is afgewerkt? Deze instapklare woning aan de Kanaalweg in Halfweg biedt het allemaal: stijl, comfort en ruimte. Met een moderne keuken, twee badkamers, airco in alle slaapkamers én een eigen zwembad is dit een unieke kans op zorgeloos woongenot. Highlights • Vrijstaand familiehuis (bouwjaar circa 1915; uitgebouwd 2010) met ca. 148 m² woonoppervlakte • Begane grond compleet gerenoveerd vanaf 2021: nieuwe kozijnen, voor- en achterpui, moderne keuken en sfeervolle haard • Woonkamer voorzien van pvc vloer met vloerverwarming • Badkamer begane grond vernieuwd in 2023, tevens tweede badkamer op de verdieping • Badkamer op begane grond voorzien van vloerverwarming (elektrisch) • Buitenschilderwerk 2023 • Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Alle slaapkamers voorzien van airconditioning • Zonnige achtertuin (14 x 14 meter) en voortuin (10 x 9 meter) met in 2021 professioneel geïnstalleerde zwembad • Verwarmd zwembad met afmetingen 3 x 6 x 1,5 meter (breedte x lengte x diepte), volledig uitgerust met automatische chloordosering, filters, bijbehorende installaties en een isolatie dek • Centrale ligging, tussen Amsterdam en Haarlem, uitstekend bereikbaar met auto en OV • Recreatiegebied Spaarnwoude pal om de hoek • Gelegen op erfpachtgrond; erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar (dus per saldo betaal je ongeveer de helft) Tip: kijk eens bovenin bij de 360 graden foto's, de video en in het bijzonder de 3D tour, waarmee je met je muis virtueel door de gehele woning kunt "lopen".  Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de zijgevel bevindt zich een fijne werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit de hal bereik je tevens het toilet en de meterkast. De royale woonkamer is een echte eyecatcher: hier vind je een sfeervolle hout gestookte haard en openslaande deuren naar zowel de achtertuin als de voortuin, waardoor licht en buitenleven naadloos naar binnen worden gehaald. Onder de trap bevindt zich een praktische kast met een tweede meterkast, speciaal voor de keuken. De open keuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een stijlvol kookeiland en luxe inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een grote koelkast, een grote vriezer en een vaatwasser. Via een tussenhal bereik je de slaapkamer op de begane grond, die direct grenst aan een ruime walk-in-closet. Aansluitend vind je de badkamer (2023), voorzien van een moderne doucheruimte (2 douches), een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de cv-opstelling is hier handig weggewerkt. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Hier bevindt zich tevens de tweede badkamer, met een ligbad en een dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat tweede toilet. Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar, waar de unit voor de mechanische ventilatie is geplaatst. Alle slaapkamers in de woning zijn voorzien van airconditioning, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Buitenleven De woning beschikt over een heerlijke voortuin van ca. 10 x 9 meter en een achtertuin van ca. 14 x 14 meter. In de voortuin bevindt zich een schuur (11 m²) en een prachtig verwarmd zwembad (2021) van 3 x 6 x 1,5 meter waar je in de zomer optimaal van kunt genieten. Er is voldoende ruimte om te loungen, zonnen en gezellig samen te zijn. Locatie Halfweg ligt ideaal tussen Amsterdam en Haarlem en is zowel met de auto als met openbaar vervoer – de woning is op loopafstand gelegen van NS-station Halfweg-Zwanenburg – uitstekend bereikbaar. Recreatiegebied Spaarnwoude is pal om de hoek gelegen. Voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten (AH, Dirk en Lidl), dokterspraktijken, apotheek en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Samengevat Dit is een unieke kans om te wonen in een vrijstaande jaren ’30 woning die volledig is gemoderniseerd en luxe is afgewerkt. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken, airco in alle kamers én een eigen zwembad is dit een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang woonplezier zult ervaren. Bel of mail voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 829.000

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 847.430

3,04%

Yearly

%

€ 41.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 829.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
352 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
196 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hr eco (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2050)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1165

Google Maps

Geographical overview Halfweg

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halfweg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halfweg. In 2025 were there 2.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

2.595

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

292

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halfweg
Year Residents
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halfweg
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Education level

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

477

Label A

334

Label G

139

Label D

138

Label B

135

Label E

113

Label F

110

Label A+

91

Label A++

10

Label A+++

6

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halfweg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.220

Business activity in Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halfweg
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halfweg.

Frequently asked questions about living in Halfweg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer houses in Halfweg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.