Aller directement au contenu
Logo de Cees Steur Makelaars o.g. B.V.

Kanaalweg 27

1165LV Halfweg • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Halfweg

Galerie de photos

Kanaalweg 27 Halfweg
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR VRIJSTAAND JAREN ’30 HUIS MET LUXE AFWERKING, AIRCO IN ALLE KAMERS EN ZWEMBAD Ben je op zoek naar een charmante vrijstaande woning die volledig is gemoderniseerd en luxe is afgewerkt? Deze instapklare woning aan de Kanaalweg in Halfweg biedt het allemaal: stijl, comfort en ruimte. Met een moderne keuken, twee badkamers, airco in alle slaapkamers én een eigen zwembad is dit een unieke kans op zorgeloos woongenot. Highlights • Vrijstaand familiehuis (bouwjaar circa 1915; uitgebouwd 2010) met ca. 148 m² woonoppervlakte • Begane grond compleet gerenoveerd vanaf 2021: nieuwe kozijnen, voor- en achterpui, moderne keuken en sfeervolle haard • Woonkamer voorzien van pvc vloer met vloerverwarming • Badkamer begane grond vernieuwd in 2023, tevens tweede badkamer op de verdieping • Badkamer op begane grond voorzien van vloerverwarming (elektrisch) • Buitenschilderwerk 2023 • Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Alle slaapkamers voorzien van airconditioning • Zonnige achtertuin (14 x 14 meter) en voortuin (10 x 9 meter) met in 2021 professioneel geïnstalleerde zwembad • Verwarmd zwembad met afmetingen 3 x 6 x 1,5 meter (breedte x lengte x diepte), volledig uitgerust met automatische chloordosering, filters, bijbehorende installaties en een isolatie dek • Centrale ligging, tussen Amsterdam en Haarlem, uitstekend bereikbaar met auto en OV • Recreatiegebied Spaarnwoude pal om de hoek • Gelegen op erfpachtgrond; erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar (dus per saldo betaal je ongeveer de helft) Tip: kijk eens bovenin bij de 360 graden foto's, de video en in het bijzonder de 3D tour, waarmee je met je muis virtueel door de gehele woning kunt "lopen".  Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de zijgevel bevindt zich een fijne werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit de hal bereik je tevens het toilet en de meterkast. De royale woonkamer is een echte eyecatcher: hier vind je een sfeervolle hout gestookte haard en openslaande deuren naar zowel de achtertuin als de voortuin, waardoor licht en buitenleven naadloos naar binnen worden gehaald. Onder de trap bevindt zich een praktische kast met een tweede meterkast, speciaal voor de keuken. De open keuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een stijlvol kookeiland en luxe inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een grote koelkast, een grote vriezer en een vaatwasser. Via een tussenhal bereik je de slaapkamer op de begane grond, die direct grenst aan een ruime walk-in-closet. Aansluitend vind je de badkamer (2023), voorzien van een moderne doucheruimte (2 douches), een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de cv-opstelling is hier handig weggewerkt. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Hier bevindt zich tevens de tweede badkamer, met een ligbad en een dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat tweede toilet. Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar, waar de unit voor de mechanische ventilatie is geplaatst. Alle slaapkamers in de woning zijn voorzien van airconditioning, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Buitenleven De woning beschikt over een heerlijke voortuin van ca. 10 x 9 meter en een achtertuin van ca. 14 x 14 meter. In de voortuin bevindt zich een schuur (11 m²) en een prachtig verwarmd zwembad (2021) van 3 x 6 x 1,5 meter waar je in de zomer optimaal van kunt genieten. Er is voldoende ruimte om te loungen, zonnen en gezellig samen te zijn. Locatie Halfweg ligt ideaal tussen Amsterdam en Haarlem en is zowel met de auto als met openbaar vervoer – de woning is op loopafstand gelegen van NS-station Halfweg-Zwanenburg – uitstekend bereikbaar. Recreatiegebied Spaarnwoude is pal om de hoek gelegen. Voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten (AH, Dirk en Lidl), dokterspraktijken, apotheek en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Samengevat Dit is een unieke kans om te wonen in een vrijstaande jaren ’30 woning die volledig is gemoderniseerd en luxe is afgewerkt. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken, airco in alle kamers én een eigen zwembad is dit een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang woonplezier zult ervaren. Bel of mail voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 829.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 847.430

3,04%

Annuellement

%

€ 41.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 829.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
352 m²
Contenu
566 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
196 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hr eco (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2050)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1165

Google Maps

Aperçu géographique Halfweg

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halfweg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halfweg. En 2025 étaient 2.595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

2.595

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

292

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halfweg
Année Résidents
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halfweg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

477

Étiquette A

334

Étiquette G

139

Étiquette D

138

Étiquette B

135

Étiquette E

113

Étiquette F

110

Étiquette A+

91

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halfweg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.220

Activité dans Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halfweg
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halfweg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halfweg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer maisons in Halfweg

Voir plus d'habitations dans cette ville.