Direkt zum Inhalt
Logo von Cees Steur Makelaars o.g. B.V.

Kanaalweg 27

1165LV Halfweg • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Halfweg

Fotoalbum

Kanaalweg 27 Halfweg
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR VRIJSTAAND JAREN ’30 HUIS MET LUXE AFWERKING, AIRCO IN ALLE KAMERS EN ZWEMBAD Ben je op zoek naar een charmante vrijstaande woning die volledig is gemoderniseerd en luxe is afgewerkt? Deze instapklare woning aan de Kanaalweg in Halfweg biedt het allemaal: stijl, comfort en ruimte. Met een moderne keuken, twee badkamers, airco in alle slaapkamers én een eigen zwembad is dit een unieke kans op zorgeloos woongenot. Highlights • Vrijstaand familiehuis (bouwjaar circa 1915; uitgebouwd 2010) met ca. 148 m² woonoppervlakte • Begane grond compleet gerenoveerd vanaf 2021: nieuwe kozijnen, voor- en achterpui, moderne keuken en sfeervolle haard • Woonkamer voorzien van pvc vloer met vloerverwarming • Badkamer begane grond vernieuwd in 2023, tevens tweede badkamer op de verdieping • Badkamer op begane grond voorzien van vloerverwarming (elektrisch) • Buitenschilderwerk 2023 • Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Alle slaapkamers voorzien van airconditioning • Zonnige achtertuin (14 x 14 meter) en voortuin (10 x 9 meter) met in 2021 professioneel geïnstalleerde zwembad • Verwarmd zwembad met afmetingen 3 x 6 x 1,5 meter (breedte x lengte x diepte), volledig uitgerust met automatische chloordosering, filters, bijbehorende installaties en een isolatie dek • Centrale ligging, tussen Amsterdam en Haarlem, uitstekend bereikbaar met auto en OV • Recreatiegebied Spaarnwoude pal om de hoek • Gelegen op erfpachtgrond; erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar (dus per saldo betaal je ongeveer de helft) Tip: kijk eens bovenin bij de 360 graden foto's, de video en in het bijzonder de 3D tour, waarmee je met je muis virtueel door de gehele woning kunt "lopen".  Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de zijgevel bevindt zich een fijne werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit de hal bereik je tevens het toilet en de meterkast. De royale woonkamer is een echte eyecatcher: hier vind je een sfeervolle hout gestookte haard en openslaande deuren naar zowel de achtertuin als de voortuin, waardoor licht en buitenleven naadloos naar binnen worden gehaald. Onder de trap bevindt zich een praktische kast met een tweede meterkast, speciaal voor de keuken. De open keuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een stijlvol kookeiland en luxe inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een grote koelkast, een grote vriezer en een vaatwasser. Via een tussenhal bereik je de slaapkamer op de begane grond, die direct grenst aan een ruime walk-in-closet. Aansluitend vind je de badkamer (2023), voorzien van een moderne doucheruimte (2 douches), een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de cv-opstelling is hier handig weggewerkt. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Hier bevindt zich tevens de tweede badkamer, met een ligbad en een dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat tweede toilet. Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar, waar de unit voor de mechanische ventilatie is geplaatst. Alle slaapkamers in de woning zijn voorzien van airconditioning, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Buitenleven De woning beschikt over een heerlijke voortuin van ca. 10 x 9 meter en een achtertuin van ca. 14 x 14 meter. In de voortuin bevindt zich een schuur (11 m²) en een prachtig verwarmd zwembad (2021) van 3 x 6 x 1,5 meter waar je in de zomer optimaal van kunt genieten. Er is voldoende ruimte om te loungen, zonnen en gezellig samen te zijn. Locatie Halfweg ligt ideaal tussen Amsterdam en Haarlem en is zowel met de auto als met openbaar vervoer – de woning is op loopafstand gelegen van NS-station Halfweg-Zwanenburg – uitstekend bereikbaar. Recreatiegebied Spaarnwoude is pal om de hoek gelegen. Voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten (AH, Dirk en Lidl), dokterspraktijken, apotheek en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Samengevat Dit is een unieke kans om te wonen in een vrijstaande jaren ’30 woning die volledig is gemoderniseerd en luxe is afgewerkt. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken, airco in alle kamers én een eigen zwembad is dit een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang woonplezier zult ervaren. Bel of mail voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 829.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 847.430

3,04%

Jährlich

%

€ 41.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 829.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
196 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hr eco (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2050)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1165

Google Karten

Geografische Übersicht Halfweg

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halfweg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halfweg. In 2025 waren da 2.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

2.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

292

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halfweg
Jahr Einwohner
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halfweg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

477

Bezeichnung A

334

Bezeichnung G

139

Bezeichnung D

138

Bezeichnung B

135

Bezeichnung E

113

Bezeichnung F

110

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halfweg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halfweg
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halfweg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halfweg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer Häuser in Halfweg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.