Ir directamente al contenido
Logotipo de Cees Steur Makelaars o.g. B.V.

Teding van Berkhoutweg 36

1165LZ Halfweg • Noord-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Halfweg

Galería de fotos

Teding van Berkhoutweg 36 Halfweg
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EXCLUSIEVE WATERVILLA MET PRIVÉLIGGING AAN DE GROOTE BRAAK – LUXE, RUIMTE EN RUST ONDER DE ROOK VAN AMSTERDAM Mooier wordt het niet onder de rook van Amsterdam Op een uitzonderlijke locatie, direct aan natuur- en recreatieplas De Groote Braak, ligt deze vrijstaande watervilla die zich onderscheidt door ruimte, luxe en een zeldzame mate van privacy. Wat deze woning werkelijk uniek maakt: u bent hier niet alleen omringd door water, u bent ook mede-eigenaar van het water. Dat betekent onbelemmerd zwemmen vanaf uw eigen tuin, suppen in de vroege ochtendzon of late avondzon of simpelweg genieten van het vrije uitzicht, in de wetenschap dat De Groote Braak exclusief voor bewoners is voorbehouden. Een zeldzaam privilege in de omgeving van Amsterdam en Haarlem. Deze villa combineert het comfort van modern wonen met een architectuur die volledig in dienst staat van het uitzicht. Water, licht en ruimte vormen hier de rode draad. De woning is uitstekend onderhouden en recent op meerdere punten gemoderniseerd, waardoor zij volledig instapklaar is. Wonen aan het water – elke dag een vakantiegevoel De fraai aangelegde tuin grenst direct aan het water en biedt rust, vrijheid en een ongekend uitzicht. Deze plas is officieel zwemwater en – zoals hierboven reeds vermeld – uitsluitend bestemd voor de eigenaren van de omliggende woningen. Geen openbare drukte, geen dagjesmensen – alleen rust, ruimte en puur genieten. Vanuit de woonkamer, het dakterras en de tuin geniet u elk seizoen van een steeds wisselend uitzicht. Hier woont u op hoog niveau, met Amsterdam letterlijk op zwemafstand – de gemeentegrens loopt door het water – terwijl Haarlem en Schiphol zich op korte afstand bevinden. Een unieke combinatie van stedelijke bereikbaarheid en het gevoel van buiten wonen. Luxe & comfort • Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Daikin airconditioning (2020) – koelen én verwarmen • Open keuken (2022) van next125 met hoogwaardige inbouwapparatuur: > BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging > Stoomoven en ovenmagnetron combi > Koelkast & vriezer > Vaatwasser > Verwarmlade > Twee Quookers (kokend én ijskoud bruisend water) > Wijnkoelkast met ruimte voor 24 flessen > Keukenblad van ceramiek • Twee badkamers met vloerverwarming en jacuzzifunctie • Oprit voor twee auto’s op eigen terrein • Laadpaal voor elektrische auto’s (22 kW AC) • Eigen grond Tip: bekijk eens de video met prachtige dronebeelden en de 3D tour, waarmee je met je muis virtueel door de gehele woning kunt "lopen". Indeling De woning is verdeeld over drie woonlagen en combineert comfort, ruimte en kwaliteit op hoog niveau. Inclusief slimme voorzieningen zoals een mesh-wifi netwerk, een videodeurbel, smart rook-/CO-detectie op elke verdieping, en slimme radiatorknoppen waarmee per kamer de temperatuur geregeld kan worden. Begane grond Entree, ruime hal, meterkast, inpandige toegang tot sport- annex kantoorruimte, berging met aansluiting wasmachine en -droger, luxe badkamer met hoekligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming (cv), royale slaapkamer met walk-in closet, tweede slaapkamer aan de voorzijde met open doorgang naar een derde (slaap)kamer – ideaal als werk-, praktijk- of hobbyruimte. Eerste verdieping Overloop, separaat toilet, riante L-vormige woonkamer met airconditioning (koelen en verwarmen), gashaard, houten vloerdelen en een schuifpui naar de tuin aan het water, luxe open Next125-keuken aan voorzijde met alles erop en eraan. Tweede verdieping Overloop met openslaande deuren naar dakterras, kast met cv-opstelling, slaapkamer aan voorzijde met airconditioning (koelen en verwarmen), slaapkamer aan achterzijde met airconditioning (koelen en verwarmen) en openslaande deuren naar het dakterras met panoramisch waterzicht, tweede badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, derde toilet en elektrische vloerverwarming. Bereikbaarheid Het treinstation ligt op minder dan 10 minuten lopen met 4 x per uur (!) o.a. directe verbindingen naar: - Amsterdam Centraal (10 min) - Amsterdam Sloterdijk (5 min) - Haarlem (8 min) Er is ook een bus (80) naar Amsterdam en Zandvoort. Recreatiegebied Spaarnwoude ligt pal om de hoek en “The Style Outlets”, het grootste outletwinkelcentrum van de Randstad, bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Uniek in zijn soort Watervilla’s als deze komen zelden beschikbaar. De combinatie van vrijstaand wonen, directe ligging aan het water, mede-eigendom van De Groote Braak en het hoge afwerkingsniveau maakt dit een unieke kans in deze regio.

Hipoteca berekenen

€ 1.299.000

Coste del comprador (estimado): € 27.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.326.830

3,04%

Anualmente

%

€ 64.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.299.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, geschakelde woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
378 m²
Contenido
721 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
252 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1165

Mapas de Google

Vista geográfica Halfweg

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halfweg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halfweg. En 2025 había 2.595 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

2.595

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

292

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halfweg
Año Inhabitantes
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halfweg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Origen de los residentes (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

477

Etiqueta A

334

Etiqueta G

139

Etiqueta D

138

Etiqueta B

135

Etiqueta E

113

Etiqueta F

110

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halfweg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 630

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halfweg
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halfweg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halfweg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer viviendas in Halfweg

Ver más viviendas en este lugar.