Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Halseweg 54 61

7025ET Halle • Gelderland

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.561

Galería de fotos

Halseweg 54 61 Halle
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Genereus genieten - De Bosfluiter 2, een bosvilla met het gevoel van een luxueus hotel De Achterhoek is vakantieland bij uitstek; het coulisselandschap, met haar bossen, heide-, akker- en weidegronden, is een fabelachtig mooi décor om uw vrijetijd in door te brengen. De Bosfluiter 2 is een heerlijke vakantievilla waar het vrije buitenleven en luxueus genieten elkaar ontmoeten. Of u nu binnen, met een boek op de bank, geniet bij de luxe gaskachel, of de paden op, de lanen in gaat en de schitterende Halse bossen verkent: het is hier op en top vakantie! De Bosfluiter 2 ligt in een kleinschalig vakantiepark, Buitengoed Bos en Enk, tussen Halle en Zelhem in. Hier draait het om de schoonheid van de omgeving en de rust voor de bewoners. Deze elegante bosvilla werd in 2022 gebouwd – gloednieuw, duurzaam en nog steeds in uitstekende staat. Het huis heeft een woonoppervlak van 98 m² en staat op een perceel van 505 m². Het beschikt over een ruim woonprogramma met drie slaapkamers, twee badkamers, een wellnessruimte met sauna. Door de indeling van het huis is er de mogelijkheid om gelijkvloers te slapen en baden. Halle en omgeving Het groene Halle is groter dan op het eerste gezicht kan worden vermoed, want met het buitengebied erbij heeft het 1.500 inwoners. Tussen Zelhem – voor de dagelijkse boodschappen – en Lichtenvoorde – landgoeden in de buurt en ander luchtig vermaak – is het hier goed toeven. Het dorp wordt omringd door het fraaie, Achterhoekse coulisselandschap, doorsneden met houtsingels en zandpaden. Uitvalswegen vindt u op 20 minuten, Zelhem en Lichtenvoorde liggen op 10 minuten, Ruurlo en Doetinchem 15 minuten en Winterswijk ligt op een half uurtje. In de omgeving is genoeg te beleven, van boomklimmen tot gastronomisch genieten: het leven is hier goed. De gemeente Bronckhorst is een prachtige groene gemeente, tussen onze oosterburen en de prachtige Veluwezoom in. De vele pittoreske plaatsjes geven Bronckhorst een groen en schilderachtig karakter. Begane grond De Bosfluiter wordt omgeven door bomen. De open oprit biedt parkeerruimte genoeg; twee auto’s kunnen hier met gemak staan. De bosvilla is opgetrokken uit lichte baksteen en heeft een asymmetrisch zadeldak met vrolijke rode kleipannen; de eigentijdse architectuur vindt prima zijn plek in deze natuurlijke omgeving. De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde en opent in de woonkamer. Meteen rechts de eigentijdse keuken; modern en strak met matwitte, greeploze fronten, een stoer composiet werkblad en veel bergruimte in de onderkasten. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur: een afwasmachine, een koelvriescombinatie, een combimagnetron (alle Siemens) en een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging (Bora). De woonkamer is bijzonder smaakvol ingericht met een fraaie licht eiken pvc-vloer en een prachtige sierbehang op de achterwand. De woonkamer kijkt uit op de tuin - de beglaasde dubbel tuindeuren bieden toegang tot het terras. In het hart van de kamer staat een gaskachel, die met één druk op de knop warmte en ambiance biedt. In de living het trapportaal naar de verdieping. Aansluitend de bijkeuken/ technische ruimte, met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, plek voor de extra ijskast en de ketel. De slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond is een geweldige kamer met openslaande deuren naar de tuin en een heerlijke badkamer met groot vrijstaand ligbad, inloopzonnedouche (sunshower) en dubbele wastafels. Bovenverdieping De overloop grenst aan twee schitterende slaapkamers, een wellnessruimte met een 4-persoons sauna (IR), een separate WC en een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafels. Buitenruimte De bostuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een heerlijk terras achter het huis, een ruim gazon, en kleurrijke perken en borders. De tuinspullen en fietsen stalt u in de bergschuur. Inclucief aangelegde volledige beregeningsinstallatie (excl. Pomp) Een slimme investering Of u nu een huis zoekt om helemaal tot rust te komen, samen met uw familie en vrienden van te genieten, of om in te beleggen; de Bosfluiter 2 is een slimme investering. Buitengoed Bos en Enk is een geliefde vakantiestek en de villa’s hier hebben dan ook een uitstekende bezettingsgraad. Er is een gezonde VvE die zorgt voor het onderhoud van de paden, de parkeerhavens en het groen. De bezettingsgraad is het jaarrond uitstekend, omdat deze streek in ieder jaargetijde veel prachtigs te bieden heeft. Kortom Alles aan de Bosfluiter 2 is genereus; het leefcomfort, de ruimte, de weidsheid van de natuurlijke omgeving… Wilt u sfeerproeven? We nemen u graag mee voor een bezoek. Algemeen: Bouwjaar: 2021 Onderhoud: Uitstekend Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Vloerverwarming + gas kachel Ligging: In het bos Bestemming: Recreatie Berging: Vrijstaande berging voorzien van elektriciteit Parkeren: Ruimte voor twee auto’s op eigen terrein Inhoud: 384 m³ Woonoppervlakte: 98 m² Overig inpandige ruimte: 5 m² Externe bergruimte: 5 m² Perceeloppervlakte: 505 m² Energielabel: Energieklasse A Overig: Permanente bewoning niet toegestaan Inclusief gehele inventaris Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een energielabel. Kijk voor meer informatie ook op de persoonlijke site. Vraagprijs bieden vanaf € 349.000,- Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
505 m²
Contenido
384 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7025

Mapas de Google

Ver Halle en el mapa

Explora Halle y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halle. En 2026 había 2.229 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.090.

Inhabitantes

2.229

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 454.090

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halle
Año Inhabitantes
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257
2026 2.229

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composición de los residentes

Edad

65+: 511 0-15: 276 15-25: 249 25-45: 422 45-65: 733

Nivel académico

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origen de los residentes (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

262

Etiqueta A

165

Etiqueta C

141

Etiqueta B

135

Etiqueta D

100

Etiqueta F

75

Etiqueta E

30

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 388 • Electricidad: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Electricidad: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Electricidad: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Electricidad: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricidad: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Electricidad: 3.389

Actividad empresarial en Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Número total de establecimientos empresariales: 388

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halle
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2026 ongeveer 2.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer viviendas in Halle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.