Inhabitantes
2.640
Último año: 2025
Memerdastate 6
9074MG Hallum • Fryslân
Vendido
€ 375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 384.350
Precio de compra /m²: € 3.125
Galería de fotos
Descripción
Aan de rustige Memerdastate in Hallum staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2003, gelegen op een perceel van 354 m² met een woonoppervlakte van circa 120 m². De woning is volledig uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof, voorzien van HR++ glas en uitstekend geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie). In 2023 is de keuken vergroot met een uitbouw aan de achterzijde, waardoor een lichte en ruime leefkeuken met vloerverwarming is ontstaan, direct grenzend aan de woonkamer. De keuken is vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur uit 2021. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, en op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Het wooncomfort wordt verder versterkt door een CV-combiketel uit 2019, een nieuw WTW-systeem, een waterontharder, zonwering bij alle ramen en 20 zonnepanelen. Buiten biedt de woning volop voorzieningen, waaronder een eigen oprit, een garage en een volledig geïsoleerde schuur waarvan de kozijnen en deur in 2025 nog zijn geschilderd. De achtertuin ligt op het zuidoosten, is bereikbaar via een achterom en biedt een vrij uitzicht over de weilanden. Hier bevindt zich tevens een overkapping met elektra en glazen wanden aan twee zijden, die volledig open of dicht gezet kunnen worden, ideaal om het hele jaar door van de tuin en het prachtige uitzicht te genieten. Zo ontstaat een prettige combinatie van licht, ruimte en privacy. Begane grond Via de entree met hal, meterkast en toilet is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer van 32,5 m² is ruim en licht en staat in open verbinding met de keuken. De keuken (21,7 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is in 2023 vernieuwd; via openslaande deuren is er direct contact met de tuin. Aangrenzend is er een bijkeuken (7,1 m²) met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de garage (8,3 m²). Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wastafel aanwezig. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 5,8 m², 8,6 m² en 11,4 m². De badkamer (3,8 m²) is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer. Deze verdieping beschikt daarnaast over extra bergruimte en de opstelling van de installaties. Tuin De woning staat op een perceel van 354 m². De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via een achterom. In de tuin bevindt zich een geïsoleerde berging/garage met een aangrenzende overkapping voorzien van elektra. Deze overkapping biedt uitzicht over de omliggende weilanden en is uitgerust met glazen wanden aan twee kanten, die volledig open of dicht gezet kunnen worden. Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Eigen grond: 354m2 - Woonoppervlakte: 120m2 - Bouwjaar: 2003 - Energielabel: A++ (geldig tot 11-09-2035) - Fundering: begane grond beton, eerste etage beton, tweede etage beton - Aantal slaapkamers: 4 - Warmtevoorziening: CV Intergas (2019) en vloerverwarming - Kozijnen (materiaal): kunststof, gevelbekleding ook kunststof - Keuken: 2023 uitbouw, apparatuur 2021 - Zonnepanelen: 20 zonnepanelen - Meterkast: 10 groepen en 3 fasen - Waterontharder aanwezig: ja - Glasvezel aanwezig: ja - Aangesloten op riool: ja - Tuinligging: zuidoost (achtertuin) - Overdracht: eind 2025 Isolatie Dubbel glas: HR++ Muurisolatie: ja Vloerisolatie: ja Dakisolatie: ja Hallum Hallum is het grootste dorp van de voormalige gemeente Ferwerderadiel en is nu onderdeel van de gemeente Noard East Fryslan met zo'n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er zijn twee garages, pompstation, postagentschap, pinautomaat , supermarkt, slager, bakker, en chinees in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. De bekende ‘grootbakkers’, Hellema en Van der Meulen, bieden veel werkgelegenheid aan de mensen in de omgeving. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Aan dit vaarwater aan de zuidkant van Hallum ligt het nieuwbouwplan “Oer de Feart”. Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. Afstanden Stiens: 5 km Sint Annaparochie: 13 km Holwerd: 12 km (veerboot naar Ameland) Leeuwarden: 15 km Dokkum: 18 km Groningen: 80 km Amsterdam: 150 km Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 375.000
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350
2,78%
Anualmente
%
€ 18.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 375.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 354 m²
- Contenido
- 452 m³
- Otra zona interior
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 31 m²
- Área del jardín trasero
- 159 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2003
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-09-2025
- Fecha de venta
- 22-10-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Hallum en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Hallum
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hallum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hallum. En 2025 había 2.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 275.000.
Promedio WOZ
EUR 275.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
37
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.680 |
| 2022 | 2.680 |
| 2023 | 2.675 |
| 2024 | 2.670 |
| 2025 | 2.640 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 192.000 |
| 2022 | EUR 217.000 |
| 2023 | EUR 251.000 |
| 2024 | EUR 264.000 |
| 2025 | EUR 275.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 575
0-15: 440
15-25: 335
25-45: 560
45-65: 730
Nivel académico
Hoger
340
Praktisch
710
Middelbaar
920
Origen de los residentes (2025)
Europa
115
Nederland
2.350
Buiten Europa
175
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
206
Appartementen
51
Tussenwoningen
195
Vrijstaande woningen
435
Twee-onder-één-kap woningen
298
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
177
1900 tot 1925
69
1925 tot 1950
97
1950 tot 1970
202
1970 tot 1980
284
1980 tot 1990
153
1990 tot 2000
93
2000 tot 2010
73
2010 tot 2020
29
2020 en later
19
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
319
Etiqueta G
221
Etiqueta A
220
Etiqueta B
195
Etiqueta D
101
Etiqueta F
52
Etiqueta E
42
Etiqueta A+++
25
Etiqueta A+
11
Etiqueta A++
6
Etiqueta A+++++
1
Etiqueta A++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 2.850 |
| 2021 | 1.580 | 2.850 |
| 2022 | 1.240 | 2.650 |
| 2023 | 1.030 | 2.580 |
| 2024 | 990 | 2.580 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.260
Huurwoning
Gas: 900 • Electricidad: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricidad: 2.830
Appartement
Gas: 750 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.080
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricidad: 3.180
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricidad: 2.400
Actividad empresarial en Hallum (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Número total de establecimientos empresariales: 285
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hallum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hallum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hallum?
Hallum telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hallum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?
In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.
Meer viviendas in Hallum
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Tsjalk 9
9074DD Hallum
€ 339.500 k.k.
€ 3.004/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 228 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kerkpad 12
9074BX Hallum
€ 265.000 k.k.
€ 2.819/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 98 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
De Stringen 5
9074BC Hallum
€ 275.000 k.k.
€ 2.722/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
It Pypke 5
9074BK Hallum
€ 649.000 k.k.
€ 3.433/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 189 m²
- Área del lote
- 711 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
De Pream 13
9074DL Hallum
€ 365.000 k.k.
€ 3.650/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 433 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Kerkpad 1
9074BX Hallum
€ 250.000 k.k.
€ 3.012/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
De Stringen 22
9074BD Hallum
€ 199.500 k.k.
€ 1.955/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
De Foarplecht 2
9074DG Hallum
€ 375.000 k.k.
€ 2.819/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 366 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
