Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Léharstraat 8

4661BN Halsteren • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Halsteren

Galería de fotos

Léharstraat 8 Halsteren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en geliefde woonomgeving te Halsteren staat deze royale vrijstaande woning op een ruim perceel grond van ca. 804 m². Hier geniet u van ruimte, privacy en comfortabel wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning brengt een breed scala aan woonopties voor een brede doelgroep. Zo biedt dit object, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, enerzijds mogelijkheden voor een compleet gelijkvloers woonprogramma en anderzijds, door de aanwezigheid van een 3-tal slaapkamers met royale 4e kamer op de 1e verdieping, dé perfecte woning voor een compleet gezin. Het object is keurig afgewerkt, tijdloos van kleurstellingen en is in het verleden aan de linkse zijkant uitgebouwd. Hierdoor is o.a. de woonkamer heerlijk ruim van opzet en toch huiselijk qua sfeer. Ook de keukeninrichting is hoogwaardig van uitvoering waarbij uiteraard alle gewenste inbouwapparatuur aanwezig is. Aanvullend treft u op de begane grond een praktische bijkeuken, toegang tot de (wijn)kelder, een ruime hoofdslaapkamer met inloopkast en een badkamer en-suite met alle gewenste opties. Op de verdieping zijn een 3-tal ruime slaapkamers gesitueerd alsmede een ruime 4e kamer welke nu dienst doet als royale bergzolder, maar ook mogelijkheden biedt voor een of meerdere extra slaapkamers of wellicht een ideale speel-/chillruimte voor de kids. De tuin rondom maak het plaatje vervolgens meer dan compleet. Met diverse zon- en schaduwhoeken, een ruim gazon en de nodige privacy betreft deze tuin dé ideale plek voor een gezelschap, spelende kinderen, etc. Aanvullend is een vrijstaande garage aanwezig en biedt ook de oprit voldoende ruimte voor het stallen van voertuigen. Wat ons betreft een unieke kans in dit segment: Keurig onderhouden, mogelijkheden voor nu en in de toekomst en bovenal opties om nog een eigen stempel te drukken met een waardestijging in het vooruitzicht. Ook benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact op met ons kantoor en we praten u graag bij! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een vide en vaste trap naar de 1e verdieping; meterkast met 8 groepen, 4 aardlekschakelaars en vm. alarmsysteem; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; uitgebouwde woonkamer links achter (ca. 58 m²), wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk vv. inbouwspots, schuifpui naar tuin/terras; dichte keuken waarin geplaatst een in de hoek opgestelde Siematic inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -stoomoven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk; betegelde bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, voorraadkast; (wijn)kelder vv. tegelvloer; hoofdslaapkamer rechts voor vv. een tussenhal met inloopkast en toegang tot de badkamer, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator. 1e verdieping: Overloop met een bergkast en extra toilet; 3 slaapkamers, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten of houten schroten, 2x vv. een wastafel. 4e kamer / bergzolder met mogelijkheid voor één of meerdere extra slaap-/werkkamers, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met houten schroten. Bijgebouwen: Vrijstaande / gemetselde garage voorzien van elektra, beregeningsysteem t.b.v. tuin op kraanwater, loopdeur naar tuin/terras, elektrische kanteldeur naar oprit. Tuin: Keurig aangelegde en onderhouden tuin, terras bestraat met natuurstenen sierbestrating en voorzien van borders, gazon, houtopslag, buitenkraan met beregeningsysteem, achterom via de voortuin; Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met keramische pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing op de begane grond. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta CW5) is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming als zijnde bijverwarming.

Hipoteca berekenen

€ 719.000

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230

3,04%

Anualmente

%

€ 35.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
804 m²
Contenido
796 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4661

Mapas de Google

Mapa de Halsteren

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halsteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halsteren. En 2025 había 12.565 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

12.565

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

425

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halsteren
Año Inhabitantes
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halsteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Nivel académico

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.451

Etiqueta A

1.384

Etiqueta B

830

Etiqueta D

557

Etiqueta F

373

Etiqueta G

263

Etiqueta E

254

Etiqueta A++++

120

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

68

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halsteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halsteren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halsteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halsteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer viviendas in Halsteren

Ver más viviendas en este lugar.