Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Léharstraat 8

4661BN Halsteren • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Halsteren

Photo Gallery

Léharstraat 8 Halsteren
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en geliefde woonomgeving te Halsteren staat deze royale vrijstaande woning op een ruim perceel grond van ca. 804 m². Hier geniet u van ruimte, privacy en comfortabel wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning brengt een breed scala aan woonopties voor een brede doelgroep. Zo biedt dit object, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, enerzijds mogelijkheden voor een compleet gelijkvloers woonprogramma en anderzijds, door de aanwezigheid van een 3-tal slaapkamers met royale 4e kamer op de 1e verdieping, dé perfecte woning voor een compleet gezin. Het object is keurig afgewerkt, tijdloos van kleurstellingen en is in het verleden aan de linkse zijkant uitgebouwd. Hierdoor is o.a. de woonkamer heerlijk ruim van opzet en toch huiselijk qua sfeer. Ook de keukeninrichting is hoogwaardig van uitvoering waarbij uiteraard alle gewenste inbouwapparatuur aanwezig is. Aanvullend treft u op de begane grond een praktische bijkeuken, toegang tot de (wijn)kelder, een ruime hoofdslaapkamer met inloopkast en een badkamer en-suite met alle gewenste opties. Op de verdieping zijn een 3-tal ruime slaapkamers gesitueerd alsmede een ruime 4e kamer welke nu dienst doet als royale bergzolder, maar ook mogelijkheden biedt voor een of meerdere extra slaapkamers of wellicht een ideale speel-/chillruimte voor de kids. De tuin rondom maak het plaatje vervolgens meer dan compleet. Met diverse zon- en schaduwhoeken, een ruim gazon en de nodige privacy betreft deze tuin dé ideale plek voor een gezelschap, spelende kinderen, etc. Aanvullend is een vrijstaande garage aanwezig en biedt ook de oprit voldoende ruimte voor het stallen van voertuigen. Wat ons betreft een unieke kans in dit segment: Keurig onderhouden, mogelijkheden voor nu en in de toekomst en bovenal opties om nog een eigen stempel te drukken met een waardestijging in het vooruitzicht. Ook benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact op met ons kantoor en we praten u graag bij! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een vide en vaste trap naar de 1e verdieping; meterkast met 8 groepen, 4 aardlekschakelaars en vm. alarmsysteem; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; uitgebouwde woonkamer links achter (ca. 58 m²), wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk vv. inbouwspots, schuifpui naar tuin/terras; dichte keuken waarin geplaatst een in de hoek opgestelde Siematic inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -stoomoven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk; betegelde bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, voorraadkast; (wijn)kelder vv. tegelvloer; hoofdslaapkamer rechts voor vv. een tussenhal met inloopkast en toegang tot de badkamer, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator. 1e verdieping: Overloop met een bergkast en extra toilet; 3 slaapkamers, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten of houten schroten, 2x vv. een wastafel. 4e kamer / bergzolder met mogelijkheid voor één of meerdere extra slaap-/werkkamers, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met houten schroten. Bijgebouwen: Vrijstaande / gemetselde garage voorzien van elektra, beregeningsysteem t.b.v. tuin op kraanwater, loopdeur naar tuin/terras, elektrische kanteldeur naar oprit. Tuin: Keurig aangelegde en onderhouden tuin, terras bestraat met natuurstenen sierbestrating en voorzien van borders, gazon, houtopslag, buitenkraan met beregeningsysteem, achterom via de voortuin; Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met keramische pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing op de begane grond. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta CW5) is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming als zijnde bijverwarming.

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,04%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
804 m²
Content
796 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4661

Google Maps

Map of Halsteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halsteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halsteren. In 2025 were there 12.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.

Residents

12.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

425

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halsteren
Year Residents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halsteren
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Education level

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halsteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.920

Business activity in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halsteren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halsteren.

Frequently asked questions about living in Halsteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer houses in Halsteren

View more homes in this location.