Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Leeuwstraat 4

4661KR Halsteren • Noord-Brabant

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.317

Galería de fotos

Leeuwstraat 4 Halsteren
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime tussenwoning met de allure van een vrijstaand woonhuis! Welkom aan de Leeuwstraat 4 te Halsteren: een woning welke aan de voorzijde niet volledig prijsgeeft wat qua ruimte, sfeer en beleving achter de gevel bevindt. Deze verrassende tussenwoning beschikt over de royale leefruimte van een vrijstaand object, een uitzonderlijk diepe achtertuin op het zonnige zuiden én een afwerkingsniveau waar sfeer en comfort perfect samenkomen. Eén ding is zeker: deze woning moet je zien, proeven en voelen! Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer en royale maatvoering. De woonkamer aan de voorzijde is warm en uitnodigend dankzij de sfeervolle houthaard. Aan de achterzijde bevindt zich de absolute blikvanger van het huis: de hoogwaardige handgemaakte keuken met kookeiland en eiken fronten. Een droomplek voor kookliefhebbers, compleet uitgevoerd met alle gewenste inbouwapparatuur waaronder een Quooker, wijnkoeler en een luxe fornuis van het merk Lacanche waarvan menigeen kokshart zal overslaan. De uitbouw uit 2021 zorgt daarbij voor extra ruimte in de vorm van een bijkeuken met volop bergruimte en een handige inpandige en geïsoleerde berging welke ook dienst zou kunnen doen als ideale thuiswerkplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een strak badkamermeubel. In de nok is bovendien een praktische bergzolder aanwezig. De echte eye-catcher van deze woning? Dat is zonder twijfel de achtertuin. De tuin is bijzonder diep uitgevoerd waardoor privacy en rust optimaal aanwezig zijn. Dankzij de ligging op het zonnige zuiden geniet je hier van een maximaal aantal zonuren per dag. Of je nu wilt loungen op het relaxte terras, lekker wilt tuinieren of uitgebreid wilt borrelen met vrienden; hier kan het allemaal. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging én in het middelpunt een fantastische veranda met complete barinrichting. Dé perfecte plek voor lange zomeravonden tot in de late uurtjes. Een woning die blijft verrassen, met sfeer, luxe, ruimte en een tuin waar je direct verliefd op wordt. Achter deze gevel schuilt véél meer dan je verwacht! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten panelen; meterkast uit 2022 met 8 groepen, 1 loze groep en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 50 m² incl. keuken) voorzien van een houthaard en een garderobe / trapkast, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stoere houten panelen, tuindeuren naar tuin/terras; open woonkeuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde handgemaakte inbouwkeuken met separaat spoeleiland, voorzien van een hardstenen aanrechtblad met een spoelbak vv. Quooker, Lacanche gasfornuis vv.4-pits, geëmailleerde bakplaat, oven en lage tempratuuroven, -opstelplaats koeler, -magnetron, -vaatwasser, -wijnkoeler en - koffieautomaat, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stoere houten panelen; bijkeuken in de uitbouw (2021) met kastenwand vv. op hoogte geplaatste wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel en inbouwvriezer, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stoere houten panelen vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras; inpandige berging met mogelijkheden voor een thuiswerkplek. 1e verdieping: Overloop met luik naar bergzolder, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; 3-tal slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien van een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten of spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met drain, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Open bergzolder, houten vloer en geïsoleerd dakplaten in het zicht. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, terras bestraat met keramisch sierbestrating, voorzien van een veranda met bar vv. spoelbak, elektra en inbouwspots, 2e Douglas veranda aan de achterzijde van het perceel t.b.v. opslag e.d., aanvullend vv. borders, vlonders, vijverpartij, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, verhoging aan de achterzijde vv. kunstgras, achterom halverwege de tuin. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en t.p.v. de tuindeuren van tripel beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2013) is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. De badkamer is voorzien van elektrisch vloerverwarming

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
391 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4661

Mapas de Google

Mapa de Halsteren

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halsteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halsteren. En 2025 había 12.565 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

12.565

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

425

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halsteren
Año Inhabitantes
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halsteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Nivel académico

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.451

Etiqueta A

1.384

Etiqueta B

830

Etiqueta D

557

Etiqueta F

373

Etiqueta G

263

Etiqueta E

254

Etiqueta A++++

120

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

68

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halsteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halsteren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halsteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halsteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer viviendas in Halsteren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.