Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Leeuwstraat 4

4661KR Halsteren • Noord-Brabant

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.317

Galerie de photos

Leeuwstraat 4 Halsteren
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime tussenwoning met de allure van een vrijstaand woonhuis! Welkom aan de Leeuwstraat 4 te Halsteren: een woning welke aan de voorzijde niet volledig prijsgeeft wat qua ruimte, sfeer en beleving achter de gevel bevindt. Deze verrassende tussenwoning beschikt over de royale leefruimte van een vrijstaand object, een uitzonderlijk diepe achtertuin op het zonnige zuiden én een afwerkingsniveau waar sfeer en comfort perfect samenkomen. Eén ding is zeker: deze woning moet je zien, proeven en voelen! Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer en royale maatvoering. De woonkamer aan de voorzijde is warm en uitnodigend dankzij de sfeervolle houthaard. Aan de achterzijde bevindt zich de absolute blikvanger van het huis: de hoogwaardige handgemaakte keuken met kookeiland en eiken fronten. Een droomplek voor kookliefhebbers, compleet uitgevoerd met alle gewenste inbouwapparatuur waaronder een Quooker, wijnkoeler en een luxe fornuis van het merk Lacanche waarvan menigeen kokshart zal overslaan. De uitbouw uit 2021 zorgt daarbij voor extra ruimte in de vorm van een bijkeuken met volop bergruimte en een handige inpandige en geïsoleerde berging welke ook dienst zou kunnen doen als ideale thuiswerkplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een strak badkamermeubel. In de nok is bovendien een praktische bergzolder aanwezig. De echte eye-catcher van deze woning? Dat is zonder twijfel de achtertuin. De tuin is bijzonder diep uitgevoerd waardoor privacy en rust optimaal aanwezig zijn. Dankzij de ligging op het zonnige zuiden geniet je hier van een maximaal aantal zonuren per dag. Of je nu wilt loungen op het relaxte terras, lekker wilt tuinieren of uitgebreid wilt borrelen met vrienden; hier kan het allemaal. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging én in het middelpunt een fantastische veranda met complete barinrichting. Dé perfecte plek voor lange zomeravonden tot in de late uurtjes. Een woning die blijft verrassen, met sfeer, luxe, ruimte en een tuin waar je direct verliefd op wordt. Achter deze gevel schuilt véél meer dan je verwacht! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten panelen; meterkast uit 2022 met 8 groepen, 1 loze groep en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 50 m² incl. keuken) voorzien van een houthaard en een garderobe / trapkast, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stoere houten panelen, tuindeuren naar tuin/terras; open woonkeuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde handgemaakte inbouwkeuken met separaat spoeleiland, voorzien van een hardstenen aanrechtblad met een spoelbak vv. Quooker, Lacanche gasfornuis vv.4-pits, geëmailleerde bakplaat, oven en lage tempratuuroven, -opstelplaats koeler, -magnetron, -vaatwasser, -wijnkoeler en - koffieautomaat, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stoere houten panelen; bijkeuken in de uitbouw (2021) met kastenwand vv. op hoogte geplaatste wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel en inbouwvriezer, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stoere houten panelen vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras; inpandige berging met mogelijkheden voor een thuiswerkplek. 1e verdieping: Overloop met luik naar bergzolder, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; 3-tal slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien van een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten of spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met drain, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Open bergzolder, houten vloer en geïsoleerd dakplaten in het zicht. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, terras bestraat met keramisch sierbestrating, voorzien van een veranda met bar vv. spoelbak, elektra en inbouwspots, 2e Douglas veranda aan de achterzijde van het perceel t.b.v. opslag e.d., aanvullend vv. borders, vlonders, vijverpartij, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, verhoging aan de achterzijde vv. kunstgras, achterom halverwege de tuin. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en t.p.v. de tuindeuren van tripel beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2013) is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. De badkamer is voorzien van elektrisch vloerverwarming

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
391 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4661

Google Maps

Carte de Halsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halsteren. En 2025 étaient 12.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

12.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

425

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halsteren
Année Résidents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.451

Étiquette A

1.384

Étiquette B

830

Étiquette D

557

Étiquette F

373

Étiquette G

263

Étiquette E

254

Étiquette A++++

120

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

68

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.920

Activité dans Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halsteren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer maisons in Halsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.