Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Leeuwstraat 4

4661KR Halsteren • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.317

Fotoalbum

Leeuwstraat 4 Halsteren
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime tussenwoning met de allure van een vrijstaand woonhuis! Welkom aan de Leeuwstraat 4 te Halsteren: een woning welke aan de voorzijde niet volledig prijsgeeft wat qua ruimte, sfeer en beleving achter de gevel bevindt. Deze verrassende tussenwoning beschikt over de royale leefruimte van een vrijstaand object, een uitzonderlijk diepe achtertuin op het zonnige zuiden én een afwerkingsniveau waar sfeer en comfort perfect samenkomen. Eén ding is zeker: deze woning moet je zien, proeven en voelen! Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer en royale maatvoering. De woonkamer aan de voorzijde is warm en uitnodigend dankzij de sfeervolle houthaard. Aan de achterzijde bevindt zich de absolute blikvanger van het huis: de hoogwaardige handgemaakte keuken met kookeiland en eiken fronten. Een droomplek voor kookliefhebbers, compleet uitgevoerd met alle gewenste inbouwapparatuur waaronder een Quooker, wijnkoeler en een luxe fornuis van het merk Lacanche waarvan menigeen kokshart zal overslaan. De uitbouw uit 2021 zorgt daarbij voor extra ruimte in de vorm van een bijkeuken met volop bergruimte en een handige inpandige en geïsoleerde berging welke ook dienst zou kunnen doen als ideale thuiswerkplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een strak badkamermeubel. In de nok is bovendien een praktische bergzolder aanwezig. De echte eye-catcher van deze woning? Dat is zonder twijfel de achtertuin. De tuin is bijzonder diep uitgevoerd waardoor privacy en rust optimaal aanwezig zijn. Dankzij de ligging op het zonnige zuiden geniet je hier van een maximaal aantal zonuren per dag. Of je nu wilt loungen op het relaxte terras, lekker wilt tuinieren of uitgebreid wilt borrelen met vrienden; hier kan het allemaal. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging én in het middelpunt een fantastische veranda met complete barinrichting. Dé perfecte plek voor lange zomeravonden tot in de late uurtjes. Een woning die blijft verrassen, met sfeer, luxe, ruimte en een tuin waar je direct verliefd op wordt. Achter deze gevel schuilt véél meer dan je verwacht! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten panelen; meterkast uit 2022 met 8 groepen, 1 loze groep en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 50 m² incl. keuken) voorzien van een houthaard en een garderobe / trapkast, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stoere houten panelen, tuindeuren naar tuin/terras; open woonkeuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde handgemaakte inbouwkeuken met separaat spoeleiland, voorzien van een hardstenen aanrechtblad met een spoelbak vv. Quooker, Lacanche gasfornuis vv.4-pits, geëmailleerde bakplaat, oven en lage tempratuuroven, -opstelplaats koeler, -magnetron, -vaatwasser, -wijnkoeler en - koffieautomaat, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stoere houten panelen; bijkeuken in de uitbouw (2021) met kastenwand vv. op hoogte geplaatste wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel en inbouwvriezer, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stoere houten panelen vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras; inpandige berging met mogelijkheden voor een thuiswerkplek. 1e verdieping: Overloop met luik naar bergzolder, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; 3-tal slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien van een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten of spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met drain, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Open bergzolder, houten vloer en geïsoleerd dakplaten in het zicht. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, terras bestraat met keramisch sierbestrating, voorzien van een veranda met bar vv. spoelbak, elektra en inbouwspots, 2e Douglas veranda aan de achterzijde van het perceel t.b.v. opslag e.d., aanvullend vv. borders, vlonders, vijverpartij, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, verhoging aan de achterzijde vv. kunstgras, achterom halverwege de tuin. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en t.p.v. de tuindeuren van tripel beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2013) is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. De badkamer is voorzien van elektrisch vloerverwarming

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
391 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.