Direkt zum Inhalt
Logo von Baas Makelaars

Waterstraat 88

4661RD Halsteren • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.305

Fotoalbum

Waterstraat 88 Halsteren
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Waterstraat 88 staat deze ruime vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale oprit voor drie auto’s en een verzorgde achtertuin met overkapping, garage en berging. De woning biedt volop leefruimte en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en praktische ruimte. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met parketvloer en inbouwspots, een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken en een aparte werkkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een doucheruimte en een complete badkamer met inloopdouche, toilet en toegang tot het dakterras. De tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer en extra bergruimte. Daarnaast is de woning voorzien van 13 zonnepanelen, gedeeltelijk dubbel glas en energielabel C. Met de vrijstaande stenen garage, ruime oprit en fijne tuin is dit een complete woning op een aantrekkelijke locatie. De tuin Voortuin, v.v. sierbestrating, plantenborders en oprit met plaats voor 3 auto's. Achtertuin, v.v. sierbestrating, gazon, plantenborders, achterom, buitenkraan en overkapping. Stenen vrijstaande garage, v.v. elektra, elektrische garagedeur en vliering. Vrijstaande houten berging, v.v. elektra. Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, schoonmetselwerk wanden, houten schrootjes plafond, betegeld toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, spachtelputz wanden, spachtelputz plafond met inbouwspots en kastenwand. Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, systeem plafond, keukenblok in hoekopstelling met werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en loopdeur met toegang tot de kelderkast. Bijkeuken, betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, board platen plafond, aansluiting wasmachine + droger, elektrische huurboiler en c.v. ketel (Remeha, 2016). Kantoor, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, behangen wanden en spachtelputz plafond. Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, granolwerk wanden, houten schrootjes plafond en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, glasvlies wanden, agnes platen plafond, wastafel en vaste kast. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, behangen wanden en board platen plafond. Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, behangen wanden, board platen plafond en vaste kast. Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en board platen plafond. Doucheruimte, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, schrootjes plafond, douchecabine en designradiator. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, inloopdouche, toilet, designradiator, wastafel met badkamermeubel en loopdeur met toegang tot het dakterras. Tweede verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, afgewerkt dakschild met schrootjes, dakraam en berging achter knieschotten. Slaapkamer V, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, afgewerkt dakschild met schrootjes en dakraam. Bijzonderheden: - Electrische huurboiler (80 liter), kosten per maand ca. 9 euro. (Afkoop € 200,- euro); - De woning is voorzien van 13 zonnepanelen; - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
443 m²
Inhalt
610 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.