Jump to content
Logo of Baas Makelaars

Waterstraat 88

4661RD Halsteren • Noord-Brabant

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.305

Photo Gallery

Waterstraat 88 Halsteren
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Aan de Waterstraat 88 staat deze ruime vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale oprit voor drie auto’s en een verzorgde achtertuin met overkapping, garage en berging. De woning biedt volop leefruimte en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en praktische ruimte. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met parketvloer en inbouwspots, een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken en een aparte werkkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een doucheruimte en een complete badkamer met inloopdouche, toilet en toegang tot het dakterras. De tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer en extra bergruimte. Daarnaast is de woning voorzien van 13 zonnepanelen, gedeeltelijk dubbel glas en energielabel C. Met de vrijstaande stenen garage, ruime oprit en fijne tuin is dit een complete woning op een aantrekkelijke locatie. De tuin Voortuin, v.v. sierbestrating, plantenborders en oprit met plaats voor 3 auto's. Achtertuin, v.v. sierbestrating, gazon, plantenborders, achterom, buitenkraan en overkapping. Stenen vrijstaande garage, v.v. elektra, elektrische garagedeur en vliering. Vrijstaande houten berging, v.v. elektra. Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, schoonmetselwerk wanden, houten schrootjes plafond, betegeld toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, spachtelputz wanden, spachtelputz plafond met inbouwspots en kastenwand. Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, systeem plafond, keukenblok in hoekopstelling met werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en loopdeur met toegang tot de kelderkast. Bijkeuken, betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, board platen plafond, aansluiting wasmachine + droger, elektrische huurboiler en c.v. ketel (Remeha, 2016). Kantoor, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, behangen wanden en spachtelputz plafond. Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, granolwerk wanden, houten schrootjes plafond en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, glasvlies wanden, agnes platen plafond, wastafel en vaste kast. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, behangen wanden en board platen plafond. Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, behangen wanden, board platen plafond en vaste kast. Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en board platen plafond. Doucheruimte, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, schrootjes plafond, douchecabine en designradiator. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, inloopdouche, toilet, designradiator, wastafel met badkamermeubel en loopdeur met toegang tot het dakterras. Tweede verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, afgewerkt dakschild met schrootjes, dakraam en berging achter knieschotten. Slaapkamer V, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, afgewerkt dakschild met schrootjes en dakraam. Bijzonderheden: - Electrische huurboiler (80 liter), kosten per maand ca. 9 euro. (Afkoop € 200,- euro); - De woning is voorzien van 13 zonnepanelen; - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
443 m²
Content
610 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4661

Google Maps

Map of Halsteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halsteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halsteren. In 2025 were there 12.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.

Residents

12.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

425

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halsteren
Year Residents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halsteren
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Education level

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halsteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.920

Business activity in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halsteren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halsteren.

Frequently asked questions about living in Halsteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer houses in Halsteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.