Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Makelaardij Amerstreek

Kloosterhof 12

4273DX Hank • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.464

Galería de fotos

Kloosterhof 12 Hank
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol en verrassend ruim wonen in het hart van Hank! Deze nette en instapklare eindwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke omgeving, aan een idyllisch hofje naast een voormalig klooster. Dit is de ideale plek voor starters én jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een groene omgeving! LOCATIE EN OMGEVING: De woning ligt aan een rustig hofje met een waterpartij en bankjes. In de directe omgeving zijn er diverse speelvoorzieningen en een grote supermarkt. Alle overige dorpsvoorzieningen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt het Nationaal Park De Biesbosch op een steenworp afstand – perfect voor wandelen, fietsen of varen. Ook recreatiepark De Kurenpolder ligt vlakbij en biedt volop vermaak voor jong en oud. Dankzij de ligging op slechts enkele minuten van de A27 ben je binnen 30 minuten in Breda of Utrecht. BOUWKWALITEIT: De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak-, vloer - en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woning wordt verwarmd middels een HR Combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2022). Op het dak liggen 8 zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast (7 groepen, aardlekbeveiliging en glasvezel), trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de gezellige woonkamer. Woonkamer: Lichte woonkamer van ca 29m2 met trapkast en toegang tot de halfopen keuken en loopdeur naar de stadstuin. Keuken: De moderne L-vormige keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a.: combi-oven, 4 pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser en voldoende bergruimte. Achtertuin: De gezellige en knusse achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van sierbestrating, stenen berging met elektra, buitenkraan en een kleine overkapping met achterom. Achter de woning bevinden zich voldoende parkeerplekken. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie grijze plavuizen vloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer. Slaapkamer I: Ouderslaapkamer (ca. 4.30 x 3.16 m.), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II: Slaapkamer (ca. 3.84 x 2.76 m.), aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer III: Slaapkamer (ca. 2.75 x 2.21m.), aan de achterzijde gelegen. Badkamer: Moderne badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset en wastafel met meubel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap toegang tot de ruime open zolderruimte met dakraam en de opstelplaats van de HR- combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2022). Tevens bevindt zich hier ook de aansluiten voor de wasmachine -en droger en hangt hier de omvormer van de zonnepanelen. Men kan hier op een eenvoudige manier een vierde slaapkamer creëren. BIJZONDERHEDEN: - Rustig gelegen aan een hofje - Kindvriendelijke ligging - Energiezuinig en voorzien 8 zonnepanelen (2023) Kortom: Een heerlijk en instapklare woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
373 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
559 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4273

Mapas de Google

Vista geográfica Hank

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hank

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hank

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hank. En 2025 había 4.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 384.000.

Inhabitantes

4.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 384.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hank
Año Inhabitantes
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hank
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Origen de los residentes (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

442

Etiqueta A

393

Etiqueta B

356

Etiqueta D

165

Etiqueta G

145

Etiqueta F

131

Etiqueta E

52

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hank
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hank
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hank.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hank

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer viviendas in Hank

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.