Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Makelaardij Amerstreek

Kloosterhof 12

4273DX Hank • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raamsdonksveer

Fotoalbum

Kloosterhof 12 Hank
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en verrassend ruim wonen in het hart van Hank! Deze nette en instapklare eindwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke omgeving, aan een idyllisch hofje naast een voormalig klooster. Dit is de ideale plek voor starters én jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een groene omgeving! LOCATIE EN OMGEVING: De woning ligt aan een rustig hofje met een waterpartij en bankjes. In de directe omgeving zijn er diverse speelvoorzieningen en een grote supermarkt. Alle overige dorpsvoorzieningen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt het Nationaal Park De Biesbosch op een steenworp afstand – perfect voor wandelen, fietsen of varen. Ook recreatiepark De Kurenpolder ligt vlakbij en biedt volop vermaak voor jong en oud. Dankzij de ligging op slechts enkele minuten van de A27 ben je binnen 30 minuten in Breda of Utrecht. BOUWKWALITEIT: De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak-, vloer - en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woning wordt verwarmd middels een HR Combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2022). Op het dak liggen 8 zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast (7 groepen, aardlekbeveiliging en glasvezel), trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de gezellige woonkamer. Woonkamer: Lichte woonkamer van ca 29m2 met trapkast en toegang tot de halfopen keuken en loopdeur naar de stadstuin. Keuken: De moderne L-vormige keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a.: combi-oven, 4 pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser en voldoende bergruimte. Achtertuin: De gezellige en knusse achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van sierbestrating, stenen berging met elektra, buitenkraan en een kleine overkapping met achterom. Achter de woning bevinden zich voldoende parkeerplekken. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie grijze plavuizen vloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer. Slaapkamer I: Ouderslaapkamer (ca. 4.30 x 3.16 m.), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II: Slaapkamer (ca. 3.84 x 2.76 m.), aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer III: Slaapkamer (ca. 2.75 x 2.21m.), aan de achterzijde gelegen. Badkamer: Moderne badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset en wastafel met meubel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap toegang tot de ruime open zolderruimte met dakraam en de opstelplaats van de HR- combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2022). Tevens bevindt zich hier ook de aansluiten voor de wasmachine -en droger en hangt hier de omvormer van de zonnepanelen. Men kan hier op een eenvoudige manier een vierde slaapkamer creëren. BIJZONDERHEDEN: - Rustig gelegen aan een hofje - Kindvriendelijke ligging - Energiezuinig en voorzien 8 zonnepanelen (2023) Kortom: Een heerlijk en instapklare woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
559 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4273

Google Karten

Geografische Übersicht Hank

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hank

Wohn- und Viertelzahlen in Hank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hank. In 2025 waren da 4.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.000.

Einwohner

4.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hank
Jahr Einwohner
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

442

Bezeichnung A

393

Bezeichnung B

356

Bezeichnung D

165

Bezeichnung G

145

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hank
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer Häuser in Hank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.