Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

Kloosterhof 12

4273DX Hank • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Kloosterhof 12 Hank
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en verrassend ruim wonen in het hart van Hank! Deze nette en instapklare eindwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke omgeving, aan een idyllisch hofje naast een voormalig klooster. Dit is de ideale plek voor starters én jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een groene omgeving! LOCATIE EN OMGEVING: De woning ligt aan een rustig hofje met een waterpartij en bankjes. In de directe omgeving zijn er diverse speelvoorzieningen en een grote supermarkt. Alle overige dorpsvoorzieningen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt het Nationaal Park De Biesbosch op een steenworp afstand – perfect voor wandelen, fietsen of varen. Ook recreatiepark De Kurenpolder ligt vlakbij en biedt volop vermaak voor jong en oud. Dankzij de ligging op slechts enkele minuten van de A27 ben je binnen 30 minuten in Breda of Utrecht. BOUWKWALITEIT: De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak-, vloer - en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woning wordt verwarmd middels een HR Combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2022). Op het dak liggen 8 zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast (7 groepen, aardlekbeveiliging en glasvezel), trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de gezellige woonkamer. Woonkamer: Lichte woonkamer van ca 29m2 met trapkast en toegang tot de halfopen keuken en loopdeur naar de stadstuin. Keuken: De moderne L-vormige keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a.: combi-oven, 4 pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser en voldoende bergruimte. Achtertuin: De gezellige en knusse achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van sierbestrating, stenen berging met elektra, buitenkraan en een kleine overkapping met achterom. Achter de woning bevinden zich voldoende parkeerplekken. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie grijze plavuizen vloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer. Slaapkamer I: Ouderslaapkamer (ca. 4.30 x 3.16 m.), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II: Slaapkamer (ca. 3.84 x 2.76 m.), aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer III: Slaapkamer (ca. 2.75 x 2.21m.), aan de achterzijde gelegen. Badkamer: Moderne badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset en wastafel met meubel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap toegang tot de ruime open zolderruimte met dakraam en de opstelplaats van de HR- combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2022). Tevens bevindt zich hier ook de aansluiten voor de wasmachine -en droger en hangt hier de omvormer van de zonnepanelen. Men kan hier op een eenvoudige manier een vierde slaapkamer creëren. BIJZONDERHEDEN: - Rustig gelegen aan een hofje - Kindvriendelijke ligging - Energiezuinig en voorzien 8 zonnepanelen (2023) Kortom: Een heerlijk en instapklare woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
95 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
559 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4273

Google Maps

Geographical overview Hank

Geographic orientation and real estate agent density in Hank

Residential and neighborhood statistics in Hank

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hank. In 2025 were there 4.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.000.

Residents

4.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 384.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hank
Year Residents
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hank
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Education level

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

442

Label A

393

Label B

356

Label D

165

Label G

145

Label F

131

Label E

52

Label A+++

42

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hank
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.130

Business activity in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hank
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hank.

Frequently asked questions about living in Hank

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer houses in Hank

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.