Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrieling Makelaardij

Gerard Doustraat 1

7771XC Hardenberg • Overijssel

Disponible

€ 549.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.340

Precio de compra /m²: € 3.158

Galería de fotos

Gerard Doustraat 1 Hardenberg
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat u verrassen door de vele mogelijkheden van deze zeer ruime gezinswoning met mogelijkheid voor kantoor-/praktijk aan huis of mantelzorgfunctie, deze woning biedt alles voor de klussers met een missie onder ons. Wij nodigen u graag uit voor een kijkje bij deze multifunctionele vrijstaande woning met aangebouwde garage en mantelzorg-/ generatiewoning in de mooie woonwijk Heemse in Hardenberg. De woning is gebouwd in jaren '80 en ligt op een mooie kavel van 579 m² eigen grond, waarbij tevens nog een klein gedeelte gemeentegrond in gebruik is, waar de kavel in werkelijkheid nog iets ruimer is. De woning is gebouwd met spouwmuren en voorzien van hardhouten kozijnen. Verwarming geschiedt middels een cv-installatie (2002). De woning heeft 2 separate toegangsmogelijkheden waardoor er voldoende creatieve mogelijkheden zijn voor deze woning om te bewonen of wonen en werken te combineren. Indeling achterhuis: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en toiletruimte en doorgang naar het voorhuis. De ruime woonkamer is voorzien van een openhaard en eenvoudige open keuken. Via de keuken is de bijkeuken, met wasmachine aansluiting en binnendoor naar de garage, bereikbaar. 1e Verdieping: Via de trapopgang in het achterhuis komt u op de verdieping met een ruime overloop, welke aangrenzend 4 royale slaapkamers heeft. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. De badkamer is gedateerd maar wel heel mooi ruim en voorzien van een dakraam voor de ventilatie. In de bergkast op de overloop is de opstelplaats voor de cv-installatie gerealiseerd. 2e Verdieping: Dit betreft een bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap vanaf de overloop. Indeling voorhuis: Begane grond: Hal/entree met meterkast en trapkast, woonkeuken met eenvoudige keuken inrichting, woonkamer met aangrenzend de slaapkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchehoek en toilet. Dit gedeelte van de woning is multifunctioneel inzetbaar. Bijgebouwen en tuin: De woning heeft een aangebouwde garage met binnendoor naar de houtopslag en opstelling voor de bronpomp. Via de achter entree komt u in de tuin/ op het terras. Naast deze garage is tevens nog een vrijstaande houten garage gerealiseerd en hierdoor is er dus ook parkeergelegenheid op eigen terrein, alsmede in de parkeerhavens naast de woning. De kadastrale en werkelijke erfgrens zijn afwijkend. Bijzonderheden: - Een woning met een scala aan gebruiksmogelijkheden; - Een woning voor iemand met passie voor klussen; - Platte dak op de garage ongeveer 10 jaar oud; - Intergas cv-installatie (2002); - Energielabel E; - Aanvaarding: in overleg, maar kan op korte termijn. Wilt u graag eens kijken naar de mogelijkheden van deze woning dan nodigen wij u uit voor een kijkje in de woning.

Hipoteca berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340

3,04%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
579 m²
Contenido
678 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7771

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.