Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars

Klaproos 10

7772LH Hardenberg • Overijssel

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Klaproos 10 Hardenberg
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een instapklare starterswoning? Dan is dit jouw kans! Aan de Klaproos mogen wij deze nette- en goed onderhouden eindwoning te koop aanbieden. De afwerking is niet alleen super hip en stijlvol, maar dankzij haar 9 zonnepanelen, hybride cv-installatie, muurisolatie, vloerisolatie én HR++-beglazing beschikt deze woning ook nog over energielabel A! Verder is de woning uitgevoerd met drie ruime slaapkamers en voldoende bergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een ruime terrasoverkapping. Hierdoor is het in deze tuin ook goed toeven op regenachtige dagen. Daarnaast staat er een ruime schuur die met de achterom goed bereikbaar is. Het perceeloppervlak bedraagt 144 m². De Klaproos is een rustige woonstraat in de groen opgezette woonwijk 'Baalderveld'. Op korte afstand van de woning treft u meerdere basisscholen, diverse sportvoorzieningen en een supermarkt. Nabij de woning treft u een speelveldje. Dat maakt dit woonhuis een zeer interessante plek voor met name (jonge) gezinnen. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de straatgericht woonkamer. Deze is voorzien van een nette vloer en voldoende groot voor het opstellen van een ruime zithoek. Verder is er met de trapkast ook lekker veel bergruimte op de begane grond aanwezig. Via een open verbinding keuken bereikbaar, deze heeft een prettig zicht over de achtertuin en heeft voldoende ruimte voor de eethoek. De keuken is in een rechte opstelling (en met wat Zuid-Europese invloeden) uitgevoerd. Verder is er voldoende inbouwapparatuur aanwezig, denk hierbij aan een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde vinden we een separate hal met trapopgang en toiletruimte (met fonteintje). Deze ruimte is ook ideaal in gebruik te nemen als garderobe en achterom. Verder is hier ook de hybride cv-installatie (2022) te vinden. Eerste verdieping: overloop met toegang tot ouderslaapkamer, inloopkast, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een elektrisch rolluik, ideaal op de warmere dagen. De inloopkast is voorzien van een modern aanrechtblad met hippe waskom en onder het aanrechtblad is het witgoed netjes uit het zicht weggewerkt. Via deze inloopkast is de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze doet op dit moment dienst als kinderkamer, super handig naast de zeer compleet uitgevoerde inloopkast. De badkamer ziet er daarnaast ook keurig uit en is voorzien van een inloopdouche, hangcloset en wastafel met meubel en spiegel. De kleurstelling van het tegelwerk is daarnaast rustig en neutraal. Het dakraam in de badkamer is in 2023 nog vervangen voor een kunststof uitvoering van Velux. Tweede verdieping: overloop met dakraam (eveneens in 2023 vervangen voor kunststof uitvoering van Velux) geeft toegang tot de derde slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel, vaste wastafel en erg veel bergruimte achter de knieschotten. Het dak is conform de standaard uit de bouwperiode geïsoleerd. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar, modern en stijlvol afgewerkt; - Duurzaam en energiezuinig (energielabel A); - Handige indeling met drie slaapkamers en veel bergruimte; - De waterontharder (2023) wordt ter overname aangeboden; - Prettige zonoriëntatie met een achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Gelegen in rustige- en groene woonwijk met veel voorzieningen in de buurt.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
340 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRe (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7772

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.