Résidents
20.650
Dernière année: 2025
Klaproos 10
7772LH Hardenberg • Overijssel
Vendu
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Ben jij op zoek naar een instapklare starterswoning? Dan is dit jouw kans! Aan de Klaproos mogen wij deze nette- en goed onderhouden eindwoning te koop aanbieden. De afwerking is niet alleen super hip en stijlvol, maar dankzij haar 9 zonnepanelen, hybride cv-installatie, muurisolatie, vloerisolatie én HR++-beglazing beschikt deze woning ook nog over energielabel A! Verder is de woning uitgevoerd met drie ruime slaapkamers en voldoende bergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een ruime terrasoverkapping. Hierdoor is het in deze tuin ook goed toeven op regenachtige dagen. Daarnaast staat er een ruime schuur die met de achterom goed bereikbaar is. Het perceeloppervlak bedraagt 144 m². De Klaproos is een rustige woonstraat in de groen opgezette woonwijk 'Baalderveld'. Op korte afstand van de woning treft u meerdere basisscholen, diverse sportvoorzieningen en een supermarkt. Nabij de woning treft u een speelveldje. Dat maakt dit woonhuis een zeer interessante plek voor met name (jonge) gezinnen. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de straatgericht woonkamer. Deze is voorzien van een nette vloer en voldoende groot voor het opstellen van een ruime zithoek. Verder is er met de trapkast ook lekker veel bergruimte op de begane grond aanwezig. Via een open verbinding keuken bereikbaar, deze heeft een prettig zicht over de achtertuin en heeft voldoende ruimte voor de eethoek. De keuken is in een rechte opstelling (en met wat Zuid-Europese invloeden) uitgevoerd. Verder is er voldoende inbouwapparatuur aanwezig, denk hierbij aan een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde vinden we een separate hal met trapopgang en toiletruimte (met fonteintje). Deze ruimte is ook ideaal in gebruik te nemen als garderobe en achterom. Verder is hier ook de hybride cv-installatie (2022) te vinden. Eerste verdieping: overloop met toegang tot ouderslaapkamer, inloopkast, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een elektrisch rolluik, ideaal op de warmere dagen. De inloopkast is voorzien van een modern aanrechtblad met hippe waskom en onder het aanrechtblad is het witgoed netjes uit het zicht weggewerkt. Via deze inloopkast is de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze doet op dit moment dienst als kinderkamer, super handig naast de zeer compleet uitgevoerde inloopkast. De badkamer ziet er daarnaast ook keurig uit en is voorzien van een inloopdouche, hangcloset en wastafel met meubel en spiegel. De kleurstelling van het tegelwerk is daarnaast rustig en neutraal. Het dakraam in de badkamer is in 2023 nog vervangen voor een kunststof uitvoering van Velux. Tweede verdieping: overloop met dakraam (eveneens in 2023 vervangen voor kunststof uitvoering van Velux) geeft toegang tot de derde slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel, vaste wastafel en erg veel bergruimte achter de knieschotten. Het dak is conform de standaard uit de bouwperiode geïsoleerd. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar, modern en stijlvol afgewerkt; - Duurzaam en energiezuinig (energielabel A); - Handige indeling met drie slaapkamers en veel bergruimte; - De waterontharder (2023) wordt ter overname aangeboden; - Prettige zonoriëntatie met een achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Gelegen in rustige- en groene woonwijk met veel voorzieningen in de buurt.
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
2,78%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Contenu
- 340 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRe (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-08-2025
- Date de vente
- 15-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hardenberg
Explorez Hardenberg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.
Moyenne WOZ
EUR 326.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
708
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 19.675 |
| 2022 | 19.925 |
| 2023 | 20.285 |
| 2024 | 20.550 |
| 2025 | 20.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 223.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.495
0-15: 3.410
15-25: 2.480
25-45: 5.190
45-65: 5.070
Niveau d'enseignement
Hoger
3.590
Praktisch
4.270
Middelbaar
7.230
Origine des habitants (2025)
Europa
765
Nederland
18.365
Buiten Europa
1.510
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.568
Appartementen
2.649
Tussenwoningen
2.928
Vrijstaande woningen
1.421
Twee-onder-één-kap woningen
1.263
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
207
1950 tot 1970
1.385
1970 tot 1980
1.911
1980 tot 1990
971
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
1.030
2010 tot 2020
691
2020 en later
752
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.007
Étiquette C
2.172
Étiquette B
1.846
Étiquette D
755
Étiquette A+++
421
Étiquette A+
303
Étiquette A++++
245
Étiquette F
238
Étiquette G
230
Étiquette E
205
Étiquette A++
127
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.820 |
| 2021 | 1.350 | 2.870 |
| 2022 | 1.070 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.560 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.600
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050
Activité dans Hardenberg (2025)
Handel en HORECA
475
Nijverheid en energie
300
Zakelijke dienstverlening
485
Overheid, onderwijs en zorg
405
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Nombre total d'établissements: 2.155
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 80 |
| jul 2025 | 54 |
| jun 2025 | 56 |
| mei 2025 | 48 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 57 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?
Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hardenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?
In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.
Meer maisons in Hardenberg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Spinde 403
7772HG Hardenberg
€ 205.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Het Bleekveld 7
7772PV Hardenberg
€ 465.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
M. Hzn. Trompstraat 50
7772ZH Hardenberg
€ 360.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Drs. G. Jonkerlaan
7772CJ Hardenberg
€ 476 p/m
€ 3/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rembrandtstraat 14
7771XG Hardenberg
€ 345.000 k.k.
€ 3.557/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Berkenlaan 17
7771DG Hardenberg
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 461 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Boterbloem 117
7772NB Hardenberg
€ 465.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Esweg 13
7771CP Hardenberg
€ 625.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 730 m²
- Chambres de coucher
- 5
