Ir directamente al contenido
Logotipo de Horstra Makelaardij & Taxaties

Van Rechterenallee 56

7773AN Hardenberg • Overijssel

Vendido

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 3.259

Galería de fotos

Van Rechterenallee 56 Hardenberg

Día abierto

Donderdag 25-06 van 10:00 tot 17:30

Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Donderdag 25-06 van 10:00 tot 17:30

Sfeervol wonen aan de rand van Marslanden Op een prachtige, groene locatie aan de rand van de geliefde wijk Marslanden staat deze moderne helft van een dubbel woonhuis met garage, carport en zonnige tuin. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en is in 2022 grotendeels gerenoveerd waarbij ook het schilderwerk is aangepakt, waardoor deze instapklaar is. De royale, moderne woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker. Via stijlvolle schuifdeuren bereik je de ruime eetkamer, waar openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Boven vind je maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of werken aan huis. De woning beschikt over een garage, carport met laadpaal en een keurige, besloten tuin met achterom. De op het zuiden gelegen achtertuin heeft als absolute blikvanger een vrijstaande tuinkamer met glazen schuifdeuren en een houtkachel – een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen en te genieten van binnen-buitenleven. Deze unieke woning is schitterend gelegen op een royaal perceel van 246 m², met volop privacy en vrij uitzicht in een groene, boomrijke laan aan de rand van de geliefde wijk Marslanden. Hier woon je direct aan gemeentelijk groen en een waterpartij, op loopafstand van een park, diverse speeltuinen en andere kindvriendelijke voorzieningen. Deze woning heeft zelfs een eigen website. Kijk maar op en laat u verrassen. U bent van harte welkom om deze sfeervolle instapklare woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: woensdag 25 juni 2025 van 10.00 – 17.30 uur - Kijkmoment II: donderdag 26 juni 2025 van 10.00 – 17.30 uur Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Indeling van deze woning: Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast, ruime woonkamer voorzien van een erker met uitzicht door de straat/gemeentelijk groen, via schuifdeuren toegang tot eethoek en een moderne en lichte halfopen keuken (2016) met terrasdeuren welke toegang verlenen tot het tuinterras met sfeervolle tuinkamer voorzien van glazen schuifdeuren en houtkachel. Begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vaste trap naar.... 1e verdieping: overloop, 3 keurige (slaap)kamers, badkamer met o.a. ligbad, douche, toilet en badmeubel met wastafelcombinatie, vaste trap naar..... 2e verdieping: overloop met royale zolderberging met o.a. mech. ventilatie unit, wasm. aansluiting en c.v.-opstelling voorzien van inbouwkasten en veel bergruimte, toegang tot keurig afgewerkte en ruime zolderkamer voorzien van een dakkapel en rolluiken (autom. bediening). Bijzonderheden: - Ligging: Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Marslanden, grenzend aan gemeentelijk groen/waterpartij dichtbij park en speeltuinen en op korte afstand van verschillende (buurt)voorzieningen o.a. scholen en (buurt)winkel(s). De van Rechterenallee is een verkeersluwe, kindvriendelijke straat met veel bomen en groen.  - Tuin: Fraai aangelegde en besloten achtertuin met achterom en gezellige tuinkamer met glazen pui (2020) en houtkachel, geschikt voor elk seizoen. Achtergevel is tevens voorzien van zonneluifel. - Duurzaam: Energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing (HR++). Mechanische ventilatie vervangen in 2025. De woning beschikt over 12 Ulica Solar zonnepanelen (2023, 400 Kwp p/st) en een laadpaal (2020) is aanwezig onder de carport. - Verwarming/warmwatervoorziening: CV HRE-ketel (Intergas, 2021), voorzien van vloerverwarming op de begane grond (muv toilet), overige ruimten verwarmd middels radiatoren.  - Keuken (2016): voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductie-kookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron (2025), vaatwasser en afzuigkap (2023). Kortom: een uitstekend onderhouden, moderne, instapklare woning op een prachtige locatie met veel leefruimte, comfort en sfeer – zowel binnen als buiten. Bel voor een afspraak naar 0523 – 680865. Wij plannen graag een persoonlijke 1-op-1 bezichtiging voor u in op een van de kijkdagen.

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Donderdag 25-06 van 10:00 tot 17:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7773

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2026 había 20.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.920

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.