Direkt zum Inhalt
Logo von Horstra Makelaardij & Taxaties

Van Rechterenallee 56

7773AN Hardenberg • Overijssel

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 3.259

Fotoalbum

Van Rechterenallee 56 Hardenberg

Offenes Haus

Donderdag 25-06 van 10:00 tot 17:30

Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 25-06 van 10:00 tot 17:30

Sfeervol wonen aan de rand van Marslanden Op een prachtige, groene locatie aan de rand van de geliefde wijk Marslanden staat deze moderne helft van een dubbel woonhuis met garage, carport en zonnige tuin. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en is in 2022 grotendeels gerenoveerd waarbij ook het schilderwerk is aangepakt, waardoor deze instapklaar is. De royale, moderne woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker. Via stijlvolle schuifdeuren bereik je de ruime eetkamer, waar openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Boven vind je maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of werken aan huis. De woning beschikt over een garage, carport met laadpaal en een keurige, besloten tuin met achterom. De op het zuiden gelegen achtertuin heeft als absolute blikvanger een vrijstaande tuinkamer met glazen schuifdeuren en een houtkachel – een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen en te genieten van binnen-buitenleven. Deze unieke woning is schitterend gelegen op een royaal perceel van 246 m², met volop privacy en vrij uitzicht in een groene, boomrijke laan aan de rand van de geliefde wijk Marslanden. Hier woon je direct aan gemeentelijk groen en een waterpartij, op loopafstand van een park, diverse speeltuinen en andere kindvriendelijke voorzieningen. Deze woning heeft zelfs een eigen website. Kijk maar op en laat u verrassen. U bent van harte welkom om deze sfeervolle instapklare woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: woensdag 25 juni 2025 van 10.00 – 17.30 uur - Kijkmoment II: donderdag 26 juni 2025 van 10.00 – 17.30 uur Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Indeling van deze woning: Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast, ruime woonkamer voorzien van een erker met uitzicht door de straat/gemeentelijk groen, via schuifdeuren toegang tot eethoek en een moderne en lichte halfopen keuken (2016) met terrasdeuren welke toegang verlenen tot het tuinterras met sfeervolle tuinkamer voorzien van glazen schuifdeuren en houtkachel. Begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vaste trap naar.... 1e verdieping: overloop, 3 keurige (slaap)kamers, badkamer met o.a. ligbad, douche, toilet en badmeubel met wastafelcombinatie, vaste trap naar..... 2e verdieping: overloop met royale zolderberging met o.a. mech. ventilatie unit, wasm. aansluiting en c.v.-opstelling voorzien van inbouwkasten en veel bergruimte, toegang tot keurig afgewerkte en ruime zolderkamer voorzien van een dakkapel en rolluiken (autom. bediening). Bijzonderheden: - Ligging: Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Marslanden, grenzend aan gemeentelijk groen/waterpartij dichtbij park en speeltuinen en op korte afstand van verschillende (buurt)voorzieningen o.a. scholen en (buurt)winkel(s). De van Rechterenallee is een verkeersluwe, kindvriendelijke straat met veel bomen en groen.  - Tuin: Fraai aangelegde en besloten achtertuin met achterom en gezellige tuinkamer met glazen pui (2020) en houtkachel, geschikt voor elk seizoen. Achtergevel is tevens voorzien van zonneluifel. - Duurzaam: Energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing (HR++). Mechanische ventilatie vervangen in 2025. De woning beschikt over 12 Ulica Solar zonnepanelen (2023, 400 Kwp p/st) en een laadpaal (2020) is aanwezig onder de carport. - Verwarming/warmwatervoorziening: CV HRE-ketel (Intergas, 2021), voorzien van vloerverwarming op de begane grond (muv toilet), overige ruimten verwarmd middels radiatoren.  - Keuken (2016): voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductie-kookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron (2025), vaatwasser en afzuigkap (2023). Kortom: een uitstekend onderhouden, moderne, instapklare woning op een prachtige locatie met veel leefruimte, comfort en sfeer – zowel binnen als buiten. Bel voor een afspraak naar 0523 – 680865. Wij plannen graag een persoonlijke 1-op-1 bezichtiging voor u in op een van de kijkdagen.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 25-06 van 10:00 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7773

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.