Aller directement au contenu
Logo de Horstra Makelaardij & Taxaties

Van Rechterenallee 56

7773AN Hardenberg • Overijssel

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 3.259

Galerie de photos

Van Rechterenallee 56 Hardenberg

Jour d'ouverture

Donderdag 25-06 van 10:00 tot 17:30

Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 25-06 van 10:00 tot 17:30

Sfeervol wonen aan de rand van Marslanden Op een prachtige, groene locatie aan de rand van de geliefde wijk Marslanden staat deze moderne helft van een dubbel woonhuis met garage, carport en zonnige tuin. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en is in 2022 grotendeels gerenoveerd waarbij ook het schilderwerk is aangepakt, waardoor deze instapklaar is. De royale, moderne woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker. Via stijlvolle schuifdeuren bereik je de ruime eetkamer, waar openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Boven vind je maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of werken aan huis. De woning beschikt over een garage, carport met laadpaal en een keurige, besloten tuin met achterom. De op het zuiden gelegen achtertuin heeft als absolute blikvanger een vrijstaande tuinkamer met glazen schuifdeuren en een houtkachel – een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen en te genieten van binnen-buitenleven. Deze unieke woning is schitterend gelegen op een royaal perceel van 246 m², met volop privacy en vrij uitzicht in een groene, boomrijke laan aan de rand van de geliefde wijk Marslanden. Hier woon je direct aan gemeentelijk groen en een waterpartij, op loopafstand van een park, diverse speeltuinen en andere kindvriendelijke voorzieningen. Deze woning heeft zelfs een eigen website. Kijk maar op en laat u verrassen. U bent van harte welkom om deze sfeervolle instapklare woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: woensdag 25 juni 2025 van 10.00 – 17.30 uur - Kijkmoment II: donderdag 26 juni 2025 van 10.00 – 17.30 uur Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Indeling van deze woning: Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast, ruime woonkamer voorzien van een erker met uitzicht door de straat/gemeentelijk groen, via schuifdeuren toegang tot eethoek en een moderne en lichte halfopen keuken (2016) met terrasdeuren welke toegang verlenen tot het tuinterras met sfeervolle tuinkamer voorzien van glazen schuifdeuren en houtkachel. Begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vaste trap naar.... 1e verdieping: overloop, 3 keurige (slaap)kamers, badkamer met o.a. ligbad, douche, toilet en badmeubel met wastafelcombinatie, vaste trap naar..... 2e verdieping: overloop met royale zolderberging met o.a. mech. ventilatie unit, wasm. aansluiting en c.v.-opstelling voorzien van inbouwkasten en veel bergruimte, toegang tot keurig afgewerkte en ruime zolderkamer voorzien van een dakkapel en rolluiken (autom. bediening). Bijzonderheden: - Ligging: Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Marslanden, grenzend aan gemeentelijk groen/waterpartij dichtbij park en speeltuinen en op korte afstand van verschillende (buurt)voorzieningen o.a. scholen en (buurt)winkel(s). De van Rechterenallee is een verkeersluwe, kindvriendelijke straat met veel bomen en groen.  - Tuin: Fraai aangelegde en besloten achtertuin met achterom en gezellige tuinkamer met glazen pui (2020) en houtkachel, geschikt voor elk seizoen. Achtergevel is tevens voorzien van zonneluifel. - Duurzaam: Energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing (HR++). Mechanische ventilatie vervangen in 2025. De woning beschikt over 12 Ulica Solar zonnepanelen (2023, 400 Kwp p/st) en een laadpaal (2020) is aanwezig onder de carport. - Verwarming/warmwatervoorziening: CV HRE-ketel (Intergas, 2021), voorzien van vloerverwarming op de begane grond (muv toilet), overige ruimten verwarmd middels radiatoren.  - Keuken (2016): voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductie-kookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron (2025), vaatwasser en afzuigkap (2023). Kortom: een uitstekend onderhouden, moderne, instapklare woning op een prachtige locatie met veel leefruimte, comfort en sfeer – zowel binnen als buiten. Bel voor een afspraak naar 0523 – 680865. Wij plannen graag een persoonlijke 1-op-1 bezichtiging voor u in op een van de kijkdagen.

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 25-06 van 10:00 tot 17:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7773

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.