Ir directamente al contenido
Logotipo de Horstra Makelaardij & Taxaties

Voltelenstraat 3

7773CJ Hardenberg • Overijssel

Bajo precio

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 3.304

Galería de fotos

Voltelenstraat 3 Hardenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabele instapklare gezinswoning in Marslanden met luxe afwerking. Deze royale en uitstekend afgewerkte 2-onder-1-kapwoning beschikt over een fraai uitgebouwde, tuingerichte woonkeuken met luxe keukenopstelling en een directe toegang tot het terras. Dankzij de uitbouw is er een fijne, lichte leefruimte ontstaan waar wonen en koken naadloos samenkomen. Daarnaast is de woning voorzien van een praktische aangebouwde bijkeuken annex berging, direct vanuit de woning bereikbaar. Het geheel is gelegen op een ruim en besloten perceel van maar liefst 358 m², met een verzorgde tuin, een ruime overkapping en meerdere bergingen – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Marslanden, met diverse voorzieningen zoals scholen, buurtwinkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het centrum van Hardenberg is vlot bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: ruime entree/hal met toilet en meterkast, L-vormige woonkamer met gezellige gaskachel en erker, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi steamer-oven, Quooker en inbouw koffieapparaat. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine-aansluiting, een keukenblok en vaste kasten. De aparte eethoek geeft toegang tot de achtertuin met overkapping. Vaste trap naar ... 1e verdieping: overloop, 3 (slaap)kamers, waarvan één voorzien van een ruime inloopkast, moderne badkamer met o.a. douchehoek, ligbad, toilet, dubbele wastafelcombinatie en designradiator. Vaste trap naar ... 2e verdieping: overloop met 2 (slaap)kamers voorzien van twee dakramen en een zolderberging met o.a. c.v.-opstelling, mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: - Tuin: Ruim perceel van maar liefst 358 m2 met veel privacy en siertuin, een ruime overkapping en berging(en). - Duurzaam: Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR ++) met uitzondering van toilet en badkamer. De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2020, Trina Solar, 340 Wp). - Verwarming/warmwatervoorziening: middels c.v.-combi-ketel (Intergas, 2020), via radiatoren. De woonkamer beschikt tevens over een gaskachel. - Keuken (2018): luxe keuken voorzien van apart kook-spoelgedeelte en kastenwand met inbouwapparatuur (Siemens) waaronder combi-oven-magnetron, combi steamer-oven, vaatwasser, afzuigkap, koel- vriescombinatie, inbouw koffiezetapparaat, inductiekookplaat en Quooker. - Badkamer (2005/2021): voorzien van dubbele wastafelcombinatie, ligbad, douche en toilet. - Vloer van de hal, woonkamer en keuken in November 2025 opnieuw geschuurd en geolied. - Deze zeer complete woning beschikt tevens over screens en een waterontharder. Kortom: een verrassend ruime, instapklare en complete 2-onder-1-kapwoning met een hoog afwerkingsniveau. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via 0523-680865. Wij zijn u graag van dienst.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
358 m²
Contenido
659 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
188 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7773

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.