Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Keizerstraat 19

3841AD Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 2.783

Galería de fotos

Keizerstraat 19 Harderwijk
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HERONTWIKKELINGSLOCATIE Wonen, werken, verhuren of ontwikkelen? Alles kan! Op zoek naar een pand geschikt voor transformatie naar meerdere appartementen, zorgwoningen of een combinatie van wonen en werken? Dan is deze unieke geschakelde winkel-wooncombinatie in het centrum van Harderwijk echt iets voor jou. Het pand uit 1901 is momenteel in gebruik als fotostudio, zelfstandige woonruimte en kamerverhuur. Het beschikt over een ruime achterplaats met achterom, een berging en een buitenterras. Kortom een veelzijdig pand voor diverse invullingen. Op onderdelen is het pand wel aan modernisering toe. Het pand wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. De bestemming voor het geheel is Centrum Wonen en als extra bestemming heeft de voorzijde van nummer 21 de bestemming detailhandel. Pandnummer 19 - Woonruimte (begane grond): Momenteel ingericht als zelfstandige woonruimte en beschikt over een eigen entree met trapopgang naar de verdieping. Bij binnenkomst bevindt zich een halfopen eenvoudige keuken en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via een tussenhal is er toegang tot de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel, evenals een separaat toilet. Aan de achterzijde vind je de slaapkamer en de woonkamer, gescheiden door een korte tussenwand. Dit pand heeft een energielabel E. Pandnummer 21 - Winkel-/woonruimte (begane grond): Momenteel in gebruik als fotostudio en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte die ideaal is voor detailhandel, een kantoor aan huis, atelier of woonkamer. Aangrenzend is er een pantry, een toilet en toegang tot een kelder voor extra opslagruimte. Aan de achterzijde ligt een ruime multifunctionele ruimte met toegang tot de berging en de achtergelegen buitenruimte. Dit pand heeft een energielabel D. Verdiepingen - In gebruik als kamerverhuur: Overloop met toegang tot 3 separate woon-/slaapunit waarvan twee ruimtes aan de achterzijde met keukenblok (waarvan één met toegang tot een dakterras) en een grotere unit aan de voorzijde met woonkamer, open keuken, wastafel en twee slaapkamers. Verder gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen met douchecabine en toilet. Indeling in het kort: Begane grond nummer 19: entree, halfopen keuken, badkamer, separaat toilet en slaap-/woonkamer. Begane grond nummer 21: winkel-/woonruimte, pantry, toilet, kelder, tweede werkruimte met toegang tot achterplaats en bering. Verdiepingen: overloop, twee studio’s, dakterras, grotere kamer/unit met twee slaapkamers en gedeelde badkamer. De aansprekende punten van dit object zijn o.a.: - Woonoppervlakte maar liefst circa 282 m²; - Kavel van 289 m² met achterom en berging; - Ideaal voor wonen én werken aan huis; - Uitstekende basis voor splitsing of herontwikkeling; - Perfect voor dubbele bewoning of mantelzorg; - Mogelijkheid tot transformatie naar meerdere zelfstandige eenheden; - Bestemming “Centrum Wonen” + “Detailhandel” voorzijde nr. 21; - Het pand wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van dit pand op een bijzondere locatie! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
282 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
1187 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Plaats en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3841

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.