Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Keizerstraat 19

3841AD Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 2.783

Galerie de photos

Keizerstraat 19 Harderwijk
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

HERONTWIKKELINGSLOCATIE Wonen, werken, verhuren of ontwikkelen? Alles kan! Op zoek naar een pand geschikt voor transformatie naar meerdere appartementen, zorgwoningen of een combinatie van wonen en werken? Dan is deze unieke geschakelde winkel-wooncombinatie in het centrum van Harderwijk echt iets voor jou. Het pand uit 1901 is momenteel in gebruik als fotostudio, zelfstandige woonruimte en kamerverhuur. Het beschikt over een ruime achterplaats met achterom, een berging en een buitenterras. Kortom een veelzijdig pand voor diverse invullingen. Op onderdelen is het pand wel aan modernisering toe. Het pand wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. De bestemming voor het geheel is Centrum Wonen en als extra bestemming heeft de voorzijde van nummer 21 de bestemming detailhandel. Pandnummer 19 - Woonruimte (begane grond): Momenteel ingericht als zelfstandige woonruimte en beschikt over een eigen entree met trapopgang naar de verdieping. Bij binnenkomst bevindt zich een halfopen eenvoudige keuken en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via een tussenhal is er toegang tot de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel, evenals een separaat toilet. Aan de achterzijde vind je de slaapkamer en de woonkamer, gescheiden door een korte tussenwand. Dit pand heeft een energielabel E. Pandnummer 21 - Winkel-/woonruimte (begane grond): Momenteel in gebruik als fotostudio en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte die ideaal is voor detailhandel, een kantoor aan huis, atelier of woonkamer. Aangrenzend is er een pantry, een toilet en toegang tot een kelder voor extra opslagruimte. Aan de achterzijde ligt een ruime multifunctionele ruimte met toegang tot de berging en de achtergelegen buitenruimte. Dit pand heeft een energielabel D. Verdiepingen - In gebruik als kamerverhuur: Overloop met toegang tot 3 separate woon-/slaapunit waarvan twee ruimtes aan de achterzijde met keukenblok (waarvan één met toegang tot een dakterras) en een grotere unit aan de voorzijde met woonkamer, open keuken, wastafel en twee slaapkamers. Verder gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen met douchecabine en toilet. Indeling in het kort: Begane grond nummer 19: entree, halfopen keuken, badkamer, separaat toilet en slaap-/woonkamer. Begane grond nummer 21: winkel-/woonruimte, pantry, toilet, kelder, tweede werkruimte met toegang tot achterplaats en bering. Verdiepingen: overloop, twee studio’s, dakterras, grotere kamer/unit met twee slaapkamers en gedeelde badkamer. De aansprekende punten van dit object zijn o.a.: - Woonoppervlakte maar liefst circa 282 m²; - Kavel van 289 m² met achterom en berging; - Ideaal voor wonen én werken aan huis; - Uitstekende basis voor splitsing of herontwikkeling; - Perfect voor dubbele bewoning of mantelzorg; - Mogelijkheid tot transformatie naar meerdere zelfstandige eenheden; - Bestemming “Centrum Wonen” + “Detailhandel” voorzijde nr. 21; - Het pand wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van dit pand op een bijzondere locatie! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
282 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
1187 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Plaats en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.