Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

Keizerstraat 19

3841AD Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 2.783

Photo Gallery

Keizerstraat 19 Harderwijk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

HERONTWIKKELINGSLOCATIE Wonen, werken, verhuren of ontwikkelen? Alles kan! Op zoek naar een pand geschikt voor transformatie naar meerdere appartementen, zorgwoningen of een combinatie van wonen en werken? Dan is deze unieke geschakelde winkel-wooncombinatie in het centrum van Harderwijk echt iets voor jou. Het pand uit 1901 is momenteel in gebruik als fotostudio, zelfstandige woonruimte en kamerverhuur. Het beschikt over een ruime achterplaats met achterom, een berging en een buitenterras. Kortom een veelzijdig pand voor diverse invullingen. Op onderdelen is het pand wel aan modernisering toe. Het pand wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. De bestemming voor het geheel is Centrum Wonen en als extra bestemming heeft de voorzijde van nummer 21 de bestemming detailhandel. Pandnummer 19 - Woonruimte (begane grond): Momenteel ingericht als zelfstandige woonruimte en beschikt over een eigen entree met trapopgang naar de verdieping. Bij binnenkomst bevindt zich een halfopen eenvoudige keuken en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via een tussenhal is er toegang tot de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel, evenals een separaat toilet. Aan de achterzijde vind je de slaapkamer en de woonkamer, gescheiden door een korte tussenwand. Dit pand heeft een energielabel E. Pandnummer 21 - Winkel-/woonruimte (begane grond): Momenteel in gebruik als fotostudio en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte die ideaal is voor detailhandel, een kantoor aan huis, atelier of woonkamer. Aangrenzend is er een pantry, een toilet en toegang tot een kelder voor extra opslagruimte. Aan de achterzijde ligt een ruime multifunctionele ruimte met toegang tot de berging en de achtergelegen buitenruimte. Dit pand heeft een energielabel D. Verdiepingen - In gebruik als kamerverhuur: Overloop met toegang tot 3 separate woon-/slaapunit waarvan twee ruimtes aan de achterzijde met keukenblok (waarvan één met toegang tot een dakterras) en een grotere unit aan de voorzijde met woonkamer, open keuken, wastafel en twee slaapkamers. Verder gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen met douchecabine en toilet. Indeling in het kort: Begane grond nummer 19: entree, halfopen keuken, badkamer, separaat toilet en slaap-/woonkamer. Begane grond nummer 21: winkel-/woonruimte, pantry, toilet, kelder, tweede werkruimte met toegang tot achterplaats en bering. Verdiepingen: overloop, twee studio’s, dakterras, grotere kamer/unit met twee slaapkamers en gedeelde badkamer. De aansprekende punten van dit object zijn o.a.: - Woonoppervlakte maar liefst circa 282 m²; - Kavel van 289 m² met achterom en berging; - Ideaal voor wonen én werken aan huis; - Uitstekende basis voor splitsing of herontwikkeling; - Perfect voor dubbele bewoning of mantelzorg; - Mogelijkheid tot transformatie naar meerdere zelfstandige eenheden; - Bestemming “Centrum Wonen” + “Detailhandel” voorzijde nr. 21; - Het pand wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van dit pand op een bijzondere locatie! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
282 m²
Land area
289 m²
Content
1187 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Plaats en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.