Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Rederijkersstraat 44

3842JT Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.357

Galería de fotos

Rederijkersstraat 44 Harderwijk
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning met garage, carport, berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen op een fijne locatie in de woonwijk Stadsdennen. Deze woning is gelegen op een perceel van 191 m² en is jarenlang met plezier bewoond. Nu is het huis klaar voor een nieuwe eigenaar. Hoewel de woning niet is gemoderniseerd en de laatste jaren minder is onderhouden, biedt dit juist een uitstekende kans voor starters en klussers om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te realiseren. Verbouwen, uitbouwen, een dakkapel of zelfs een nokverhoging behoren tot de mogelijkheden. Indeling Begane grond Entree met hal, garderoberuimte, meterkast, trapkast en een toiletruimte met staand toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de doorzonwoonkamer, die dankzij het extra zijraam prettig licht is. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte en beschikt over een tuindeur naar de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een gasstel met oven, afzuigkap en koelkast en beschikt over een vaste kast. Vanuit de keuken is er via een overkapping toegang tot de berging, garage en de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van vaste kast(en). De badkamer beschikt over een wastafel met meubel en een douche. Zolder De bergzolder (lager dan 1,50 m¹) is bereikbaar via de vlizotrap, met opstelling van de cv-installatie. Deze gezinswoning uit 1962 heeft een woonoppervlakte van circa 70 m² en beschikt over energielabel F. De woning vraagt om onderhoud en modernisering, maar biedt daardoor een unieke kans om er volledig een eigen (t)huis van te maken. Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin op het zuidwesten. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor een zitplek. Dankzij de hoekligging is de tuin bereikbaar via de woning, maar ook via een praktische zij-ingang en de carport. De berging met wasmachine-aansluiting staat in verbinding met de garage met aangebouwde carport, ideaal voor het parkeren van een auto op eigen terrein of voor extra opslagruimte. De voortuin is volledig bestraat. In de straat aan de voorzijde en aan de zijkant is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning grenst aan een breed stuk gemeentegroen, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel en extra privacy. De locatie in Harderwijk is bijzonder gunstig: op korte afstand van een kleinschalig winkelcentrum, twee grotere winkelcentra, sportvoorzieningen, basis- en middelbare scholen en openbaar vervoer. Ook de snelweg is via de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een prettige woonomgeving met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, toilet, woonkamer, dichte keuken. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kast(en) en de badkamer met wastafelmeubel en een douche. Zolder: bergzolder met cv-installatie. De aansprekende punten van deze woning zijn: - Hoekwoning met veel mogelijkheden; - Perceel van 191 m² met zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Ideaal voor starters en klussers: volledig naar eigen wens te moderniseren; - Doorzonwoonkamer met tuindeur en extra zijraam; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Veel indelings- en uitbreidingsmogelijkheden, zoals uitbouw, dakkapel of nokverhoging; - Berging, garage en carport aanwezig; - Goede bereikbaarheid via uitvalswegen en snelweg; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Gunstige ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
258 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3842

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.