Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

Rederijkersstraat 44

3842JT Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Rederijkersstraat 44 Harderwijk
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met garage, carport, berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen op een fijne locatie in de woonwijk Stadsdennen. Deze woning is gelegen op een perceel van 191 m² en is jarenlang met plezier bewoond. Nu is het huis klaar voor een nieuwe eigenaar. Hoewel de woning niet is gemoderniseerd en de laatste jaren minder is onderhouden, biedt dit juist een uitstekende kans voor starters en klussers om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te realiseren. Verbouwen, uitbouwen, een dakkapel of zelfs een nokverhoging behoren tot de mogelijkheden. Indeling Begane grond Entree met hal, garderoberuimte, meterkast, trapkast en een toiletruimte met staand toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de doorzonwoonkamer, die dankzij het extra zijraam prettig licht is. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte en beschikt over een tuindeur naar de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een gasstel met oven, afzuigkap en koelkast en beschikt over een vaste kast. Vanuit de keuken is er via een overkapping toegang tot de berging, garage en de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van vaste kast(en). De badkamer beschikt over een wastafel met meubel en een douche. Zolder De bergzolder (lager dan 1,50 m¹) is bereikbaar via de vlizotrap, met opstelling van de cv-installatie. Deze gezinswoning uit 1962 heeft een woonoppervlakte van circa 70 m² en beschikt over energielabel F. De woning vraagt om onderhoud en modernisering, maar biedt daardoor een unieke kans om er volledig een eigen (t)huis van te maken. Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin op het zuidwesten. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor een zitplek. Dankzij de hoekligging is de tuin bereikbaar via de woning, maar ook via een praktische zij-ingang en de carport. De berging met wasmachine-aansluiting staat in verbinding met de garage met aangebouwde carport, ideaal voor het parkeren van een auto op eigen terrein of voor extra opslagruimte. De voortuin is volledig bestraat. In de straat aan de voorzijde en aan de zijkant is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning grenst aan een breed stuk gemeentegroen, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel en extra privacy. De locatie in Harderwijk is bijzonder gunstig: op korte afstand van een kleinschalig winkelcentrum, twee grotere winkelcentra, sportvoorzieningen, basis- en middelbare scholen en openbaar vervoer. Ook de snelweg is via de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een prettige woonomgeving met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, toilet, woonkamer, dichte keuken. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kast(en) en de badkamer met wastafelmeubel en een douche. Zolder: bergzolder met cv-installatie. De aansprekende punten van deze woning zijn: - Hoekwoning met veel mogelijkheden; - Perceel van 191 m² met zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Ideaal voor starters en klussers: volledig naar eigen wens te moderniseren; - Doorzonwoonkamer met tuindeur en extra zijraam; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Veel indelings- en uitbreidingsmogelijkheden, zoals uitbouw, dakkapel of nokverhoging; - Berging, garage en carport aanwezig; - Goede bereikbaarheid via uitvalswegen en snelweg; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Gunstige ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
191 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3842

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.