Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Rederijkersstraat 44

3842JT Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Rederijkersstraat 44 Harderwijk
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met garage, carport, berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen op een fijne locatie in de woonwijk Stadsdennen. Deze woning is gelegen op een perceel van 191 m² en is jarenlang met plezier bewoond. Nu is het huis klaar voor een nieuwe eigenaar. Hoewel de woning niet is gemoderniseerd en de laatste jaren minder is onderhouden, biedt dit juist een uitstekende kans voor starters en klussers om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te realiseren. Verbouwen, uitbouwen, een dakkapel of zelfs een nokverhoging behoren tot de mogelijkheden. Indeling Begane grond Entree met hal, garderoberuimte, meterkast, trapkast en een toiletruimte met staand toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de doorzonwoonkamer, die dankzij het extra zijraam prettig licht is. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte en beschikt over een tuindeur naar de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een gasstel met oven, afzuigkap en koelkast en beschikt over een vaste kast. Vanuit de keuken is er via een overkapping toegang tot de berging, garage en de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van vaste kast(en). De badkamer beschikt over een wastafel met meubel en een douche. Zolder De bergzolder (lager dan 1,50 m¹) is bereikbaar via de vlizotrap, met opstelling van de cv-installatie. Deze gezinswoning uit 1962 heeft een woonoppervlakte van circa 70 m² en beschikt over energielabel F. De woning vraagt om onderhoud en modernisering, maar biedt daardoor een unieke kans om er volledig een eigen (t)huis van te maken. Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin op het zuidwesten. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor een zitplek. Dankzij de hoekligging is de tuin bereikbaar via de woning, maar ook via een praktische zij-ingang en de carport. De berging met wasmachine-aansluiting staat in verbinding met de garage met aangebouwde carport, ideaal voor het parkeren van een auto op eigen terrein of voor extra opslagruimte. De voortuin is volledig bestraat. In de straat aan de voorzijde en aan de zijkant is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning grenst aan een breed stuk gemeentegroen, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel en extra privacy. De locatie in Harderwijk is bijzonder gunstig: op korte afstand van een kleinschalig winkelcentrum, twee grotere winkelcentra, sportvoorzieningen, basis- en middelbare scholen en openbaar vervoer. Ook de snelweg is via de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een prettige woonomgeving met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, toilet, woonkamer, dichte keuken. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kast(en) en de badkamer met wastafelmeubel en een douche. Zolder: bergzolder met cv-installatie. De aansprekende punten van deze woning zijn: - Hoekwoning met veel mogelijkheden; - Perceel van 191 m² met zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Ideaal voor starters en klussers: volledig naar eigen wens te moderniseren; - Doorzonwoonkamer met tuindeur en extra zijraam; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Veel indelings- en uitbreidingsmogelijkheden, zoals uitbouw, dakkapel of nokverhoging; - Berging, garage en carport aanwezig; - Goede bereikbaarheid via uitvalswegen en snelweg; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Gunstige ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
258 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3842

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.