Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Stuij & Van Dijk

Smalweer 1

3371PG Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.174

Galería de fotos

Smalweer 1 Hardinxveld-Giessendam
Foto 2

Descripción

Aan de Smalweer staat deze robuuste hoekwoning met garage welke haar straatnaam geheel tegenspreekt. Met vier slaapkamers en een woonoppervlak van maar liefst 126 m² is dit een huis waarin je namelijk écht de ruimte hebt om te leven. De woning dateert uit 1975 en is sindsdien altijd door de eerste eigenaren bewoond en met liefde onderhouden. Alhoewel de woning nog karakteristieke jaren '70 elementen bezit zoals de schouw en plavuizen vloer is dit aanbod óók op diverse punten gemoderniseerd. Zo is recent nog de spouwmuur voorzien van isolatie en is de dakkapel in 2014 gerenoveerd. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de vrijstaande garage welke naar wens kan worden gebruikt als stalling voor een voertuig, als hobbyruimte of als praktische berging. Dit gedegen aanbod biedt volop mogelijkheden. Voor wie niet terugschrikt van een beetje werk, is dit de ideale kans om een ruime hoekwoning met garage en een heerlijke tuin helemaal naar eigen smaak te maken. Door de centrale ligging in de kindvriendelijke Wielwijk bevinden vrijwel alle voorzieningen en het centrum zich bovendien op loopafstand. Kortom, ben je op zoek naar een woning met potentie, gelegen op een centrale en fijne locatie? Dan is dit de kans! Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Indeling Overdekte entree in de hal voorzien van de nette toiletruimte voorzien van een staand toilet en een fonteintje, de meterkast, de trapopgang en een ruime trapkast. Vanuit de hal toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De doorzonwoonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte dat zich bevindt bij de raampartij met zonnescherm. Het eetgedeelte is gericht op de raampartij aan de achterzijde en is uitgerust met een eigentijds en functioneel doorgeefluik naar de keuken. De eveneens karakteristieke jaren'70 schouw vormt een natuurlijke overgang tussen beide ruimtes. De ruime gesloten keuken biedt volop mogelijkheden. De keukenopstelling dateert uit 1992 maar is robuust gebouwd en voorzien van onder meer een gasfornuis, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een praktische vaste kastenwand. Ook de tweede slaapkamer met balkon is aan de achterzijde gelegen. De raampartij is uitgerust met een rolluik. De derde ruime slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer biedt een wastafel, een 2de toilet en een douchegelegenheid. Tevens vind je hier de witgoedaansluiting. Tweede verdieping Ruime voorzolder met de CV-installatie en bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is uitgerust met een dakkapel, een wastafel en een riante bergkamer. Tuin De ca. 3,5 meter diepe voortuin is voorzien van een sierhek welke doorloopt langs de zijde van de woning. Hier vind je diverse vaste beplanting, heggen en struiken afgewisseld met grind en siertegels. Een pad leidt naar de overdekte entree van de woning. Achtertuin De op het oosten gelegen achtertuin is een heerlijke, besloten buitenruimte uitgerust met een overkapping direct aan de gevel. Ideaal om ook bij minder weer buiten te zitten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, enkele plantenborders en kunstgras. Ook de stenen barbecue blijft hier achter. Rondom zorgt een mooie haag voor optimale privacy. Vanuit de tuin is er via een loopdeur toegang tot de garage welke door de handmatige garagedeur geschikt is om een auto te parkeren, voor hobby's of om extra opslagruimte te creëren. Bijzonderheden - De woning is in februari 2024 v.v. spouwmuurisolatie. - De zolder is geïsoleerd met glaswol. - In 2014 is de dakkapel vernieuwd, waarbij tevens een deel van het kozijn is vervangen door kunststof. - Oplevering op korte termijn is mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
415 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
29-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3371

Mapas de Google

Vista geográfica Hardinxveld-Giessendam

Explora Hardinxveld-Giessendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardinxveld-Giessendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardinxveld-Giessendam. En 2026 había 19.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

19.400

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardinxveld-Giessendam
Año Inhabitantes
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardinxveld-Giessendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Nivel académico

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origen de los residentes (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.241

Etiqueta C

1.953

Etiqueta B

1.240

Etiqueta G

903

Etiqueta D

640

Etiqueta F

406

Etiqueta E

334

Etiqueta A+++

310

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardinxveld-Giessendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 2.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardinxveld-Giessendam
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardinxveld-Giessendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardinxveld-Giessendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer viviendas in Hardinxveld-Giessendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.