Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Stuij & Van Dijk

Smalweer 1

3371PG Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hardinxveld-Giessendam

Galerie de photos

Smalweer 1 Hardinxveld-Giessendam
Photo 2

Description

Aan de Smalweer staat deze robuuste hoekwoning met garage welke haar straatnaam geheel tegenspreekt. Met vier slaapkamers en een woonoppervlak van maar liefst 126 m² is dit een huis waarin je namelijk écht de ruimte hebt om te leven. De woning dateert uit 1975 en is sindsdien altijd door de eerste eigenaren bewoond en met liefde onderhouden. Alhoewel de woning nog karakteristieke jaren '70 elementen bezit zoals de schouw en plavuizen vloer is dit aanbod óók op diverse punten gemoderniseerd. Zo is recent nog de spouwmuur voorzien van isolatie en is de dakkapel in 2014 gerenoveerd. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de vrijstaande garage welke naar wens kan worden gebruikt als stalling voor een voertuig, als hobbyruimte of als praktische berging. Dit gedegen aanbod biedt volop mogelijkheden. Voor wie niet terugschrikt van een beetje werk, is dit de ideale kans om een ruime hoekwoning met garage en een heerlijke tuin helemaal naar eigen smaak te maken. Door de centrale ligging in de kindvriendelijke Wielwijk bevinden vrijwel alle voorzieningen en het centrum zich bovendien op loopafstand. Kortom, ben je op zoek naar een woning met potentie, gelegen op een centrale en fijne locatie? Dan is dit de kans! Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Indeling Overdekte entree in de hal voorzien van de nette toiletruimte voorzien van een staand toilet en een fonteintje, de meterkast, de trapopgang en een ruime trapkast. Vanuit de hal toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De doorzonwoonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte dat zich bevindt bij de raampartij met zonnescherm. Het eetgedeelte is gericht op de raampartij aan de achterzijde en is uitgerust met een eigentijds en functioneel doorgeefluik naar de keuken. De eveneens karakteristieke jaren'70 schouw vormt een natuurlijke overgang tussen beide ruimtes. De ruime gesloten keuken biedt volop mogelijkheden. De keukenopstelling dateert uit 1992 maar is robuust gebouwd en voorzien van onder meer een gasfornuis, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een praktische vaste kastenwand. Ook de tweede slaapkamer met balkon is aan de achterzijde gelegen. De raampartij is uitgerust met een rolluik. De derde ruime slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer biedt een wastafel, een 2de toilet en een douchegelegenheid. Tevens vind je hier de witgoedaansluiting. Tweede verdieping Ruime voorzolder met de CV-installatie en bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is uitgerust met een dakkapel, een wastafel en een riante bergkamer. Tuin De ca. 3,5 meter diepe voortuin is voorzien van een sierhek welke doorloopt langs de zijde van de woning. Hier vind je diverse vaste beplanting, heggen en struiken afgewisseld met grind en siertegels. Een pad leidt naar de overdekte entree van de woning. Achtertuin De op het oosten gelegen achtertuin is een heerlijke, besloten buitenruimte uitgerust met een overkapping direct aan de gevel. Ideaal om ook bij minder weer buiten te zitten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, enkele plantenborders en kunstgras. Ook de stenen barbecue blijft hier achter. Rondom zorgt een mooie haag voor optimale privacy. Vanuit de tuin is er via een loopdeur toegang tot de garage welke door de handmatige garagedeur geschikt is om een auto te parkeren, voor hobby's of om extra opslagruimte te creëren. Bijzonderheden - De woning is in februari 2024 v.v. spouwmuurisolatie. - De zolder is geïsoleerd met glaswol. - In 2014 is de dakkapel vernieuwd, waarbij tevens een deel van het kozijn is vervangen door kunststof. - Oplevering op korte termijn is mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
29-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3371

Google Maps

Aperçu géographique Hardinxveld-Giessendam

Explorez Hardinxveld-Giessendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardinxveld-Giessendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardinxveld-Giessendam. En 2026 étaient 19.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

19.400

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Année Résidents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origine des habitants (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.241

Étiquette C

1.953

Étiquette B

1.240

Étiquette G

903

Étiquette D

640

Étiquette F

406

Étiquette E

334

Étiquette A+++

310

Étiquette A+

106

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.980

Activité dans Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 2.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardinxveld-Giessendam
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardinxveld-Giessendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardinxveld-Giessendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer maisons in Hardinxveld-Giessendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.