Ir directamente al contenido
Logotipo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Grachtwal 1

9751TL Haren Gn • Groningen

Vendido Buyer's agent: iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 4.190

Galería de fotos

Grachtwal 1 Haren Gn
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS NABIJ HET BOEREMAPARK Welkom in deze charmante helft van een dubbel woonhuis, prachtig gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Haren. Deze woning combineert de warmte van een gezinswoning met het comfort van moderne gemakken. Met een royale tuin op het zuidwesten, een berging en een vrijstaande stenen garage en het geliefde Burgemeester Boeremapark om de hoek, is dit de ideale plek voor wie houdt van ruimte, groen en gemoedelijkheid. LICHT, LEVENDIG EN VOL WOONPLEZIER Het huis ligt aan een autoluw straatje, waar kinderen nog veilig kunnen spelen en buren elkaar vriendelijk groeten. De oprit biedt plaats voor uw auto, en de vrijstaande stenen garage zorgt voor extra bergruimte of een hobbyplek. De begane grond verwelkomt u met een entree en hal, voorzien van toilet met fonteintje. De doorzon-woonkamer is opvallend licht dankzij de grote ramen aan beide zijden. Het zonlicht stroomt gul naar binnen en benadrukt de prettige sfeer die dit huis uitademt. Vanuit de eethoek kijkt u uit op het groen van de tuin, waar de middagzon uitnodigt tot ontspanning. De half open keuken (2019) aan de achterzijde is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Hier bereidt u met plezier een maaltijd terwijl de kinderen spelen in de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, deels met vaste kasten en volop daglicht. De badkamer is eenvoudig en beschikt over een douche en wastafel. Op deze verdieping vinden we een royaal dakterras – een intiem plekje om in alle rust te genieten van een kop koffie in de zon. Dit dakterras biedt ook mogelijkheden om de ruimte op de verdieping te vergroten. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. BUITEN LEVEN, BINNEN GENIETEN De tuin op het zuidwesten is een waar verlengstuk van de woonkamer. De ligging garandeert zon van de vroege middag tot in de avonduren. Stel u voor: een gezellige barbecue met familie, spelende kinderen op het gras, of een rustige avond met het geluid van vogels op de achtergrond. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor zowel ontspanning als activiteit. CENTRAAL EN GROEN GELEGEN Deze woning ligt in een groene, centrale omgeving waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Het prachtige Burgemeester Boeremapark bevindt zich op loopafstand – de ideale plek voor een wandeling, sportmoment of picknick in het gras. Daarnaast zijn de winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer van Haren binnen enkele minuten te bereiken. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de gemoedelijke dorpssfeer is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. VOEL DE SFEER, PROEF DE RUST, LEEF HET COMFORT Dit huis heeft alles in zich om uw nieuwe thuis te worden. Het lichte interieur, de zonnige tuin, de groene ligging en het praktische gemak maken het geheel compleet. Hier kunt u echt thuiskomen — in een omgeving die rust ademt en waar elke dag voelt als een stapje terug uit de drukte. BIJZONDERHEDEN - Rustige, kindvriendelijke buurt, nabij het Burgemeester Boeremapark - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dakleer is in 2022 vervangen - Royale tuin op het zuidwesten met veel privacy - Vrijstaande stenen garage en eigen oprit - Autoluw straatje in een centrale, groene omgeving - Uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen van Haren binnen handbereik Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
381 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9751

Mapas de Google

Vista geográfica Haren Gn

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Haren Gn

Meer viviendas in Haren Gn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.