Jump to content
Logo of Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Grachtwal 1

9751TL Haren Gn • Groningen

Sold Buyer's agent: iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.190

Photo Gallery

Grachtwal 1 Haren Gn
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS NABIJ HET BOEREMAPARK Welkom in deze charmante helft van een dubbel woonhuis, prachtig gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Haren. Deze woning combineert de warmte van een gezinswoning met het comfort van moderne gemakken. Met een royale tuin op het zuidwesten, een berging en een vrijstaande stenen garage en het geliefde Burgemeester Boeremapark om de hoek, is dit de ideale plek voor wie houdt van ruimte, groen en gemoedelijkheid. LICHT, LEVENDIG EN VOL WOONPLEZIER Het huis ligt aan een autoluw straatje, waar kinderen nog veilig kunnen spelen en buren elkaar vriendelijk groeten. De oprit biedt plaats voor uw auto, en de vrijstaande stenen garage zorgt voor extra bergruimte of een hobbyplek. De begane grond verwelkomt u met een entree en hal, voorzien van toilet met fonteintje. De doorzon-woonkamer is opvallend licht dankzij de grote ramen aan beide zijden. Het zonlicht stroomt gul naar binnen en benadrukt de prettige sfeer die dit huis uitademt. Vanuit de eethoek kijkt u uit op het groen van de tuin, waar de middagzon uitnodigt tot ontspanning. De half open keuken (2019) aan de achterzijde is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Hier bereidt u met plezier een maaltijd terwijl de kinderen spelen in de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, deels met vaste kasten en volop daglicht. De badkamer is eenvoudig en beschikt over een douche en wastafel. Op deze verdieping vinden we een royaal dakterras – een intiem plekje om in alle rust te genieten van een kop koffie in de zon. Dit dakterras biedt ook mogelijkheden om de ruimte op de verdieping te vergroten. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. BUITEN LEVEN, BINNEN GENIETEN De tuin op het zuidwesten is een waar verlengstuk van de woonkamer. De ligging garandeert zon van de vroege middag tot in de avonduren. Stel u voor: een gezellige barbecue met familie, spelende kinderen op het gras, of een rustige avond met het geluid van vogels op de achtergrond. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor zowel ontspanning als activiteit. CENTRAAL EN GROEN GELEGEN Deze woning ligt in een groene, centrale omgeving waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Het prachtige Burgemeester Boeremapark bevindt zich op loopafstand – de ideale plek voor een wandeling, sportmoment of picknick in het gras. Daarnaast zijn de winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer van Haren binnen enkele minuten te bereiken. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de gemoedelijke dorpssfeer is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. VOEL DE SFEER, PROEF DE RUST, LEEF HET COMFORT Dit huis heeft alles in zich om uw nieuwe thuis te worden. Het lichte interieur, de zonnige tuin, de groene ligging en het praktische gemak maken het geheel compleet. Hier kunt u echt thuiskomen — in een omgeving die rust ademt en waar elke dag voelt als een stapje terug uit de drukte. BIJZONDERHEDEN - Rustige, kindvriendelijke buurt, nabij het Burgemeester Boeremapark - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dakleer is in 2022 vervangen - Royale tuin op het zuidwesten met veel privacy - Vrijstaande stenen garage en eigen oprit - Autoluw straatje in een centrale, groene omgeving - Uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen van Haren binnen handbereik Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
263 m²
Content
381 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9751

Google Maps

Geographical overview Haren Gn

Discover where agents are active in Haren Gn

Meer houses in Haren Gn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.