Direkt zum Inhalt
Logo von Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Grachtwal 1

9751TL Haren Gn • Groningen

Verkauft Kaufmakler: iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.190

Fotoalbum

Grachtwal 1 Haren Gn
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS NABIJ HET BOEREMAPARK Welkom in deze charmante helft van een dubbel woonhuis, prachtig gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Haren. Deze woning combineert de warmte van een gezinswoning met het comfort van moderne gemakken. Met een royale tuin op het zuidwesten, een berging en een vrijstaande stenen garage en het geliefde Burgemeester Boeremapark om de hoek, is dit de ideale plek voor wie houdt van ruimte, groen en gemoedelijkheid. LICHT, LEVENDIG EN VOL WOONPLEZIER Het huis ligt aan een autoluw straatje, waar kinderen nog veilig kunnen spelen en buren elkaar vriendelijk groeten. De oprit biedt plaats voor uw auto, en de vrijstaande stenen garage zorgt voor extra bergruimte of een hobbyplek. De begane grond verwelkomt u met een entree en hal, voorzien van toilet met fonteintje. De doorzon-woonkamer is opvallend licht dankzij de grote ramen aan beide zijden. Het zonlicht stroomt gul naar binnen en benadrukt de prettige sfeer die dit huis uitademt. Vanuit de eethoek kijkt u uit op het groen van de tuin, waar de middagzon uitnodigt tot ontspanning. De half open keuken (2019) aan de achterzijde is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Hier bereidt u met plezier een maaltijd terwijl de kinderen spelen in de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, deels met vaste kasten en volop daglicht. De badkamer is eenvoudig en beschikt over een douche en wastafel. Op deze verdieping vinden we een royaal dakterras – een intiem plekje om in alle rust te genieten van een kop koffie in de zon. Dit dakterras biedt ook mogelijkheden om de ruimte op de verdieping te vergroten. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. BUITEN LEVEN, BINNEN GENIETEN De tuin op het zuidwesten is een waar verlengstuk van de woonkamer. De ligging garandeert zon van de vroege middag tot in de avonduren. Stel u voor: een gezellige barbecue met familie, spelende kinderen op het gras, of een rustige avond met het geluid van vogels op de achtergrond. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor zowel ontspanning als activiteit. CENTRAAL EN GROEN GELEGEN Deze woning ligt in een groene, centrale omgeving waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Het prachtige Burgemeester Boeremapark bevindt zich op loopafstand – de ideale plek voor een wandeling, sportmoment of picknick in het gras. Daarnaast zijn de winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer van Haren binnen enkele minuten te bereiken. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de gemoedelijke dorpssfeer is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. VOEL DE SFEER, PROEF DE RUST, LEEF HET COMFORT Dit huis heeft alles in zich om uw nieuwe thuis te worden. Het lichte interieur, de zonnige tuin, de groene ligging en het praktische gemak maken het geheel compleet. Hier kunt u echt thuiskomen — in een omgeving die rust ademt en waar elke dag voelt als een stapje terug uit de drukte. BIJZONDERHEDEN - Rustige, kindvriendelijke buurt, nabij het Burgemeester Boeremapark - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dakleer is in 2022 vervangen - Royale tuin op het zuidwesten met veel privacy - Vrijstaande stenen garage en eigen oprit - Autoluw straatje in een centrale, groene omgeving - Uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen van Haren binnen handbereik Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
381 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9751

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.