Ir directamente al contenido
Logotipo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

't Harde 3

9752VC Haren Gn • Groningen

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 3.833

Galería de fotos

't Harde 3 Haren Gn
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fraaie en zeer besloten plek aan de rustige straat ’t Harde gelegen groot, vrijstaand leefhuis. Geschikt als familiehuis maar zeker ook voor andere samenlevingsvormen, voor mensen die van ruimte en licht houden. Het huis is oorspronkelijk als bungalow gebouwd in 1963 maar in de jaren ’90 op een solide wijze vergroot waardoor er een bijzondere verdieping is ontstaan! De unieke ligging op een royale kavel en de volledige privacy zijn samen met het riante woonoppervlak (257 m²) en de speelse indeling alleen al reden genoeg om in dit leuke huis te willen wonen. Daar komt bij dat het op een prettige loop- en fietsafstand van het gezellige dorpscentrum van Haren gelegen is. De internationale school en de stad Groningen liggen eveneens op fietsafstand en zijn ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Daarnaast kom je eenvoudig bij de uitvalswegen. De lommerrijke, autoluwe straat ’t Harde ligt op steenworp afstand van de natuur- en bosgebieden Sassenhein en het Quintusbos, een prachtige omgeving met karakteristieke bosschages, zandwegen en fietspaden. Ook het Paterswoldsemeer met zwemstrand, watersport accommodaties en terrassen ligt in de buurt. Het huis is door de jaren heen met zorg onderhouden en bewoond maar vraagt ook zeker om een nieuwe bewoner die er graag zijn eigen “(t)huis” van wil maken. Indeling begane grond: Entree – hal die toegang geeft tot de living van ruim 84 m²! De living kan worden opgedeeld in een fijne woonkamer met uiterst bijzondere open haard met molensteen, en een ruime eet- werk- en leefkamer in het hart van het huis, met een leuke zithoek nabij de openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is uitermate prettig, sfeervol en bovenal heerlijk licht. De keuken is half–open en gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Op de begane grond zijn maar liefst 3 slaapkamers van 12, 21 en 25 m². De badkamer is voorzien van een ligbad/douche en dubbele wastafel. Een tussenhal met bergruimte en toilet biedt toegang tot een grote bijkeuken met wasgelegenheid en werkruimte, en een aparte berging. Deze was voorheen onderdeel van een garage, echter is deze opgedeeld in een fietsgarage aan de voorzijde en een berging die vanuit de bijkeuken binnendoor te bereiken is. Indien gewenst kan het eenvoudig weer tot garage worden gemaakt. Verdieping: De verdieping is via een vaste trap te bereiken, is 72 m² groot, heeft een speels hoogteverschil in vloeren en een prachtige lichtinval. De ruimte kan nu het beste worden omschreven als een multifunctioneel atelier maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor extra slaapkamers en sanitair. Buitenom: Het huis is gesitueerd op een ruim perceel van 1430 m², met een tuin rondom het huis waarbij er verschillende terrassen aanwezig zijn op het zuid–westen. De lange oprit komt direct uit bij de een grote carport en overkapping. Kortom een zeer speels huis waarbij de fantasie tot leven komt door het vele mogelijkheden die het huis biedt of nog te bieden heeft als er behoefte is aan meer (slaap-)kamers en/of een andere indeling. Bijzonderheden: -Fijne en besloten ligging; -Levensloop bestendig; -Energielabel C; -Bovenverdieping met mogelijkheden; -Rustige ligging en groene, lommerrijke omgeving op de Hondsrug.

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
257 m²
Área del lote
1430 m²
Contenido
975 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en ligbad

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9752

Mapas de Google

Vista geográfica Haren Gn

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Haren Gn

Meer viviendas in Haren Gn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.