Aller directement au contenu
Logo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

't Harde 3

9752VC Haren Gn • Groningen

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 3.833

Galerie de photos

't Harde 3 Haren Gn
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie en zeer besloten plek aan de rustige straat ’t Harde gelegen groot, vrijstaand leefhuis. Geschikt als familiehuis maar zeker ook voor andere samenlevingsvormen, voor mensen die van ruimte en licht houden. Het huis is oorspronkelijk als bungalow gebouwd in 1963 maar in de jaren ’90 op een solide wijze vergroot waardoor er een bijzondere verdieping is ontstaan! De unieke ligging op een royale kavel en de volledige privacy zijn samen met het riante woonoppervlak (257 m²) en de speelse indeling alleen al reden genoeg om in dit leuke huis te willen wonen. Daar komt bij dat het op een prettige loop- en fietsafstand van het gezellige dorpscentrum van Haren gelegen is. De internationale school en de stad Groningen liggen eveneens op fietsafstand en zijn ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Daarnaast kom je eenvoudig bij de uitvalswegen. De lommerrijke, autoluwe straat ’t Harde ligt op steenworp afstand van de natuur- en bosgebieden Sassenhein en het Quintusbos, een prachtige omgeving met karakteristieke bosschages, zandwegen en fietspaden. Ook het Paterswoldsemeer met zwemstrand, watersport accommodaties en terrassen ligt in de buurt. Het huis is door de jaren heen met zorg onderhouden en bewoond maar vraagt ook zeker om een nieuwe bewoner die er graag zijn eigen “(t)huis” van wil maken. Indeling begane grond: Entree – hal die toegang geeft tot de living van ruim 84 m²! De living kan worden opgedeeld in een fijne woonkamer met uiterst bijzondere open haard met molensteen, en een ruime eet- werk- en leefkamer in het hart van het huis, met een leuke zithoek nabij de openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is uitermate prettig, sfeervol en bovenal heerlijk licht. De keuken is half–open en gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Op de begane grond zijn maar liefst 3 slaapkamers van 12, 21 en 25 m². De badkamer is voorzien van een ligbad/douche en dubbele wastafel. Een tussenhal met bergruimte en toilet biedt toegang tot een grote bijkeuken met wasgelegenheid en werkruimte, en een aparte berging. Deze was voorheen onderdeel van een garage, echter is deze opgedeeld in een fietsgarage aan de voorzijde en een berging die vanuit de bijkeuken binnendoor te bereiken is. Indien gewenst kan het eenvoudig weer tot garage worden gemaakt. Verdieping: De verdieping is via een vaste trap te bereiken, is 72 m² groot, heeft een speels hoogteverschil in vloeren en een prachtige lichtinval. De ruimte kan nu het beste worden omschreven als een multifunctioneel atelier maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor extra slaapkamers en sanitair. Buitenom: Het huis is gesitueerd op een ruim perceel van 1430 m², met een tuin rondom het huis waarbij er verschillende terrassen aanwezig zijn op het zuid–westen. De lange oprit komt direct uit bij de een grote carport en overkapping. Kortom een zeer speels huis waarbij de fantasie tot leven komt door het vele mogelijkheden die het huis biedt of nog te bieden heeft als er behoefte is aan meer (slaap-)kamers en/of een andere indeling. Bijzonderheden: -Fijne en besloten ligging; -Levensloop bestendig; -Energielabel C; -Bovenverdieping met mogelijkheden; -Rustige ligging en groene, lommerrijke omgeving op de Hondsrug.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
257 m²
Superficie du terrain
1430 m²
Contenu
975 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9752

Google Maps

Aperçu géographique Haren Gn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haren Gn

Meer maisons in Haren Gn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.