Direkt zum Inhalt
Logo von Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

't Harde 3

9752VC Haren Gn • Groningen

Verfügbar

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 3.833

Fotoalbum

't Harde 3 Haren Gn
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie en zeer besloten plek aan de rustige straat ’t Harde gelegen groot, vrijstaand leefhuis. Geschikt als familiehuis maar zeker ook voor andere samenlevingsvormen, voor mensen die van ruimte en licht houden. Het huis is oorspronkelijk als bungalow gebouwd in 1963 maar in de jaren ’90 op een solide wijze vergroot waardoor er een bijzondere verdieping is ontstaan! De unieke ligging op een royale kavel en de volledige privacy zijn samen met het riante woonoppervlak (257 m²) en de speelse indeling alleen al reden genoeg om in dit leuke huis te willen wonen. Daar komt bij dat het op een prettige loop- en fietsafstand van het gezellige dorpscentrum van Haren gelegen is. De internationale school en de stad Groningen liggen eveneens op fietsafstand en zijn ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Daarnaast kom je eenvoudig bij de uitvalswegen. De lommerrijke, autoluwe straat ’t Harde ligt op steenworp afstand van de natuur- en bosgebieden Sassenhein en het Quintusbos, een prachtige omgeving met karakteristieke bosschages, zandwegen en fietspaden. Ook het Paterswoldsemeer met zwemstrand, watersport accommodaties en terrassen ligt in de buurt. Het huis is door de jaren heen met zorg onderhouden en bewoond maar vraagt ook zeker om een nieuwe bewoner die er graag zijn eigen “(t)huis” van wil maken. Indeling begane grond: Entree – hal die toegang geeft tot de living van ruim 84 m²! De living kan worden opgedeeld in een fijne woonkamer met uiterst bijzondere open haard met molensteen, en een ruime eet- werk- en leefkamer in het hart van het huis, met een leuke zithoek nabij de openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is uitermate prettig, sfeervol en bovenal heerlijk licht. De keuken is half–open en gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Op de begane grond zijn maar liefst 3 slaapkamers van 12, 21 en 25 m². De badkamer is voorzien van een ligbad/douche en dubbele wastafel. Een tussenhal met bergruimte en toilet biedt toegang tot een grote bijkeuken met wasgelegenheid en werkruimte, en een aparte berging. Deze was voorheen onderdeel van een garage, echter is deze opgedeeld in een fietsgarage aan de voorzijde en een berging die vanuit de bijkeuken binnendoor te bereiken is. Indien gewenst kan het eenvoudig weer tot garage worden gemaakt. Verdieping: De verdieping is via een vaste trap te bereiken, is 72 m² groot, heeft een speels hoogteverschil in vloeren en een prachtige lichtinval. De ruimte kan nu het beste worden omschreven als een multifunctioneel atelier maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor extra slaapkamers en sanitair. Buitenom: Het huis is gesitueerd op een ruim perceel van 1430 m², met een tuin rondom het huis waarbij er verschillende terrassen aanwezig zijn op het zuid–westen. De lange oprit komt direct uit bij de een grote carport en overkapping. Kortom een zeer speels huis waarbij de fantasie tot leven komt door het vele mogelijkheden die het huis biedt of nog te bieden heeft als er behoefte is aan meer (slaap-)kamers en/of een andere indeling. Bijzonderheden: -Fijne en besloten ligging; -Levensloop bestendig; -Energielabel C; -Bovenverdieping met mogelijkheden; -Rustige ligging en groene, lommerrijke omgeving op de Hondsrug.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
257 m²
Fläche des Grundstücks
1430 m²
Inhalt
975 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9752

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.