Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Kapeldijk 11 a

7217SH Harfsen • Gelderland

Vendido

€ 280.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 287.450

Precio de compra /m²: € 3.888

Galería de fotos

Kapeldijk 11 a Harfsen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in het groen, met een warm buurtgevoel. Een recreatiewoning waar permanente bewoning is toegestaan. Stel je voor: wonen in een fijne, gelijkvloerse bungalow in het buitengebied van Harfsen. Je hebt alle rust en ruimte om je heen, maar ook het gezellige gevoel van ‘noaberschap’ – buren die naar elkaar omkijken. Deze vrijstaande bungalow staat aan de zuidkant van Harfsen, met een grote, groene tuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De bungalow heeft twee slaapkamers en staat op een prachtig plekje tussen Zutphen, Deventer en Lochem. In iets meer dan 10 minuten ben je op de A1, richting Amsterdam, Apeldoorn of Enschede. Harfsen zelf heeft een aantal basisvoorzieningen zoals een supermarkt. Voor andere winkels en voorzieningen kun je terecht in Eefde, Gorssel of Laren. Een huis met mogelijkheden De bungalow is rustig gelegen en staat op een ruim perceel. Je kunt hier helemaal je eigen plek van maken, want de woning is toe aan een opknapbeurt. Dit geeft jou de kans om het huis helemaal naar eigen smaak in te richten of zelfs om te kiezen voor nieuwbouw, als je liever helemaal vanaf de basis begint Er is een dubbele carport waar je twee auto's kwijt kunt. Hierachter ligt een ruime garage die ook gebruikt kan worden als hobbyruimte. Rondom de woning is veel groen, met een zonnige tuin op het zuiden. Er is genoeg ruimte voor een moestuin of zelfs een paar dieren. Indeling Je rijdt via de gezamenlijke oprit naar de carport en loopt dan naar de voordeur of de deur van de bijkeuken. We nemen de voordeur, die uitkomt in de hal. Rechts is het toilet, links de keuken. De keuken heeft een lange wandopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Door het grote raam komt veel daglicht binnen. De woonkamer is een gezellige ruimte met een houten vloer en aan twee kanten uitzicht op de tuin. Ook hier valt de zon lekker naar binnen. Aan de achterkant van de woning liggen twee rustige slaapkamers. De ene bereik je via de keuken, de andere – iets grotere – ligt naast een tweede hal. Tegenover deze slaapkamer ligt de eenvoudige badkamer met douche. Helemaal achterin is de ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Blikvanger is het oude keukenblok. Het terrazzo aanrechtblad en spoelbak van zwart-witte tegels geeft deze ruimte karakter. Via een luik met stalen vlizotrap kun je naar de vliering met een zee aan opbergruimte. Buitenruimte De tuin is een groene oase, met veel privacy door de hoge beplanting. Achter de garage is nog een overkapping die je kunt gebruiken als overdekt terras. Het is een heerlijke plek voor tuinliefhebbers en rustzoekers. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow met twee slaapkamers - Gelegen in het buitengebied met veel privacy - Gedeelde oprit met buren - Dubbele carport en ruime garage/hobbyruimte - Grote tuin op het zuiden - Dak is in 1997 van binnenuit geïsoleerd - Houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas - Buitenschilderwerk is ongeveer 10 jaar oud - HR-combiketel (Nefit Proline, 2021) voor verwarming en warm water - Energielabel D - Garage en carport gebouwd in 1993 Belangrijk om te weten: permanente bewoning toegestaan. De woning heeft een recreatieve bestemming, maar permanente bewoning is toegestaan door een oude regeling die geldt voor deze woning. Dit heet objectgebonden overgangsrecht met uitsterfregeling. De regeling blijft geldig zolang er maximaal één jaar tussen bewoners zit. Alleen als de woning langer dan één jaar leegstaat, vervalt deze regeling.

Hipoteca berekenen

€ 280.000

Coste del comprador (estimado): € 7.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 287.450

2,78%

Anualmente

%

€ 14.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 280.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
820 m²
Contenido
314 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Pro line (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-05-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7217

Mapas de Google

Vista geográfica Harfsen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Harfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harfsen. En 2025 había 1.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.642.

Inhabitantes

1.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.642

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.979

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harfsen
Año Inhabitantes
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Composición de los residentes

Edad

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

180

Etiqueta A

156

Etiqueta G

125

Etiqueta B

101

Etiqueta F

99

Etiqueta D

89

Etiqueta E

29

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricidad: 2.348

Huurwoning

Gas: 1.144 • Electricidad: 2.728

Koopwoning

Gas: 1.185 • Electricidad: 3.463

Appartement

Gas: 1.169 • Electricidad: 2.702

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Electricidad: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 3.117

Actividad empresarial en Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harfsen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer viviendas in Harfsen

Ver más viviendas en este lugar.