Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Kapeldijk 11 a

7217SH Harfsen • Gelderland

Sold

€ 280.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 287.450

Purchase price /m²: € 3.888

Photo Gallery

Kapeldijk 11 a Harfsen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in het groen, met een warm buurtgevoel. Een recreatiewoning waar permanente bewoning is toegestaan. Stel je voor: wonen in een fijne, gelijkvloerse bungalow in het buitengebied van Harfsen. Je hebt alle rust en ruimte om je heen, maar ook het gezellige gevoel van ‘noaberschap’ – buren die naar elkaar omkijken. Deze vrijstaande bungalow staat aan de zuidkant van Harfsen, met een grote, groene tuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De bungalow heeft twee slaapkamers en staat op een prachtig plekje tussen Zutphen, Deventer en Lochem. In iets meer dan 10 minuten ben je op de A1, richting Amsterdam, Apeldoorn of Enschede. Harfsen zelf heeft een aantal basisvoorzieningen zoals een supermarkt. Voor andere winkels en voorzieningen kun je terecht in Eefde, Gorssel of Laren. Een huis met mogelijkheden De bungalow is rustig gelegen en staat op een ruim perceel. Je kunt hier helemaal je eigen plek van maken, want de woning is toe aan een opknapbeurt. Dit geeft jou de kans om het huis helemaal naar eigen smaak in te richten of zelfs om te kiezen voor nieuwbouw, als je liever helemaal vanaf de basis begint Er is een dubbele carport waar je twee auto's kwijt kunt. Hierachter ligt een ruime garage die ook gebruikt kan worden als hobbyruimte. Rondom de woning is veel groen, met een zonnige tuin op het zuiden. Er is genoeg ruimte voor een moestuin of zelfs een paar dieren. Indeling Je rijdt via de gezamenlijke oprit naar de carport en loopt dan naar de voordeur of de deur van de bijkeuken. We nemen de voordeur, die uitkomt in de hal. Rechts is het toilet, links de keuken. De keuken heeft een lange wandopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Door het grote raam komt veel daglicht binnen. De woonkamer is een gezellige ruimte met een houten vloer en aan twee kanten uitzicht op de tuin. Ook hier valt de zon lekker naar binnen. Aan de achterkant van de woning liggen twee rustige slaapkamers. De ene bereik je via de keuken, de andere – iets grotere – ligt naast een tweede hal. Tegenover deze slaapkamer ligt de eenvoudige badkamer met douche. Helemaal achterin is de ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Blikvanger is het oude keukenblok. Het terrazzo aanrechtblad en spoelbak van zwart-witte tegels geeft deze ruimte karakter. Via een luik met stalen vlizotrap kun je naar de vliering met een zee aan opbergruimte. Buitenruimte De tuin is een groene oase, met veel privacy door de hoge beplanting. Achter de garage is nog een overkapping die je kunt gebruiken als overdekt terras. Het is een heerlijke plek voor tuinliefhebbers en rustzoekers. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow met twee slaapkamers - Gelegen in het buitengebied met veel privacy - Gedeelde oprit met buren - Dubbele carport en ruime garage/hobbyruimte - Grote tuin op het zuiden - Dak is in 1997 van binnenuit geïsoleerd - Houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas - Buitenschilderwerk is ongeveer 10 jaar oud - HR-combiketel (Nefit Proline, 2021) voor verwarming en warm water - Energielabel D - Garage en carport gebouwd in 1993 Belangrijk om te weten: permanente bewoning toegestaan. De woning heeft een recreatieve bestemming, maar permanente bewoning is toegestaan door een oude regeling die geldt voor deze woning. Dit heet objectgebonden overgangsrecht met uitsterfregeling. De regeling blijft geldig zolang er maximaal één jaar tussen bewoners zit. Alleen als de woning langer dan één jaar leegstaat, vervalt deze regeling.

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

2,78%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
820 m²
Content
314 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Pro line (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
25-05-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 7217

Google Maps

Geographical overview Harfsen

Discover where agents are active in Harfsen

Residential and neighborhood statistics in Harfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harfsen. In 2025 were there 1.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.642.

Residents

1.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.642

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.979

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harfsen
Year Residents
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Education level

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label A

156

Label G

125

Label B

101

Label F

99

Label D

89

Label E

29

Label A+++

16

Label A++

11

Label A+

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.348

Huurwoning

Gas: 1.144 • Electricity: 2.728

Koopwoning

Gas: 1.185 • Electricity: 3.463

Appartement

Gas: 1.169 • Electricity: 2.702

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Electricity: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 3.117

Business activity in Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harfsen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harfsen.

Frequently asked questions about living in Harfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer houses in Harfsen

View more homes in this location.