Jump to content
Logo of Beltman Makelaars

Het Hazenveld 56

7217TZ Harfsen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Lochem

Photo Gallery

Het Hazenveld 56 Harfsen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

UITGEBOUWDE GEZINSWONING (A+LABEL) Verrassend ruime gezinswoning met tuingerichte, uitgebouwde woonkamer en vrijstaande houten berging. Deze hoekwoning is in 2019 gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over maar liefst ca. 130 m² woonoppervlakte. Comfortabel wonen en lage woonlasten door een Energielabel A+. Het geheel is smaakvol ingericht en keurig bewoond, met recht in-stap-klaar. Op de verdiepingen zijn maar liefst vier slaapkamers en een badkamer te vinden. De brede tuin is fraai ingericht met Douglas pergola, meerdere zitjes en grote grassen. Veel vrijheid en rust. Aan rustige, ruim opgezette nieuwbouwwijk gelegen aan de rand van het dorp Harfsen met directe uitloop naar het tegenover gelegen plantsoen met natuurlijke speelplaats. Het dorp Harfsen grenst direct aan uitgestrekte bossen met vele fiets- en wandelmogelijkheden en ligt tussen de Hanzesteden Zutphen en Deventer. Het NS station Deventer is perfect per bus bereikbaar, en ook de snelweg A1 ligt op slecht 10 autominuten. PERCEEL e woning staat op een perceel van 244 m². De brede achtertuin is recent vernieuwd en vormt een sfeervolle plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een groene border, een pergola en een ruim terras direct aan de woning. Achter in de tuin staat een praktische, houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde is ruim openbare parkeergelegenheid, zodat u altijd dichtbij kunt parkeren. INDELING Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Woonkamer met tuindeur en trapkast. Open keuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één ruime. Badkamer met douche, tweepersoonswastafel met dubbele kraan, wastafelmeubel en 2e wandcloset. De verdieping is voorzien van een laminaat vloer. 2e Verdieping: Overloop met wasmachine- en droger aansluiting, knieschotten en dakraam. Ruime slaapkamer met twee Velux dakramen. De verdieping is voorzien van een laminaat vloer. KENMERKEN Bouwjaar: 2019. Perceel: 244 m. Inhoud: ca. 475 m³. Woonoppervlakte: ca. 130 m². Intergas HR-Cv ketel (2019). Volledig geïsoleerd. Energielabel A+. Bijzonderheden: 8 zonnepanelen (2019). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
244 m²
Content
475 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
23-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7217

Google Maps

Geographical overview Harfsen

Discover where agents are active in Harfsen

Residential and neighborhood statistics in Harfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harfsen. In 2025 were there 1.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.642.

Residents

1.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.642

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.979

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harfsen
Year Residents
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Education level

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label A

156

Label G

125

Label B

101

Label F

99

Label D

89

Label E

29

Label A+++

16

Label A++

11

Label A+

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.348

Huurwoning

Gas: 1.144 • Electricity: 2.728

Koopwoning

Gas: 1.185 • Electricity: 3.463

Appartement

Gas: 1.169 • Electricity: 2.702

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Electricity: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 3.117

Business activity in Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harfsen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harfsen.

Frequently asked questions about living in Harfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer houses in Harfsen

View more homes in this location.