Jump to content
Logo of Adfinis Makelaars

Lochemseweg 90

7217RJ Harfsen • Gelderland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.814

Photo Gallery

Lochemseweg 90 Harfsen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Lochemseweg 90 in Harfsen. Aan de rand van het charmante dorp Harfsen staat deze karakteristieke, vrijstaande woning op een prachtige plek. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, met aan de achterzijde een weids uitzicht over de weilanden en directe toegang tot wandelmogelijkheden – gewoon in je eigen ruime tuin. De tuin is bovendien bijzonder royaal en biedt volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een moestuin, het houden van dieren, een speelparadijs voor kinderen, of een ontspannen buitenverblijf met veranda en wellness: hier kun je werkelijk alle kanten op. Dankzij de grootte van het perceel zijn er talloze uitbreidings- of indelingsopties, zowel voor tuinliefhebbers als voor mensen met andere buitenhobby’s. De woning is uitgebouwd en beschikt over verrassend veel leefruimte. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier bovendien mogelijk. Op het perceel bevindt zich een grote schuur met werkplaats: ideaal voor hobbyisten, klussers of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of opslagruimte. Daarnaast is er ook een ruime camperstalling met carport aanwezig. Perfect voor het veilig stallen van een camper, caravan of aanhanger, met bescherming tegen weer en wind. Dit maakt het geheel extra aantrekkelijk voor kampeerliefhebbers of mensen die behoefte hebben aan aanvullende overdekte ruimte. Hoewel de woning gemoderniseerd moet worden, biedt dat juist een uitgelezen kans voor de handige koper. Je kunt het huis volledig naar eigen smaak en inzicht verbouwen. Denk aan het vernieuwen van installaties, verbeteren van isolatie, en het aanpassen van keuken, badkamer en afwerking. Het is de perfecte basis om jouw droomwoning te realiseren. Met zijn karakteristieke uitstraling, royale kavel en uitstekende ligging is dit een zeldzaam aanbod. Ben je op zoek naar een vrij gelegen woning met veel potentie, een grote tuin, praktische bijgebouwen én alle voorzieningen in de buurt? Dan is Lochemseweg 90 absoluut een bezichtiging waard! Bouwjaar: 1935 Inhoud: ca. 501 m³ Woonoppervlakte: ca. 135 m² Perceeloppervlakte: 2375 m² INDELING Ruime kelder van circa. 8 m² Begane grond: Binnenkomst via de entree met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een badkamer en-suite – ideaal voor gelijkvloers wonen. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, die in directe verbinding staat met de aangrenzende, lichte woonkamer. Vanuit de tussenhal zijn het toilet en de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een praktische bergkast met de opstelplaats voor de CV-installatie. Zolderverdieping met bergingsmogelijkheden AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel F - Voorzien van dak- en gevelisolatie - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Meetrapport aanwezig - Unieke ligging aan de rand van Harfsen - Vrij uitzicht over weilanden - Grote schuur met werkplaats - Karakteristieke woning met uitbouw - Tuin rondom met veel privacy en wandelmogelijkheden - Volop potentie voor modernisatie en verduurzaming Interesse in deze ruime vrijstaande woning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. 0570-642299 Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
2375 m²
Content
501 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7217

Google Maps

Geographical overview Harfsen

Discover where agents are active in Harfsen

Residential and neighborhood statistics in Harfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harfsen. In 2026 were there 1.788 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.642.

Residents

1.788

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 516.642

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.979

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harfsen
Year Residents
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795
2026 1.788

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 205 15-25: 145 25-45: 315 45-65: 605

Education level

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label A

156

Label G

125

Label B

101

Label F

99

Label D

89

Label E

29

Label A+++

16

Label A++

11

Label A+

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.348

Huurwoning

Gas: 1.144 • Electricity: 2.728

Koopwoning

Gas: 1.185 • Electricity: 3.463

Appartement

Gas: 1.169 • Electricity: 2.702

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Electricity: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 3.117

Business activity in Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harfsen
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harfsen.

Frequently asked questions about living in Harfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2026 ongeveer 1.788 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer houses in Harfsen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.